Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-550/2015 ~ М-460/2015 от 23.04.2015

Дело № 2(1)-550/2015 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кондрово 01 июня 2015 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Дмитрия Владимировича к администрации муниципального образования сельского поселения «Угорская Волость», администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, Солодову Виктору Михайловичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд 23.04.2015 года, с иском, указав, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договоров купли-продажи от 17.08.1989 года и от 17.09.1999 года. Ссылаясь на то, что не успел по разным причинам зарегистрировать своё право и переход права от продавца к покупателю, истец просит признать за ним право собственности на: земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 40:04:190701:212 и жилой дом общей площадью 118,2 кв.м, в том числе жилой – 38.1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Жуков Д.В., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Иванову Л.Р., которая исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МО СП «Угорская Волость» - Екимецкая Г.Д. исковые требования признала.

Ответчик – администрация МР «Дзержинский район», надлежаще извещенный, представил заявление, в котором исковые требования признал, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Солодов В.М. – умер, согласно полученному судом уведомлению о невручении телеграммы от 25.05.2015 года.

Поскольку ходатайств об отложении дела не поступало, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены нижеследующими письменными доказательствами:

- договором купли-продажи от 17.08.1989 года, зарегистрированным в Никольском сельском Совете, д.Батуево, удостоверенным секретарем Никольского сельского Совета Котенковой Алефтиной Дмитриевной, согласно которому Титова Марина Федоровна продала Жукову Дмитрию Владимировичу 1/2 часть домовладения, находящегося в д.Батуево, Никольского сельского Совета, Дзержинского района Калужской области, состоящую из жилого кирпичного дома общей площадью 35 кв.м, в том числе жилой 25 кв.м, без надворных построек, расположенного на земельном участке колхоза им.В.И. Ленина, реестровый № 95 (л.д.7);

- договором купли-продажи (купчей) земельного участка с долей жилого дома от 17.09.1999 года, зарегистрированным в реестре № 949, удостоверенным нотариусом Федоровой Г.А., согласно которому Солодов В.М. продал Жукову Д.В. земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 40:04:19 07:10 и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома общей полезной площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.8-10);

- передаточным актом от 17.09.1999 года, согласно которому Солодов В.М. в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, передал Жукову Д.В. земельный участок площадью 0,06 га с кадастровым номером 40:04:190701:212 и размещенную на нем 1/2 долю жилого дома, находящиеся в <адрес>, <адрес>, а Жуков Д.В. принял указанное имущество полностью в таком виде, в каком оно было на момент удостоверения договора (л.д.11);

- выпиской из постановления № 10 от 14 апреля 1997 года Никольской сельской администрации МО «Угорская волость» Дзержинского района Калужской области «О нумерации домовладений, объектов соцкультбыта, производственных помещений и присвоении наименований улиц в населенных пунктах МО «Угорская волость», согласно которому домовладению Жукова Д.В., расположенному в д.<адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.12);

- техническим паспортом от 27.10.2014 года на жилой дом от 27.10.2014 года, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 118,2 кв.м, в том числе жилой 38,1 кв.м, правообладателем которого указан Жуков Д.В., на основании вышеуказанных договоров купли-продажи (л.д.13-18);

- кадастровой выпиской о земельном участке от 12.02.2015 года № 40/15-53455, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером 40:04:190701:212, предыдущий номер 40:04:19 07:10, площадью 600+/-5 кв.м, согласно которой, правообладателем указанного участка, на праве собственности является Жуков Д.В. (л.д.19-22);

Из Управления Росреестра по Калужской области поступило уведомление от 14.05.2015 № 40/004/001/2015-498 об отсутствии в ЕГРП сведений о правопритязаниях либо заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запрещениях) на спорные жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст.9 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оценивая исследованные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец является правообладателем спорного имущества, притязаний иных лиц не выявлено; исследованные в судебном заседании доказательства не опровергнуты, проверены и являются достаточными для разрешения спора и удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жукова Дмитрия Владимировича удовлетворить.

Признать за Жуковым Дмитрием Владимировичем право собственности:

- на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером 40:04:190701:212, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>;

- на жилой дом общей площадью 118,2 кв.м, в том числе жилой – 38,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд, через Дзержинский районный суд, в течение одного месяца.

Судья: Е.Г. Голубева

Копия верна: судья Дзержинского районного суда

<адрес> Е.<адрес>