Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-4317/2019 от 01.07.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва            04 октября 2019 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Бондарь Т.С., с участием прокурора Алисиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4317/2019 по заявлению ООО «Промпереработка» к Кушнаренко М.Ф. выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промпереработка» обратилось в суд с иском к Кушнаренко М.Ф., просит выселить ответчика и из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, обязать Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Академическому району снять его с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России по г. Москве в отношении Кушнаренко М.Ф., возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа. Выданного Арбитражным судом г. Москвы о взыскании с ответчика задолженности в пользу истца в размере 12 091 135 руб. В рамках исполнительного производства на квартиру истца было обращено взыскание. Квартира не была реализована в принудительном порядке на торгах, оставлена за взыскателем, право собственности истца зарегистрировано 19 ноября 2018 года, с момента регистрации права истца ответчик утратил право владения, пользования распоряжения квартирой. Истец направил ответчику уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Кушнаренко М.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования в части выселения подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником не сохраняется.

Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда г. Москвы, вступившего в законную силу 07 июля 2016 года, с Кушнаренко М.Ф, в пользу ООО "Промпереработка К" с взыскана задолженность в размере 12 091 135 руб.

19 октября 2018 года судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП УФССП России вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю ООО "Промпереработка К" в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 15 августа 2017 года в установленный законом срок не реализовано в принудительном порядке, о чем 19 октября 2018 года составлен акт передачи не реализованного имущества должника взыскателю, который изъявил согласие ставить не реализованное в принудительном порядке арестованное имущество должника за собой в счет погашения долга по исполнительному документу.

В настоящее время квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности ООО "Промпереработка К", право собственности зарегистрировано 19 ноября 2018 года. В квартире зарегистрирован Кушнаренко М.Ф.

Истец направлял ответчику уведомление о необходимости освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.

Как указывает истец в данном жилом помещении, проживает ответчик, который получает извещения о времени и месте судебного заседания по месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о праве пользования спорным жилым помещением, о заключении с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования принадлежащим ему имуществом.

Удовлетворяя иск, суд исходит из того, что ответчик какие-либо соглашения с истцом о проживании в спорном жилом помещении не заключал, вследствие прекращения права собственности право пользования Кушнаренко М.Ф. спорным имуществом прекращено, в связи с чем он подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кушнаренко М.Ф. из жилого помещения, распложенного по адресу: гАДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Кушнаренко Михаила Федоровича с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2019 года.

Судья А.Н. Кочнева