Решение по делу № 2-3694/2012 ~ М-2301/2012 от 26.04.2012

Дело 2-3694/2012                

З А О Ч Н О Е РЕШ Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2012 г. г. Новосибирск

    Ленинский районный суд города Новосибирска в составе председательствующего судьи Цехановской О.И.,

при секретаре судебного заседания Чеботниковой О.А.,

с участием истца Ковалевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н.И. к Сергиенко Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шамсутдиновой А.А., Мусоривской Г.С., Шамсутдинову А.Ф. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева Н.И. обратилась в суд с иском к Сергиенко Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Шамсутдиновой А.А., Мусоривской Г.С., Шамсутдинову А.Ф. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-ой Гвардейской Дивизии, дом, №, кв. №.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-ой Гвардейской Дивизии, дом, №, кв. №. Данная квартира продавалась на основании решения Железнодорожного суда о взыскании с ответчика Сергиенко Т.В. в пользу ОАО «Транскредитбанк» суммы задолженности по кредитному договору от 07.08.2007 г. и обращении взыскания на вышеуказанную квартиру. Квартира ей приобретена на торгах по продаже арестованного имущества. В настоящее время в квартире № дома № по ул. 9-ой Гвардейской Дивизии зарегистрированы ответчики – бывший собственник Сергиенко Т.В. и члены её семьи Шамсутдинова А.А., Мусоривская Г.С., Шамсутдинов А.Ф. С момента приобретения ей жилого помещения ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Ответчики членами её семьи не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Представитель третьего лица – отдела УФМС по Новосибирской области в Ленинском районе г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

Истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Истец Ковалева Н.И. в судебном заседании исковое требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

    Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

    В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При этом, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2 статьи 288 ГК РФ).

Аналогичные положения предусмотрены и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09 апреля 2012 года 54 АД 627451 истец Ковалева Н.И. – собственник квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск ул. 9-ой Гвардейской Дивизии, дом №, кв. №.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании в указанной выше квартире состоят на регистрационном учете Сергиенко Т.В., несовершеннолетняя Шамсутдинова А.А., Мусоривская Г.С., Шамсутдинов А.Ф.

Из материалов дела усматривается, что ответчики членами семьи истца не являются. Решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 23.05.2011 г. с Сергиенко Т.В. в пользу ОАО «ТрансКредитБанк» взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру № в доме № по ул. 9-ой Гвардейской Дивизии в г. Новосибирске. Истцом указанная квартира приобретена на торгах.

Согласно справке ЖЭУ -60 ЗАО УК «СПАС-Дом» ответчики в спорной квартире не проживают с сентября 2011 года.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ содержание права собственности включает в себя право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что в настоящее время произошел переход права собственности на квартиру № № в доме № по ул. 9-ой Гвардейской Дивизии в г. Новосибирске к Ковалевой Н.И, ответчики какого-либо соглашения (договора) с собственником о пользовании жилым помещением не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца.

    В силу пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Ковалевой Н.И. удовлетворить.

Признать Сергиенко Т.В., 01.03.1978 года рождения, Шамсутдинову А.А., 16.10.2001 года рождения, Мусоривскую Г.С., 23.10.1937 года рождения, Шамсутдинова А.Ф., 14.07.1980 года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул.9-ой Гвардейской Дивизии в г. Новосибирске.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков Сергиенко Т.Ф.,, Шамсутдиновой А.А., Мусоривской Г.С., Шамсутдинова А.Ф. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. 9-ой Гвардейской Дивизии, д. №, кв. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 27.09.2012 года.

Судья    ( подпись)                  О.И. Цехановская

Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3694/2012 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья О.И. Цехановская

Секретарь О.А. Чеботникова