Решение по делу № 2-4274/2012 ~ М-3762/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-4274/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.10.2012г.         г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

с участием представителя истца - Садыкова М.Р., действующего на основании доверенностей №6-3230, №6-3233, №6-3236 от 21.11.2011г.,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

при секретаре Селиванец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина У. Г., Ибатуллина И. У., Ибатуллиной Ф. А., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ибатуллиной Г. У. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в пордяке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Ибатуллин У.Г., Ибатуллин И.У., Ибатуллина Ф.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Ибатуллиной Г.У. обратились с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация города) о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м. в равных долях, по 1/4 доли каждому.

Заявленные требования истцы: Ибатуллин У. Г., вместе с семьей: жена - Ибатуллина Ф. А., сын - Ибатуллин И. У., дочь -Ибатуллина Г. У. мотивировали тем, что они вселились в спорную комнату ДД.ММ.ГГГГ, где и проживают вместе с семьей по настоящее время.

Спорное жилое помещение было предоставлено Ибатуллину У. Г., в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ЖРЭУ-29 Калининского района г.Уфы, протоколом заседания профсоюзного комитета ООО ЖЭУ №№ Калининского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира числилась как служебное жилье.

Постановлением главы муниципального образования Калининский район г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната была признана служебной и закреплена за Ибатуллиным У.Г. на состав семьи из 4 человек. Во исполнение вышеуказанного постановления на данное жилое помещение между МУП УЖХ г.Уфы и Ибатуллиным У. Г. заключен договор найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, истцы фактически вселились в спорное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени в нем зарегистрированы и проживают, что подтверждается справкой ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы.

Факт проживания истцов в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. также подтверждает акт от ДД.ММ.ГГГГ., подписанный жильцами рядом расположенных квартир, и заверенный и.о.директора ООО ЖЭУ №.

Истцы приняли решениеприватизировать занимаемое ими жилое помещение.

Для заключения договора социального найма на вышеуказанную комнату, Ибатуллин У. Г., обратился в МУП УЖХ г.Уфы.

В ответ на его обращение, письмом №ж от ДД.ММ.ГГГГ филиала МУП УЖХ г.Уфы ЕРКЦ было сообщено, что оформить договор социального найма на спорное жилое помещение не представляется возможным, так как <адрес> включена в реестр специализированного жилищного фонда с отнесением к виду служебных жилых помещений, предоставленных после ДД.ММ.ГГГГ

Со стороны, КУМС письмом №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено, что для оформления приватизации необходимо предоставить договор социального найма.

Считают, что их права на приватизацию были нарушены.

Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истцы не приобрели.

В судебном заседании представитель истцов Садыков М.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в соответствии с вышеуказанными доводами.

Представитель ответчика - Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомление и расписка в получении повесток.

На основании ст. 48,167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.     

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, Ибатуллину У.Г. была предоставлена спорная квартира на основании принятого решения (протокола) заседания профсоюзного комитета ООО ЖЭУ №№ Калининского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ как служебное. Между тем, в нарушение ст.105 Жилищного кодекса РСФСР истцу ордер не был выдан.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Истцы с момента передачи им спорной квартиры проживают и оплачивают коммунальные услуги. Задолженности по кварплате не имеют.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ, утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП УЖХ г.Уфы с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира истцам была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено в равной мере всем нанимателям, независимо от того, является ли предметом договора социального найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.      

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пунктов 2.11 и 2.2. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ за №1р от 11 января 2006 года, функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика - Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Истцы Ибатуллин У.Г., Ибатуллин И.У., Ибатуллина Ф.А., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Ибатуллиной Г.У. не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в его собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истцов, суд удовлетворяет требования о признании за Ибатуллиным У. Г., Ибатуллиной Ф. А., Ибатуллиным И. У., Ибатуллиной Г. У. - право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м. в равных долях, по 1/4 доли каждому.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                             решил:

Исковые требования Ибатуллина У. Г., Ибатуллина И. У., Ибатуллиной Ф. А., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Ибатуллиной Г. У. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в пордяке приватизации на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Ибатуллиным У. Г., Ибатуллиной Ф. А., Ибатуллиным И. У., Ибатуллиной Г. У. - право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м. в равных долях, по 1/4 доли за каждым.

Указанное решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за Ибатуллиным У. Г., Ибатуллиной Ф. А., Ибатуллиным И. У., Ибатуллиной Г. У. в порядке приватизации на жилое помещение № <адрес>, общей площадью 30,50 кв.м. в равных долях, по 1/4 доли за каждым, в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Калининский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:                                                                              Д.И Мустафина