Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2013 (2-4833/2012;) ~ М-4627/2012 от 10.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 04 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Чуриновой Е.А.

при секретаре Смоляковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой Т.Ю. к Муниципальному образованию «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Яковлева Т.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске.

Свои требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в сентябре 1986 года в связи с трудовыми отношениями с ПО «Химкомбинат «Енисей». С указанного времени истица постоянно проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. С 1991 года, с момента рождения, в указанной комнате вместе с истицей проживает и состоит на регистрационном учете ее дочь, Яковлева Д.А.. Согласно выписке из технического паспорта, комната <адрес> в г. Красноярске, является изолированным жилым помещением. Поскольку указанная комната находится в жилом здании, относящемся к муниципальному жилищному фонду, и проживание в ней возможно только на условиях социального найма, следовательно, по мнению истицы, она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, в осуществлении которой ей было отказано.

В судебное заседание истица Яковлева Т.Ю. не явилась, о дне слушания была извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы своему представителю.

Представитель истца Илюшина Е.В. (полномочия проверены) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – МО «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Яковлева Д.А., выступающая в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, ранее представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представители третьих лиц- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, МП «Правобережная ДМО», МБУ «Центр недивжимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 18. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации « (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 2 Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 ((ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 года « О приватизации государственного и муниципального имущества» используемый по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как установлено в судебном заседании жилое помещение – комната <адрес> в г. Красноярске предоставлено истице Яковлевой Т.Ю. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП ПО Красноярский химический комбинат «Енисей» (ранее ПО «Химкомбинат «Енисей») в сентябре 1986 года.

Согласно копии трудовой книжки Яковлева Т.Ю. действительно работала на указанном предприятии с 12.05.1980 года по 01.11.2001 года. С 01.11.2001 года уволена переводом на ФГУДП «Лакокраска».

Как следует из пояснений представителя истца и подтверждается справкой МП «ПДМО», документы-основания для заселения Яковлевой Т.Ю. по адресу: <адрес>, в архив паспортного стола МП «Правобережная ДМО» из архива ООО «УК-Комфортбытсервис» не переданы.

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что истица Яковлева Т.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении 09.09.1986 года, дочь истицы - Яковлева Д.А. зарегистрирована в указанной комнате 06.07.1991 года. С момента вселения и до настоящего времени истица и ее дочь постоянно проживают в спорном жилом помещении, самостоятельно оплачивают жилищные и коммунальные услуги, на имя Яковлевой Т.Ю.открыт финансово-лицевой счет, что подтверждает фактическое заключение с ней договора социального найма.

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истица на законных основаниях проживает в спорном жилом помещении, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения.

Из справок ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют, права Яковлевой Т.Ю. на какие-либо объекты недвижимости также не зарегистрированы.

Справкой МБУ города Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что истица Яковлева Т.Ю. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовала.

Согласно выписке из технического паспорта от 07.11.2012 года общая площадь жилого помещения – комнаты <адрес> в г. Красноярске составляет 11,9 кв.м., в том числе жилая – 11,9 кв.м. Указанная комната является изолированным жилым помещением с отдельным входом.

Дочь истицы – Яковлева Д.А., воспользовавшись своим правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», дала согласие на приватизацию жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем представлено нотариально удостоверенное согласия.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истицей по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются ее права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой Т.Ю. к Муниципальному образованию «Город Красноярск» в лице Администрации г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Яковлевой Т.Ю. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 11,9 кв.м., в том числе жилой – 11,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Чуринова