Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-526/2015 ~ М-532/2015 от 19.08.2015

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково ДД.ММ.ГГГГ

Мильковский районный суд Камчатского края

в составе председательствующего судьи Забиша А.В.,

с участием ответчика Буева С.Н.

представителя ответчика Буевой Р.Х. адвоката Макуха И.Н.,

при секретаре Мухортовой В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего фио1 к Буеву С. Н., Буевой Р. Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего фио1 обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику Буеву С.Н. о взыскании задолженности платы за жильё и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что Буев С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в течение длительного времени не производит оплату за жильё и коммунальные услуги в полном объёме. Вследствие чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Об имеющейся задолженности и необходимости её погашения ответчик был предупрежден, однако задолженность до настоящего времени не погашена. Просит взыскать с ответчика задолженность платы за жильё и коммунальные услуги в названной сумме, а также государственную пошлину, в сумме <данные изъяты> копеек.

Отдельным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Буева Р.Х.

Истец ООО «Мильковское РСУ» в лице конкурсного управляющего фио1 извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не прибыл. Представитель истца по доверенности фио7 в адресованной суду телефонограмме просила дело рассмотреть без участия представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Буев С.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчик Буева Р.Х. в судебное заседание не прибыла, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат фио9 назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в судебном заседании отнесла решение по данному иску на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовави оценив материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Мильковское РСУ» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу, ООО «Мильковское РСУ» создано в целях оказания жилищно-коммунальных услуг предприятиям, организациям, физическим и юридическим лицам, населению Мильковского сельского поселения, управления недвижимым имуществом, расширении рынка товаров и услуг, извлечения прибыли от выполнения договорных обязательств, связанных с оказанием жилищно-коммунальных услуг, а также осуществления контроля их выполнения. Предприятие осуществляет в установленном законодательством РФ порядке следующие виды деятельности, в том числе - управление многоквартирными жилыми домами, обеспечение условий для проживания в многоквартирных домами, предоставления жилищно-коммунальных услуг в соответствии с договорными обязательствами; взыскание в судебном порядке с физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей задолженности по оплате услуг, оказанных Обществом и неустоек (л.д.26-27).

Как следует из решения арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мильковское РСУ» признано банкротом.

Согласно определению Арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ООО «Мильковское РСУ» утверждён фио1.

Определением арбитражного суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ срок конкурсного производства в отношении ООО «Мильковское РСУ» продлен на четыре месяца.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в <адрес> в спорный период осуществлялось на основании договора управления №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений и управляющей компанией ООО «Мильковское РСУ».

Согласно указанному договору исполнитель (ООО «Мильковское РСУ») обязуется обеспечить управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги Заказчику и осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (подпункт 1.1.). Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя в порядке, установленном Договором (подпункт 1.2.). Заказчик обязан, в том числе, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с разделом 4 Договора. Исполнитель обязан управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями Договора и действующим законодательством. Предоставлять Заказчику в соответствии с Договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз бытовых отходов); содержание общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом; текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; капитальный ремонт (подпункт 2.2.2.) (л.д.31-35).

Из поквартирной карточки следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы – Буев С.Н.; Буева Р.Х. (л.д.12).

Ответчики Буев С.Н. и Буева Р.Х. являются собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно выписке из лицевого счета № у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно имеется задолженность перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг всего в размере <данные изъяты> копейки (л.д. 17).

Проверяя правильность произведенного расчета, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> приборами учета не оборудовано, доказательств обратного суду не представлено.

Расчет платы за содержание, ремонт, отопление, ГВС, ХВС, канализацию по указанному выше адресу истцом произведен исходя из нормативов потребления, общей площади жилого помещения и числа зарегистрированных в нём лиц.

Расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги соответствует ставкам и тарифам, утвержденными постановлениями главы Мильковского сельского поселения, Региональной службой по тарифам и ценам Камчатского края (л.д. 41-48).

Вместе с тем, согласно выписке из лицевого счета, в расчет задолженности ответчиков включена плата за найм жилого помещения. Вместе с тем, как установлено судом ответчики являются собственниками жилого помещения и начисление платы за найм в общей сумме <данные изъяты> копеек неправомерно, и она подлежит исключению из общей суммы задолженности.

В остальной части представленный истцом расчет суммы задолженности, суд находит произведенным в соответствии с положениями действующего ЖК РФ, ГК РФ.

Согласно требованиям ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о непредоставлении ответчикам каких-либо видов коммунальных услуг, либо о предоставлении их ненадлежащего качества, что в свою очередь могло бы повлиять на размер образовавшейся задолженности, а также того, что ответчики оплатили задолженность в указанном в иске размере, суду не представлено. Заявлений о не проживании в спорном жилом помещении от ответчиков в управляющую компанию не поступало (доказательств обратного суду не представлено).

При таких обстоятельствах, установив, что истец в указанный в иске период являлся организацией управляющей многоквартирным домом, а ответчики являются собственниками жилого помещения, что коммунальные услуги в указанный в иске период предоставлялись, а ответчики предоставленные коммунальные услуги не оплачивали, суд находит исковые требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере <данные изъяты> копейки.

В силу статье 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Между тем, в соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчики являются сособственниками квартиры, в силу вышеприведенной правовой нормы их обязательства по оплате коммунальных услуг являются долевыми, ограниченными размером принадлежащей каждому из них доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.

В этой связи, сумма задолженности каждого из ответчиков по оплате коммунальных услуг за исключением платы за найм жилого помещения, составит по <данные изъяты>.

Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу отсрочена уплата государственной пошлины до рассмотрения дела судом.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В данном случае, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере <данные изъяты> копеек, по <данные изъяты> копейки с каждого ответчика с зачислением в доход бюджета Мильковского муниципального района.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░