Решение по делу № 2-938/2015 ~ М-967/2015 от 19.11.2015

Дело № 2-938/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2015 года                                                             г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Федоровой Ю.А.,

с участием ответчика - Самара В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Самару В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Администрация Комсомольского муниципального района обратилась в Комсомольский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес>. Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение признано непригодным для проживания и не подлежит восстановлению в результате произошедшего в 2013 году крупномасштабного наводнения на территории Нижнехалбинского сельского поселения. Ответчик фактически проживал в указанном жилом помещении до наводнения. Впоследствии ответчик переехал в другое жилое помещение - <адрес>, предоставленное муниципалитетом 20 сентября 2014 года, где проживает до настоящего времени. Выезд ответчика из спорного жилом помещении носит постоянный характер, поскольку ему предоставлено для постоянного проживания жилое помещение из муниципального жилищного фонда Нижнехалбинского сельского поселения; он вывез из спорного жилого помещения принадлежащие ему личные вещи, мебель и прочее имущество; ответчик не вносит плату за наём жилого помещения. Указанные факты нарушают законные права и интересы собственника жилого помещения, не позволяют распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом. Снятие ответчика с регистрационного учёта необходимо истцу для сноса непригодного для проживания жилого помещения, влекущего в настоящее время угрозу жизни и здоровью неопределённого круга лиц. Просит признать Самара В.Е. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании ответчик Самар В.Е. не признал исковые требования в полном объёме, пояснив, что вселиться в жилое помещение по адресу <адрес> он не может, так как фактически в нем проживает ФИО4 <данные изъяты>. Они не являются членами семьи, совместного хозяйства не ведут. ФИО4 была зарегистрирована в спорном жилом помещении без его согласия, так как он часто и по долгу находится в командировках. Действия администрации он не обжаловал. Спорное жилое помещение разрушено, фактически не существует. В настоящее время он проживает в <адрес>, снимает жилье.

Представитель администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия. Настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Третье лицо - представитель межрайонного отдела УФМС России по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ
«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу положений ст.ст.2, 49 ч.1 Жилищного кодекса РФ (ст.50 Жилищного кодекса РСФСР) органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляя гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> является Комсомольский муниципальный район, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Факт регистрации Самара В.Е. в <адрес> в <адрес> подтверждается адресной справкой МО УФМС РФ по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре, а также поквартирной карточкой.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № и заключению межведомственной комиссии жилое помещение - <адрес> в <адрес> в результате чрезвычайной ситуации, произошедшей в августе-сентябре 2013 года непригодно для проживания и не подлежит восстановлению.

Справкой главы администрации Нижнехалбинского сельского поселения подтверждается, что в <адрес> в <адрес> с августа 2013 года фактически никто не проживает.

<адрес> принадлежит на праве собственности Нижнехалбинскому сельскому поселению, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между администрацией Нижнехалбинского сельского поселения (наниматель) и ФИО4 (наймодатель), наниматель передаёт наймодателю жилое помещение, расположенное в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется Самар В.Е..

По данным Комсомольского-на-Амуре филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г.Комсомольска-на-Амуре и Комсомольского, Ульчского районов Хабаровского края и зарегистрированное до 1 сентября 1998 года за Самаром В.Е. право собственности не зарегистрировано.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Самара В.Е. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, что подтверждается уведомлением из Управления Росрееста по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении его нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у Самара В.Е. в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Самар В.Е. добровольно выехал из жилого помещения - <адрес> в <адрес> в другое место жительства, жилое помещение признано непригодным для проживания, вещи ответчика в нем отсутствуют, тем самым ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением. Жилым помещением ответчик обеспечен.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства, то, что ответчик в одностороннем порядке отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.333.36 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

При таких обстоятельствах с Самара В.Е. в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Комсомольского муниципального района Хабаровского края к Самару В. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать Самара В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Самара В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Взыскать с Самара В. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного в <адрес> государственную пошлину в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий              Н.Ю.Богатырева