Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2018/2011 ~ М-1631/2011 от 23.03.2011

дело № 2-2018/11

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Петровой Е.Ю.,

при секретаре Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиновьева ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Власов К.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что ФИО2 предоставила на основании ордера № двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В своем иске указал, что он проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Комната, в которой сейчас проживает истец, закреплена на праве оперативного управления за ФИО2, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Ответчиком ФИО2 было отказано истцу в передаче ему в собственность данного жилого помещения, что нарушает его права. Просит признать за ним право собственности на данную комнату.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. Зиновьев А.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ним право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Зиновьев А.А. не явился, извещен, его представитель Кошелева Л.Г., действующая на основании доверенности (л.д.№), исковые требования поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик - ФИО2 не явилась, извещена (л.д. №).

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилось, извещено (л.д.№).

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями) гражданам, занимающим жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, представлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приватизировать эти помещения, то есть получить их бесплатно в собственность (ст.1,2).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что ФИО2 предоставлена истцу на основании ордера № комнату, расположенную по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает истец (л.д.№). Он своевременно вносит квартплату, оплачивает коммунальные платежи (л.д.№). Другой жилой площади не имеет, указанная комната является для него единственным постоянным местом жительства.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец ДД.ММ.ГГГГ подал заявление в ФИО2 о бесплатной передаче спорной комнаты в собственность в порядке приватизации. Однако ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ему было отказано на том основании, что в настоящее время у ФИО2 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д.№). Зиновьев А.А. считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения согласно ст.ст. 2, 11 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. Спорная комната служебной не является. Ранее Зиновьев А.А. правом на приватизацию не пользовался.

По данным домоуправления комната, в которой проживет истец по адресу: <адрес> числится в делах домоуправления под номером № (л.д.№). Жилой дом по указанному адресу состоит из № квартир. Жилые помещения с № по № включительно являются отдельными благоустроенными квартирами. Жилые помещения с № по № являются комнатами коридорного типа.

Распоряжение правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил РФ и Органов федеральной службы безопасности.

В соответствии с техническим описанием спорное жилое помещение расположено на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, общая площадь комнаты составляет № кв.м., жилая площадь - № кв.м. (л.д.№).

По данным <данные изъяты> Зиновьев А.А. ранее в приватизации данного жилого помещения не участвовал.

По данным Щелковского отделения <данные изъяты> в <данные изъяты> отсутствуют сведения о правах истца на данное жилое помещение (л.д.№).

Суд приходит к выводу, что истцу незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку, данный отказ нарушает основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого Зиновьевым А.А. жилого помещения - квартиры.

     Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Зиновьевым ФИО1 право собственности на комнату общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд.

Федеральный судья                                                                                  Петрова Е.Ю.