Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2018 ~ М-152/2018 от 11.05.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-162/18 по иску Рузанова Николая Николаевича к Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, Шавдину Юрию Геннадьевичу о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Рузанов Н.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, Шавдину Ю.Г. о признании права общей долевой собственности на земельный участок (1/748 доли) из числа земель сельскохозяйственного назначения, в границах <адрес>

В обоснование своих доводов поясняет, что решением общего собрания членов колхоза, имени Куйбышева от 11 февраля 1992 года Шавдину Ю.Г. было предоставлено право общей долевой собственности (1/748 доля в праве) на земельный участок, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

В списке лиц, имеющих право на земельную долю, (приложение к протоколу общего собрания колхоза имени Куйбышева) Шавдин Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указан под №. При составлении списка лиц, имеющих право на земельную долю, в границах бывшего колхоза имени Куйбышева была допущена ошибка в написании отчества Шавдина, вместо «Геннадьевич», указано «Геннадиевич». Дата рождения Шавдина Ю.Г., указанная в списке, совпадает с датой рождения Шавдина Ю.Г., указанной в паспорте.

Однако, Шавдину Ю.Г. свидетельство на землю не было выдано, а он по своей юридической неграмотности, не обращался за получением свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ Шавдиным Ю.Г. выдана доверенность Черкасову С.А. на предоставление интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему земельной доли в границах бывшего колхоза имени Куйбышева с целью заключения и подписания договора купли-продажи.

Черкасов С.А. передал Шавдину Ю.Г. в счёт исполнения обязательства по продаже земельной доли 36 500 рублей, о чём последний написал расписку ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ между Шавдиным Ю.Г. в лице Черкасова С.А., действующего на основании доверенности <адрес>7, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом года Самары ФИО6 и Рузановым Н.Н. заключён договор купли-продажи 1/748 доли земельного участка.

Зарегистрировать переход права собственности не представляется возможным в связи с тем, что свидетельство на имя Шавдина Ю.Г. не выдавалось вследствие халатности работников Комитета по земельным ресурсам, а также из-за наличия ошибки в списке лиц, имеющих право на земельную долю, утвержденном общим собранием членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и Шавдиным Ю.Г. в лице Черкасова С.А., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, соответствует требованиям законодательства Российской Федерации и направлен на прекращение права общей долевой собственности Шавдина Ю.Г. на земельный участок (доля в праве 1/748), расположенный по адресу: <адрес>, и переход данного права к Рузанову Н.Н.

Отсутствие выданного на имя Шавдина Ю.Г. свидетельства на право собственности на землю не отменяет возникшее у него на основании решения общего собрания, членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, права общей долевой собственности (доля 1/748) на земельный участок, расположенный в границах земель бывшего колхоза имени Куйбышева.

Просит признать за истцом Рузановым Н.Н. право общей долевой собственности (доля в праве 1/748) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежащее Шавдину Юрию Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании решения общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Рузанов Н.Н. свои требования поддержал в полном объеме, на доводах указанных в иске. Суду пояснил, что расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении Шавдиным Ю.Г. денежной суммы в размере 36 500 рублей оформлена и деньги получены ФИО8 Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области в судебное заседание не явился.

В своем отзыве Глава сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Кузнецов М.В. иск признал полностью, и просил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Ответчик Шавдин Ю.Г. в судебное заседание не явился. О дате месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Уважительность причины неявки до сведения суда не довел.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений против исковых требований Рузанова Н.Н., суду не представил.

Третье лицо Константинова З.Т. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается соответствующей телефонограммой. Уважительность причины неявки в судебное заседание суду не сообщила.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Суд, выслушав истца, изучив мнения представителя ответчика и письменные материалы дела, приходит к следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, земельные участки для производства сельскохозяйственной продукции предоставлялись государством в пользование, владение или собственность.

В соответствии со ст.16 вышеуказанного закона, земельная реформа проводилась поэтапно. На первом этапе осуществляется закрепление за местными Советами народных депутатов прав по распоряжению землей. Одновременно происходит уточнение административных границ, выявление потребности в земле граждан, предприятий, учреждений и организаций, формирование специального фонда земель для их последующего перераспределения, установление ставок земельного налога и цены земли.

На втором этапе местными Советами народных депутатов и органами Государственного комитета РСФСР по земельной реформе осуществляется передача и закрепление земель в собственность, пользование, в том числе в аренду, владение гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям в соответствии с законодательством РСФСР.

В соответствии со ст.8 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года, для крестьянского хозяйства земля передавалась в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве.

Решением общего собрания членов колхоза «имени Куйбышева» от 11 февраля 1992 года, протокол № 2 был утвержден список лиц, имеющих право на бесплатное получение в собственность земельной доли в землях колхоза. В данном списке под номером № значится Шавдин Юрий Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением администрации Исаклинского района Самарской области от 05 июля 1993 года № 97 утвержден проект перераспределения земель сельскохозяйственных предприятий района, в том числе колхоз «имени Куйбышева» - всего земель 7748 га. Средняя земельная доля на территории колхоза «имени Куйбышева» на момент передачи в собственность граждан сложилась в размере 9,6 га на каждого члена колхоза.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была утверждена форма свидетельства на право собственности на землю.

На данном этапе органом Государственного комитета РСФСР по земельной реформе на территории Исаклинского района являлся Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района.

Выдача гражданам свидетельств на право собственности на землю осуществлялась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Исаклинского района, начиная с 1995 года.

В материалы дела не представлены сведения о выдаче свидетельства на право собственности на землю сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в границах земель бывшего колхоза имени <адрес> на имя Шавдина Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов колхоза имени Куйбышева от ДД.ММ.ГГГГ, в приложении списка лиц наделенных правом на получение земельной доли под номером № указан Шавдин Юрий Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО6 в реестре за № Шавдин Юрий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уполномочил Черкасова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения предоставлять его интересы по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности на земельный участок на землях сельскохозяйственного назначения, в границах земель бывшего колхоза имени <адрес>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Шавдин Юрий Геннадьевич получил от Черкасова Сергея Анатольевича 36 500 (тридцать шесть тысяч пятьсот) рублей за проданный последнему земельный пай по доверенности.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шавдин Юрий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя Черкасова Сергея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемый «Продавец» и Рузанов Николай Николаевич, именуемый «Покупатель», заключили договор в соответствии с которым «Продавец» передал, а «Покупатель» принял 1/748 земельную долю земельного участка с кадастровым №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>.

По условиям договора продажная цена земельной доли определена в размере 50 000 рублей. Однако суду не представлены документы об оплате указанной суммы «Покупателем» «Продавцу» за приобретенную земельную долю.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, площадью 71904000 га, с разрешенным использованием, для сельскохозяйственного производства по адресу: <адрес>.

Анализируя и оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Судом установлено, что доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на право предоставления интересов Шавдина Ю.Г. по владению, пользованию и распоряжению земельной долей, расписка от ДД.ММ.ГГГГ о получении денежной суммы в размере 36 500 рублей за проданный земельный пай, договор купли-продажи земельной доли от ДД.ММ.ГГГГ оформлены от имени Шавдина Юрия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В то же время в приложении к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов колхоза имени Куйбышева, в списке лиц наделенных правом на получение земельной доли под номером 742 указан Шавдин Юрий Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцом суду не представлены доказательства тому, что Шавдин Юрий Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шавдин Юрий Геннадиевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются одним и тем же лицом, то есть лицом обладающим правом в соответствии с действующим законодательством распоряжаться земельной долей равной 1/748 доли, земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 320,321 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Рузанову Н.Н. в удовлетворении иска к Администрации сельского поселения Мордово-Ишуткино муниципального района Исаклинский Самарской области, Шавдину Ю.Г. о признании права общей долевой собственности на земельную долю, равную 1/748 доли из состава земельного участка общей площадью 71904000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в апелляционном порядке, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: