Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2020 ~ М-309/2020 от 30.10.2020

Решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                                 п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-313/2020 (УИД 24RS0038-01-2020-000466-31) по иску Ковель Е.А. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 69,7 кв.м., кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен жилой дом №

Заявленное требование мотивирует тем, что в августе 1987 года она купила спорный жилой дом, сделку не оформила. Истец вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней права собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности, так как более 15 лет проживает в этом жилом доме, другим путем установить право собственности не возможно; она считает данный жилой дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты. Регулярно производит оплату коммунальных платежей, в частности за пользование электроэнергией.

В судебное заседание истец Ковель Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим, в суд представила заявление, согласно которого, просит рассмотреть дело в её отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представители ответчиков – муниципального образования Нижнеингашский район Красноярского края, муниципального образования Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили. Глава администрации Соколовского сельсовета просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, возражений и претензий относительно иска не имеют.

Третьи лица – Ковель А.А., Ковель О.С., Ковель С.А. в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, возражений относительно заявленных исковых требований не имеют.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процесса. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав свидетелей: К.Г., К.И. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов (данных филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Канского отделения; Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Соколовского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Соколовский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Помимо истца в спорном жилом доме зарегистрированы и совместно с истцом проживают: Ковель А.А. с 30.08.2013 года, Ковель С.А. с 30.08.2013 года, Ковель О.С. с 30.08.2013 года (что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, <данные изъяты>), которые не возражают против признания право собственности на данный жилой дом только за истцом.

На земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> - сведения о правах отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Ковель Е.А. жилым домом как своим собственным, расположенным в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковель Е.А. - удовлетворить.

Признать за Ковель Е.А. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: