Решение по делу № 2-387/2019 ~ М-235/2019 от 20.03.2019

к делу № 2-387/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019г. п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Майкопского района РА в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц к администрации МО «<данные изъяты>», ФИО3 о признании отсутствующим права собственности не земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, обязании образовать земельный участок и встречному исковому заявлению ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Прокурор Майкопского района РА обратился в суд с иском к администрации МО «<данные изъяты>», ФИО3 о признании отсутствующим права собственности не земельный участок, исключении сведений из ЕГРН, обязании образовать земельный участок. В заявлении указал, что прокуратурой района по обращению ФИО5 проведена проверка исполнения требований земельного законодательства. Было установлено, что 30.12.2010 г. МУ Комитет имущественных отношений администрации МО «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности. В соответствии с указанным договором ФИО2 в собственность за плату передан земельный участок с кадастровым номером № площадью 2238 кв.м. В ЕГРН содержатся сведения о том, что часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 774 кв.м. находится в береговой полосе <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за ФИО3 Поэтому истец просил суд: 1)Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, заключенный 30.12.2010 г. между Комитетом имущественных отношений администрации МО «<данные изъяты>» и ФИО2; 2) Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходатайстве об уточнении исковых требований прокурор Майкопского района просил суд: 1)Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2238 кв.м.; 2) Погасить в ЕГРН запись о наличии права ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 01:04:5705001:27 площадью 2238 кв.м.; 3) Обязать ФИО3 освободить часть земельного участка площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером 01:04:5705001:27, находящегося в пределах береговой полосы; 4) Признать право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1158 кв.м., образованный в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером 01:04:5705001:27 площадью 2238 кв.м.

ФИО3 обратилась в суд с встречным иском о признании права собственности на земельный участок. В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Спектр-ГЕО» был заключен договор № на выполнение кадастровых работ по земельному участку с кадастровым номером 01:04:5705001:27, в связи с необходимостью исправления сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером 01:04:5705001:27, расположенного по адресу: РА, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Спектр-ГЕО» был изготовлен новый межевой план указанного земельного участка. Согласно сведениям нового межевого плана площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 1080 кв.м. и составила 1185 кв.м. Спорный земельный участок был распределен. После распределения общая площадь земельного участка составила 1185 кв.м. Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» от 29.05.2019 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала №, общей площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования: для объектов жилой застройки, образуемого в результате перераспределения земельного участка площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Поэтому просила суд признать за ней, ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов.

В судебном заседании помощник прокурора ФИО6 поддержал уточненные исковые требования. Требование о признании права собственности ФИО3 на земельный участок просил суд не рассматривать, поскольку оно было указано ошибочно. Полагал возможным удовлетворение встречных исковых требований ФИО3

Представитель ФИО3 согласно доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал встречный иск и просил его удовлетворить. Исковые требования прокурора Майкопского района признал и не возражал против их удовлетворения.

Представитель администрации МО «<данные изъяты>» согласно доверенности ФИО8 в судебном заседании признала исковые требования прокурора Майкопского района. Полагала возможным удовлетворение исковых требований ФИО3

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по РА и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, в судебном заседании было установлено, что постановлением Главы МО «<данные изъяты>» от 30.12.2010 г. № з ФИО2 был возмездно передан в собственность земельный участок общей площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: РА, <адрес> для индивидуального жилищного строительства.

На основании постановления от 30.12.2010 г. № з. был заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с МУ Комитет имущественных отношений администрации МО «<данные изъяты>», согласно которому ФИО2 приобрел на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2238 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в письме Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РА от 11.03.2019 г. №, в соответствии с внесенными в ЕГРН сведениями о ЗОУИТ «Береговая полоса р. Белая» и «Прибрежная защитная полоса р. Белая» в состав указанных зон входит часть земельного участка с кадастровым номером №. А именно, 774 кв. м. указанного земельного участка находится в зоне «Береговая полоса р. Белая».

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.04.2019 г. земельный участок, расположенный по адресу: РА, <адрес> в соответствии со свидетельством о праве на наследство, принадлежит на праве собственности ФИО3

На основании нового межевого плана, изготовленного 16.05.2019 г. ООО «Спектр-ГЕО», внесены изменения в данные о земельном участке с кадастровым номером №, согласно которым, площадь земельного участка уменьшилась на 1080 кв.м. и составила 1158кв.м.

Постановлением администрации МО «<данные изъяты>» от 29.05.2019 г. №-з утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории квартала № общей площадью 1158 кв.м., расположенного по адресу: РА, <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для объектов жилой застройки, образуемого в результате перераспределения земельного участка площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в деле доказательствами и не оспариваются участвующими в деле лицами.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает, что требования прокурора Майкопского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находится в частной собственности.

В соответствии с ч.8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В силу ч.ч.1,2 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.

Поскольку судом было установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером № до перераспределения находилась в зоне береговой полосы р. Белая, суд полагает исковые требования прокурора Майкопского района в уточненном варианте подлежащими удовлетворению.

ФИО3 заявлены встречные исковые требования о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    По смыслу указанных выше норм, возможность признания за ФИО3 права собственности на вновь образованный земельный участок, после утверждения схемы расположения на кадастровом плане в результате перераспределения спорного земельного участка, обусловлена тем, что вновь образованный земельный участок площадью 1158 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РА, <адрес> расположен вне зоны береговой полосы р. Белая.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд полагает требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея и встречные исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Удовлетворить исковые требования прокурора Майкопского района Республики Адыгея и встречные исковые требования ФИО3.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2238 кв.м.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о наличии права ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2238 кв.м.

Обязать ФИО3 освободить часть земельного участка площадью 2238 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в пределах береговой полосы.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1158 кв.м., расположенный по адресу: РА, <адрес>, относящегося к категории земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение составлено 19.06.2019 г.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.