Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2905/2020 ~ М-2475/2020 от 08.06.2020

УИД-66RS0003-01-2020-002472-56

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2020 Дело №2-2905/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при ведении протокола помощником судьи Груздевым А.А.,

с участием представителя истца – Андреева А.И., представителя ответчиков – Мурашовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Окраина» к Марухе Александру Петровичу и Касьяновой Алисе Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени, судебной неустойки,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Окраина» (далее – ТСН «Окраина») обратилось в суд с иском к Марухе А.П. и Касьяновой А.А., в обоснование которого указало, что Маруха А.П. является собственником ***, расположенной по адресу: ***. В данной квартире совместно с собственником с *** зарегистрирована его жена Касьянова А.А.

ТСН «Окраина» выполняет функции по управлению, учёту, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого дома, в котором проживают ответчики.

Маруха А.П. имеет задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января по сентябрь 2017 года в размере 99411 руб. 48 коп. Кроме того, Маруха А.П. и Касьянова А.А. имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 79678 руб. 80 коп. В отношении Марухи А.П. ранее уже были вынесены судебные акты о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг за более ранний период.

*** мировым судьей судебного участка №9 Кировского судебного района вынесены судебные приказы №2-1339/2019 и №2-1354/2019 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в пользу ТСН «Окраина». *** по заявлению ответчиков судебные приказы отменены.

На основании изложенного ТСН «Окраина» просило суд взыскать в свою пользу: с Марухи А.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января по сентябрь 2017 года в размере 99411 руб. 48 коп.; солидарно с Марухи А.П. и Касьяновой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 79678 руб. 80 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4782 руб. и по оплате юридических услуг в размере 17000 руб.

Определением суда от 17.07.2020 к производству приняты изменения к исковым требованиям, согласно которым ТСН «Окраина» просило суд взыскать в свою пользу: с Марухи А.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января по сентябрь 2017 года в размере 47 535 руб. 59 коп., сумму пени с *** по *** в размере 34 938 руб. 39 коп.; солидарно с Марухи А.П. и Касьяновой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 61 018 руб. 79 коп., сумму пени за период с *** по *** в размере 35799 руб. 98 коп.

Определением суда от 22.09.2020 к производству приняты дополнения к исковым требованиям, согласно которым ТСН «Окраина» на основании п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации просило суд взыскать в свою пользу судебную неустойку в размере 5000 руб. за каждую неделю неисполнения Марухой А.П. и Касьяновой А.А. решения суда с момента его вступления в законную силу.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении и в письменных объяснениях (л.д. 115), настаивал и пояснил, что представленные Марухой А.П. справки, выданные ООО УК «Прогресс», не являются доказательствами оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг за спорный период. Сведения, указанные в справке за период с ноября 2014 года по июль 2016 года, опровергаются решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 28.02.2017, которым установлено наличие у Марухи А.П. задолженности перед ТСН «Окраина» в размере 209657 руб. 59 коп. Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Соответственно, ООО УК «Прогресс» не имело полномочий начислять плату за коммунальные услуги, так как многоквартирный дом не находился в управлении ООО УК «Прогресс» в спорные периоды: с января по сентябрь 2017 года и с сентября 2018 года по май 2019 года. В данные периоды ТСН «Окраина» управляло многоквартирным домом. Истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается актами сверок и иными первичными документами. Ответчик неверно указывает на управление многоквартирным домом ТСН «Окраина» на основании протокола *** от ***. Однако до принятия собственниками помещений данного решения существовало множество других протоколов, на основании которых ТСН «Окраина» управляло многоквартирным домом, в том числе, в спорные периоды. Истец считает соглашение о порядке участия в расходах по оплате коммунальных услуг, заключённое ответчиками ***, ничтожным. Соглашение заключено с целью избежать ответственности по оплате коммунальных услуг. Ответчики не сообщали истцу о наличии каких-либо соглашений об ином порядке начисления платы за коммунальные услуги. Соответственно, задолженность по оплате за коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в солидарном порядке.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчиков в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился полностью, в обоснование возражений представил письменный отзыв (***) и пояснил, что Маруха А.П. оплачивал коммунальные услуги в полном объёме ООО УК «Прогресс». Двойная оплата за коммунальные услуги недопустима. В период судебных разбирательств по оспариванию протоколов общих собраний домом фактически управляло ООО УК «Прогресс». ТСН «Окраина» в спорный период не являлось управляющей компанией многоквартирного дома. Договоры поставки коммунальных ресурсов были заключены между ООО УК «Прогресс» и ресурсоснабжающими организациями. Истец не заключал с ответчиками договор на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества. В отсутствие договора на содержание общего имущества и решения общего собрания собственников ТСН «Окраина» не обладало статусом исполнителя коммунальных услуг, в связи с чем не может быть признано надлежащим истцом. Кроме того, Касьянова А.А. не может быть признана надлежащим ответчиком в силу достигнутого между ней и собственником помещения Марухой А.П. соглашения от *** о распределении бремени несения расходов по оплате коммунальных и прочих услуг. Истцом не учтён тот факт, что спорное имущество перешло по договору купли-продажи от *** в собственность ***7 Помимо прочего истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с января по июнь 2017 года. К тому же истцом указано, что товарищество приступило к управлению многоквартирным домом только *** на основании протокола ***. Таким образом, право требования у истца возникло лишь с января по май 2019 года, но за указанный период собственником помещения произведена оплата ООО УК «Прогресс», что подтверждается справками. С учётом изложенного представитель ответчиков просит отказать ТСН «Окраина» в удовлетворении исковых требований полностью.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - ООО «Управляющая компания «Юмашев» (ранее – ООО Управляющая компания «Прогресс»), привлечённого к участию в деле определением суда от 11.09.2020, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчики и третьи лица извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – двухкомнатная ***, общей площадью 59,8 кв.м., расположенная по адресу: *** (далее – квартира, жилое помещение), с *** до *** принадлежала на праве собственности Марухе А.П. (***).

Следовательно, Маруха А.П., как собственник жилого помещения, в силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан своевременно производить оплату оказанных ему коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ***, в квартире зарегистрированы по месту жительства: Маруха А.П. (собственник) с ***, Касьянова А.А. (жена) с ***, несовершеннолетний ***8 (сын), *** года рождения, с ***. В соответствии с информацией от ***, представленной ОАСР УВМ ГУ МВД России по ***, Маруха А.П. и Касьянова А.А. сняты с регистрационного учёта в данном жилом помещении ***.

В соответствии с положениями частей 1, 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, ТСН «Окраина», ОГРН 1036603530567, в спорные периоды с января по сентябрь 2017 года и с сентября 2018 года по май 2019 года осуществляло управление многоквартирным домом *** по *** в *** на основании решений, принятых общими собраниями собственников помещений данного многоквартирного дома, что подтверждается протоколами общих собраний собственников помещений *** от ***, *** от ***, *** от ***, а также апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 07.06.2018 по делу №33-9813/2018 и решением Департамента государственного жилищного и строительного надзора *** от *** *** об исключении данного многоквартирного дома из перечня управляемых ООО УК «Прогресс» многоквартирных домов с указанием даты внесения изменений в Реестр лицензий *** – ***.

Между ТСН «Окраина» и ресурсоснабжающими организациями заключены и исполнялись сторонами договоры на поставку коммунальных ресурсов, оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о чём свидетельствуют подписанные товариществом акты сверки взаимных расчётов с ООО «Союзлифтмонтаж-Сервис» по состоянию на ***, ЕМУП «Спецавтобаза» по состоянию на ***, ПАО «Т Плюс» по состоянию на ***.

Из объяснений сторон следует, что договор на управление многоквартирным домом и оказание коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья между ТСН «Окраина» и собственником квартиры Марухой А.П. не заключался. Однако отсутствие между сторонами такого договора по смыслу взаимосвязанных положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 39, ст. 153, п. 1 ч. 3 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 161, ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождает ответчика, как собственника жилого помещения, от установленной законом обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, несения бремени содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В ином случае ответчик получил бы неосновательное обогащение за счёт управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Согласно составленному истцом расчёту Маруха А.П. имеет перед ТСН «Окраина» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, которая образовалась за периоды: с января по сентябрь 2017 года в размере 47 535 руб. 59 коп., с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 61 018 руб. 79 коп. Размер платы за коммунальные услуги производился по тарифам, установленным РЭК Свердловской области, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354).

Проверив имеющиеся в материалах дела расчёты, суд приходит к выводу, что начисления в спорные периоды платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам №354, а также тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным на 2017 – 2019 годы, являются верными.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что *** между Марухой А.П. (Стороной 1) и Касьяновой А.А. (Стороной 2) заключено соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, по условиям которого Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее – ЖКУ) в жилом помещении ***, расположенном по адресу: ***, будет вноситься единолично Стороной 1 – 100% от начисленной платы за ЖКУ, Сторона 2 – бремя оплаты за ЖКУ не несёт. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и действует бессрочно.

Суд отмечает, что соглашение от *** заключено между собственником Марухой А.П. и членом его семьи Касьяновой А.А. на основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и не противоречит нормам действующего гражданского и жилищного законодательства. Данное соглашение ответчиками не расторгнуто и в установленном законом порядке не признано судом недействительным. Тот факт, что соглашение заключено до регистрации Касьяновой А.А. *** по месту жительства в жилом помещении, сам по себе не означает, что ответчики преследовали цель уклониться от исполнения своих обязательств перед ТСН «Окраина». Отсутствие регистрации Касьяновой А.А. на дату заключения соглашения так же не свидетельствует о том, что она фактически не проживала в жилом помещении с *** до ***.

При таких обстоятельствах суд не усматривает законных оснований для возложения на Касьянову А.А. солидарной с Марухой А.П. ответственности по обязательствам по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени, в связи с чем отказывает ТСН «Окраина» в удовлетворении исковых требований к Касьяновой А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебной неустойки.

Оценивая ходатайство ответчика Марухи А.П. о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по содержанию жилья, коммунальных услуг и пени, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 195, ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что действующим законодательством предусмотрена ежемесячная оплата содержания жилья и коммунальных услуг, истец мог и должен был узнать о нарушении своих прав ответчиком не позднее 10 числа месяца, следующего за платёжным месяцем.

Из материалов дела видно, что *** истец обратился к мировому судье судебного участка №9 Кировского судебного района г. Екатеринбурга с заявлениями о выдаче судебных приказов на взыскание: солидарно с Марухи А.П., Касьяновой А.А. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по май 2019 года в размере 79678 руб. 80 коп.; с Марухи А.П. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января по сентябрь 2017 года в размере 99411 руб. 48 коп.

*** мировым судьей судебного участка №9 Кировского судебного района вынесены судебные приказы №2-1354/2019 и №2-1339/2019 о взыскании с Марухи А.П., Касьяновой А.А. в пользу ТСН «Окраина» вышеуказанной задолженности по оплате коммунальных услуг.

Определениями мирового судьи судебного участка №5 Кировского судебного района, временно исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №9 Кировского судебного района, от 11.10.2019 отменены судебный приказ №2-1354/2019 от 15.07.2019 и судебный приказ №2-1339/2019 от 15.07.2019, в связи с поступлением возражений от Марухи А.П. и Касьяновой А.А.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации период времени с момента обращения истца с заявлением к мировому судье и до вынесения определения об отмене судебного приказа подлежит исключению из общего срока исковой давности.

Таким образом, период с *** по *** (2 месяца 25 дней) подлежит исключению из срока исковой давности по требованиям ТСН «Окраина» о взыскании с Марухи А.П. задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени.

Исковое заявление направлено ТСН «Окраина» почтой в Кировский районный суд г. Екатеринбурга *** (***).

Соответственно, с учётом исключения периода 2 месяца 25 дней, в течение которого осуществлялась судебная защита прав истца в приказном производстве, ТСН «Окраина» пропущен лишь срок исковой давности по требованиям о взыскании с Марухи А.П. задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, срок оплаты которой наступил до ***, а также пени, начисленных на данную задолженность.

