Решение по делу № 2-1623/2016 ~ М-1424/2016 от 10.06.2016

Дело № 2-1623/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чернушка. 21 июля 2016 года.

Пермский край.

Чернушинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи О.С. Лупенских, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда с участием:

Истца ФИО1

При секретаре ФИО4

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права залога прекращенным.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 со следующим иском.

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером № площадью 4904 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на вышеуказанном земельном участке одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой 25,5 кв. м. с пристроем, пристроем, пристроем, предбанником, навесом, гаражом, сараем, навесом, баней с условным номером №.

В соответствии с условиями, предусмотренными п. 2, 3 договора купли-продажи цена земельного участка составляет ***, жилого дома ***.

Денежные средства за земельный участок и жилой дом истец должен был уплатить ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свое право собственности на земельный участок и жилой дом истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ с обременением права - залогом в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил ответчику ***, до ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил ответчику еще ***, что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от истца.

Таким образом, истец полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости приобретенных у ответчика по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган «РОСРЕЕСТРА» с заявлением о снятии залога, однако залог снят не был, поскольку данное действие может совершено только с участием ответчика.

Поскольку с момента заключения договора прошло уже более 13 лет, и в настоящее время ответчик проживает в <адрес>, истец обратился в суд.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ истец просит.

Признать прекращенным у ФИО2 право залога (ипотеки) по договору купли-продажи земельного участка для личного подсобного хозяйства, из состава земель поселений, общей площадью 4904 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома, общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой 25,5 кв. м. с пристроем, пристроем, пристроем, предбанником, навесом, гаражом, сараем, навесом, баней с условным номером №, расположенным по адресу <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по доводам изложенным в нем, на удовлетворении иска настаивал. Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказным письмом с уведомлением о вручении.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства суд пришел к следующему выводу.

Из пояснений истца, материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел у ответчика земельный участок с кадастровым номером № площадью 4904 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и размещенный на вышеуказанном земельном участке одноэтажный бревенчатый индивидуальный жилой дом общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой 25,5 кв. м. с пристроем, пристроем, пристроем, предбанником, навесом, гаражом, сараем, навесом, баней с условным номером №. (л.д. 5,8)

В соответствии с условиями, предусмотренными п. 2, 3 договора купли-продажи, цена земельного участка составляет ***, жилого дома ***. (л.д. 5,8)

Денежные средства за земельный участок и жилой дом истец должен был уплатить ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Свое право собственности на земельный участок и жилой дом истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ с обременением права - залогом в силу закона. (л.д. 6,9,10)

ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил ответчику ***, до ДД.ММ.ГГГГ истец уплатил ответчику еще ***, что подтверждается распиской ответчика в получении денежных средств от истца.(л.д. 7,11)

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в том числе с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 выплатив ответчику всю сумму за приобретенное по договору купли-продажи недвижимое имущество, полностью исполнил свое обязательство обеспеченное залогом, суд на основании п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ удовлетворяет заявленный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать прекращенным у ФИО2 право залога (ипотеки) по договору купли-продажи земельного участка для личного подсобного хозяйства, из состава земель поселений, общей площадью 4904 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и одноэтажного бревенчатого индивидуального жилого дома, общей площадью 38,1 кв. м., в том числе жилой 25,5 кв. м. с пристроем, пристроем, пристроем, предбанником, навесом, гаражом, сараем, навесом, баней с условным номером №, расположенным по адресу <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд.

Судья О.С. Лупенских