Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-761/2016 ~ М-731/2016 от 06.10.2016

Дело №2-761/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                            14 декабря 2016 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца Администрации Костомукшского городского округа Лузакова В.В.,

представителя ответчика Капитонова А.В., адвоката Юрченко Е.В.,

представителя третьего лица ООО «Жилремстрой» Королевой И.Н.,

третьего лица Алфёрова Д.Л.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Костомукшского городского округа к Капитонову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Костомукшского городского округа обратилась в суд с иском к Капитонову А.В. о выселении, указав, что ответчик зарегистрирован и проживает в двухкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Жилищные права и обязанности ответчика возникли на основании ордера № Х от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению Капитонова А.В. с ним заключён договор социального найма № Х от ДД.ММ.ГГГГ. С января 2015 года ответчик не исполняет обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг, задолженность составляет 73 732 руб. 08 коп. Судебные решения о взыскании с ответчика задолженности не исполнены, в добровольном порядке задолженность не погашена. Просит выселить ответчика с предоставлением другого жилого помещения.

22.11.2016 администрация Костомукшского городского округа на основании ст. 39 ГПК РФ обратилась с заявлением об изменении предмета иска, указав, что при обследовании жилого помещения было установлено, что ответчик Капитонов А.В. в жилом помещении не проживает, место жительства неизвестно, в квартире отсутствуют вещи и предметы, принадлежащие Капитонову А.В. В квартире проживает Алфёров Д.Л. Лицевые счета по оплате жилищных и коммунальных услуг между Капитоновым А.В. и Алфёровым Д.Л. разделены. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Определением суда от 28.11.2016 на основании ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Алфёров Д.Л.

Определением суда от 28.11.2016 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Капитонова А.В. назначен адвокат.

В судебном заседании представитель истца администрации Костомукшского городского округа Лузаков В.В., действующий на основании доверенности, поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что место жительства ответчика не известно. Ответчик, со слов проживающего в квартире Алфёрова Д.Л., длительное время в квартире не проживает.

Представитель ответчика Капитонова А.В., адвокат Юрченко Е.В., действующая на основании ордера, исковые требования не признала, и пояснила, что ей не известна позиция ответчика по рассматриваемому вопросу. Ей не удалось установить место нахождения ответчика.

Представитель третьего лица ООО «Жилремстрой» Королева И.Н., действующая на основании доверенности, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо Алфёров Д.Л. с иском согласен, и пояснил, что <данные изъяты>. Ответчик не производил оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем он обращался в суд с заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. Препятствий в пользовании жилым помещением им не чинятся. Ему не известно место жительства ответчика, какое-то время он проживал в незарегистрированном браке с женщиной. Личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Судебный пристав-исполнитель ОСП г. Костомукша УФССП РФ по РК, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду.

В жилом помещении зарегистрированы ответчик Капитонов А.В. и третье лицо Алфёров Д.Л. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключён договор социального найма № Х. Решением Костомукшского городского суда РК от 11.03.2014, вступившим в законную силу 17.04.2014, удовлетворено заявление Алфёрова Д.Л. об определении порядка и размера участия нанимателей в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения в размере 1/2 от общей суммы платежей каждому.

Ответчик Капитонов А.В., зарегистрированный по месту жительства в указанном жилом помещении с 18.10.2002, с января 2015 года фактически в квартире не проживает, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняет.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Совокупность установленных обстоятельств, подтверждаемая представленными доказательствами, свидетельствует о том, что выезд ответчика из жилого помещения не был вынужденным, носил добровольный характер, его отсутствие по месту регистрации носит постоянный характер.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчик нарушает права истца, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

С ответчика в бюджет Костомукшского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать Капитонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Капитонова А.В. в бюджет Костомукшского городского округа государственную пошлину 300 руб.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                          И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2016 года.