Обоснованных возражений относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности и доказательств уважительности причин его пропуска истцом суду не представлено.

С учётом изложенного суд отказывает ТСН «Окраина» в удовлетворении исковых требований к Марухе А.П. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, начисленной за январь 2017 года в сумме 5320 руб. 44 коп. за вычетом платежа от *** в сумме 4436 руб. 85 коп. (9757 руб. 29 коп. – 4436 руб. 85 коп. = 5320 руб. 44 коп.), а также пени, начисленных на данную задолженность.

Вместе с тем, исковая давность не распространяется на требования истца о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, начисленной за периоды с *** по *** в сумме 42 215 руб. 15 коп., с *** по *** в сумме 61018 руб. 79 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

С *** Центральным банком Российской Федерации установлена ставка рефинансирования в размере 4,25% годовых, в связи с чем суд не может согласиться с представленными истцом расчётами пени исходя из размеров ставки рефинансирования, действовавших в 2017-2019 гг. Ответчиком в обоснование своих возражений на требования истца представлен расчёт пени за период с *** по ***, начисленной на задолженность за период с января по сентябрь 2017 года, ознакомившись с которым, суд находит его правильным, но подлежащим уточнению с учётом отказа во взыскании задолженности за январь 2017 года и заявленного период взыскания пени.

Таким образом, сумма пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных с *** по ***, составит 1 041 руб. 19 коп. Сумма пени, начисленных с *** по *** на задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг с *** по ***, составит 1048 руб. 02 коп.

Оценивая довод представителя ответчика о невозможности взыскания с Марухи А.П. задолженности по причине внесения им платы за содержание жилья, коммунальные услуги в спорные периоды в пользу ООО УК «Прогресс», суд учитывает, что ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства совершения платежей в пользу третьего лица, равно как и доказательства выставления управляющей компанией платёжных документов к оплате Марухе А.П. в 2017-2019 гг. В связи с этим суд критически относится к выданным ООО УК «Прогресс» справкам об отсутствии задолженности, начисленных и оплаченных суммах за коммунальные услуги. Кроме того, данные справки не содержат сведения о датах совершения платежей ответчиком.

Заочным решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 28.02.2017 по делу №2-951/2017 с Марухи А.П. в пользу ТСН «Окраина» взыскана задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года в размере 209657 руб. 59 коп.

Согласно исковому заявлению и объяснениям представителя истца, до настоящего времени задолженность в данной сумме ответчиком не уплачена. Ответчиком, в свою очередь, доказательства оплаты задолженности в сумме 209657 руб. 59 коп. также не представлены. Следовательно, ТСН «Окраина» обоснованно начисляет на данную задолженность пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

С учётом применения судом исковой давности к требованиям истца о взыскании пени, начисленных до ***, Маруха А.П. обязан оплатить ТСН «Окраина» пени, начисленные на задолженность в сумме 209657 руб. 59 коп., за период с *** по *** в сумме 14119 руб. 62 коп. и за период с *** по *** в сумме 16724 руб. 22 коп., всего 30843 руб. 84 коп.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ТСН «Окраина» законными, обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению и взыскивает в пользу истца с Марухи А.П. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 42 215 руб. 15 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные с *** по ***, в сумме 1 041 руб. 19 коп., задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 61018 руб. 79 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные c *** по ***, в сумме 1048 руб. 02 коп., пени, начисленные за периоды с *** по *** и с *** по *** на ранее взысканную задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в общей сумме 30843 руб. 84 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до *** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В связи с этим исполнение настоящего решения в части взыскания с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных с *** по ***, в сумме 1 041 руб. 19 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных c *** по ***, в сумме 1048 руб. 02 коп., пени, начисленных за периоды с *** по *** и с *** по *** на ранее взысканную задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в общей сумме 30843 руб. 84 коп., будет производиться с ***.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», правила пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ не распространяются на случаи неисполнения денежных обязательств.

