Решение по делу № 2-378/2016 (2-5250/2015;) ~ М-5061/2015 от 15.12.2015

Дело № 2- 378 / 2016

Заочное решение

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд гор. Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.,

при секретаре Ермолаевой Д.А.,

с участием истца Александровской И.С.,

18 января 2016 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровской И.С. к Клюевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Александровская И.С. обратилась в суд с иском к Клюевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилим помещением – домом по адресу: г. Иваново, пер. Силикатный, д. 18, 70.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома. 1/ 2 долю жилого дома она купила у ответчицы 28.08.2015 года. В договоре купли-продажи указано, что ответчица обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2015 года. Однако в установленный срок ответчица с регистрационного учета не снялась. В доме ответчица не проживает, членом семьи истца не является.

В судебном заседании истец Аленксандровская И.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что 1 / 2 долю дома приобрела ранее у Матюнина. Затем были долгие переговоры с Клюевой. Клюева согласилась продать ей свою долю дома. В доме Клюева не проживала уже 19 лет. В договоре купли-продажи дома от 28 августа 2015 года указали, что Клюева должна сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2015 года. Однако Клюева с регистрационного учета не снялась. Клюева проживает в г. Москве, не желает приезжать в Иваново, для того, чтобы сняться с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, судом предприняты все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно материалам дела ответчику дважды направлялись заказными письмами повестки с извещением о дате рассмотрения дела по адресу места регистрации по месту жительства. Согласно почтовым уведомлениям, повестки не были вручены в связи с неявкой адресата за получением и истечением срока хранения почтового отправления.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1). Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г., являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью ее правовой системы, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (право на доступ к правосудию).

Принимая во внимание, что судом принимались меры по извещению ответчика о месте и времени рассмотрения дела ни в одно из назначенных по делу судебных заседаний ответчик не явился, доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, не представлены, суд первой инстанции правомерно рассмотрел дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли – продажи от 28 августа 2015 года Александровская И.С. купила у Клюевой Е.В. жилой дом по адресу: г. Иваново, пер. Силикатный, д. 18/70.

В п. 1.6 договора указано, что на момент заключения договора в доме зарегистрирована Клюева Е.В., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.10.2015 года.

Свидетельству о государственной регистрации права от 10.09.2015 года Александровская И.С. является собственником всего указанного дома.

Согласно домовой книге в доме по настоящее время зарегистрирована Клюева Е.В., 14.05.1961 года рождения.

Ответчица зарегистрирована в доме как прежний собственник жилого дома и не является членом семьи нового собственника жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает принадлежащие истцу права владения, пользования и распоряжения домом. Ответчик, будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу доме, никогда там не проживал, не нес расходов по оплате коммунальных услуг.

Иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск Александровской И.С. к Клюевой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Признать Клюеву Е.В., 14.05.1961 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Иваново, Силикатный переулок, д. 18/70.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Земскова