Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2015 ~ М-537/2015 от 16.03.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара «29» апреля 2015 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-766/2015 по иску Михайлова ФИО7 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлов А.Н., в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – однокомнатную <адрес> общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал и пояснил, что Михайлов А.Н. является нанимателем <адрес>. С истцом заключен договор социального найма жилого помещения. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Михайлов А.Н. решил приватизировать занимаемое жилое помещение. Заключить договор приватизации во вне судебном порядке не представилось возможным по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на объект недвижимости за муниципальным образованием. Ранее право приватизации истец не использовал. Все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соблюдены. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в лице ФИО6, действующего на основании доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Михайлов Г.И. является нанимателем жилого помещения – <адрес>. На его имя в ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» (ООО «ПЖРТ Куйбышевский») открыт финансово-лицевой счет по оплате за коммунальные услуги. (л.д. 6).

Согласно справке службы по учету потребителей ЖКУ № в <адрес> зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ Михайлов Г.И. (л.д. 11).

Ранее право приватизации Михайлов Г.И. не использовал (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – однокомнатная <адрес> имеет общую площадь – 34,70 кв. метров, жилую площадь – 18,50 кв. метров, площадь с учетом прочей с коэффициентом 34,70 кв.м. Объект поставлен на кадастровый учет (л.д. 7-10).

Михайлов Г.И. решил приватизировать занимаемое жилое помещение и обратился с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара. Однако, оформить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации во вне судебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия государственной регистрации права за муниципальным образованием.

Таким образом, признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации возможно только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 до 18 лет.

Реализация гражданами РФ права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов по государственной регистрации ранее возникших прав на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Михайловым ФИО8 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 34,70 кв. метров, жилой площадью 18,50 кв. метров в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца.

Председательствующий: Л.А. Макогон