Принимая во внимание, что обязательство по оплате содержания жилья, коммунальных услуг является денежным, суд не находит оснований для применения в рассматриваемом случае пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации и отказывает ТСН «Окраина» в удовлетворении требования о взыскании с Марухи А.П. судебной неустойки в размере 5000 руб. за каждую неделю неисполнения решения суда с момента его вступления в законную силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Cтороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСН «Окраина» (клиентом) понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 14000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг *** от ***, заключённым с адвокатом ***9, актом сдачи-приемки услуг от ***.

Согласно условиям договора *** от *** адвокат обязуется оказать клиенту консультационные услуги по взысканию задолженности по коммунальным услугам с Марухи А.П., Касьяновой А.А., составлению искового заявления, направлению его сторонам, представлению интересов в суде первой инстанции.

Кроме того, *** между ТСН «Окраина» (доверителем) и адвокатом ***10 заключено соглашение ***, по условиям которого адвокат обязуется оказать доверителю правовую помощь по подготовке заявлений о вынесении судебных приказов в отношении должников ТСН «Окраина» - собственников квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: ***.

Размер вознаграждения адвоката составляет 1500 руб. за подготовку одного заявления о вынесении судебного приказа. Согласно акту об оказании услуг к соглашению *** от *** стоимость услуг по подготовке заявлений о вынесении судебного приказа в отношении Марухи А.П. составила 3000 руб.

Совершение оплаты ТСН «Окраина» по договору *** от *** и соглашению *** от *** подтверждается платёжными поручениями *** от *** на сумму 14000 руб., *** от *** на сумму 22500 руб.

ТСН «Окраина» не обязано иметь в штате товарищества юрисконсульта, поэтому обращение в связи с защитой своих прав за юридической помощью и понесенные в связи с этим издержки по оплате услуг представителей суд признает обоснованными и подлежащими возмещению ответчиком.

При разрешении заявленного требования о возмещении расходов по договору *** от *** суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, незначительную сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, в том числе продолжительность его рассмотрения. Суд, с учётом данных обстоятельств и требований разумности, справедливости, определяет размер расходов по договору *** от ***, подлежащих возмещению ответчиком, в сумме 10000 руб.

Исходя из размера удовлетворённых судом исковых требований – 136166 руб. 99 коп. (76% от суммы 179292 руб. 75 коп.), суд взыскивает в пользу ТСН «Окраина» с Марухи А.П. в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя и юридических услуг 9880 руб. (7600 руб. + 2280 руб.).

С ответчика Марухи А.П. в пользу истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3923 руб. 34 коп., уплаченной ТСН «Окраина».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Окраина» к Марухе Александру Петровичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени, судебной неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Марухи Александра Петровича в пользу товарищества собственников недвижимости «Окраина» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 42 215 рублей 15 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные с *** по ***, в сумме 1 041 рубль 19 копеек, задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 61018 рублей 79 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные c *** по ***, в сумме 1048 рублей 02 копейки, пени, начисленные за периоды с *** по *** и с *** по *** на ранее взысканную задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в общей сумме 30843 рубля 84 копейки, расходы по оплате услуг представителя и юридических услуг 9880 рублей, государственной пошлины 3923 рубля 34 копейки, всего 149970 рублей 33 копейки.

Отказать товариществу собственников недвижимости «Окраина» в удовлетворении остальной части исковых требований к Марухе Александру Петровичу о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени и судебной неустойки.

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Окраина» к Касьяновой Алисе Александровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, пени, судебной неустойки – оставить без удовлетворения.

Исполнение решения по настоящему делу в части взыскания с Марухи Александра Петровича в пользу товарищества собственников недвижимости «Окраина» пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных с *** по ***, в сумме 1 041 рубль 19 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных c *** по ***, в сумме 1048 рублей 02 копейки, пени, начисленных за периоды с *** по *** и с *** по *** на ранее взысканную задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в общей сумме 30843 рубля 84 копейки, производить с ***.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов