Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2181/2021 ~ М-1613/2021 от 09.07.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 августа 2021 года                                         г. Минусинск

Дело № 2- 2181/2021                                                      24RS0035-01-2021-003329-56

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Музалевской Н.В., при секретаре Козловской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тесь» к Аржановой Любови Николаевне, Попову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Тесь» обратилось в суд с иском к Аржановой Л.Н., Попову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 по апрель 2021г. в размере 142748,85 руб., требования мотивированы тем, что 13.10.2015 между Отделом имущественных отношений Администрации Минусинского района и Аржановой Л.Н. заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б <адрес>, дееспособным членом семьи Аржановой Л.Н. является Попов Ю.А., многоквартирный дом по адресу: <адрес>Б находится в управлении ТСЖ «Тесь», обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняются ответчиками надлежащим образом, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском. Кроме взыскания задолженности заявлено о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4054,98 руб.

В судебном заседании представитель истца Александрова Л.А. не присутствовала, к судебному заседанию направив заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Аржанова Л.Н., Попов Ю.А. в судебном заседании не присутствовали, о рассмотрении дела уведомлены. От Аржановой Л.Н. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала на частичное согласие с исковыми требованиями, при этом не конкретизировала, в какой части не согласна с требованиями.

Ответчик Попов Ю.А. в судебном заседании также не присутствовал, о рассмотрении дела уведомлен, ранее в ходе рассмотрения дела по существу пояснил о согласии с исковыми требованиями, пояснил о финансовых трудностях в семье.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Минусинского района в судебном заседании не присутствовала, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие.

В порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 ст.157 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно ч.3 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 этой статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На это указывает и Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики №4(2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019.

В порядке ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>Б <адрес>, числится в собственности Муниципального образования Минусинский район Красноярского края, право собственности зарегистрировано 02.10.2015 (выписка из ЕГРН, л.д.33).

На основании договора найма жилого помещения от 13.10.2015 Отдел имущественных отношений Администрации Минусинского района передал нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>Б <адрес> для временного проживания в нем (п.1 л.д.11), совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Попов Ю.А. – муж, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2 дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (п.4 договора), срок действия договора с 13.10.2015 по 13.10.2020 (п.5), по истечении срока действия договора наниматель и члены семьи не подлежат выселению из жилого помещения, с нанимателем заключается договор социального найма жилого помещения (п.18). К обязанностям нанимателя относится своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность вносить плату за жилое помещение, в порядке ст.155 ЖК РФ (п.8).

По условиям договора от 01.08.2015 ТСЖ «Тесь» и Аржанова Л.Н. заключили договор относительно управления общим имуществом в многоквартирном доме (п.1.1), в числе обязанностей Аржановой Л.Н. указана обязанность своевременно оплачивать взносы, налоги и обязательные платежи: плату за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа текущего месяца за прошедший месяц) (п.2.4.7 договора, л.д.9).

    Таким образом, Аржанова Л.Н. и Попов Ю.А. являются надлежащими ответчиками по делу.

Полномочия ТСЖ «Тесь» как управляющей компании в заявленный в иске период не оспорены.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ (ч. 11).

Анализируя расчет задолженности, произведенный истцом, расчет истца суд считает возможным положить за основу принимаемого решения, противоречий начислений установленным тарифам не обнаружено.

Ответчиками не заявлено доводов и не представлено доказательств тому, что коммунальные услуги не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества. Расчёт истца не оспорен.

Определением мирового судьи от 26.07.2019 отменен судебный приказ от 15.07.2019 о взыскании с ответчиков задолженности в связи с поступившими возражениями Аржановой Л.Н., однако при рассмотрении дела в Минусинском городском суде, вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона по общему правилу должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений, ответчики не представили доказательств и не привели аргументированных доводов о несогласии с исковыми требованиями.

    При изложенных обстоятельствах, взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с мая 2016 г. по апрель 2021г. в размере 142748,85 руб.

    Взысканию с ответчиков солидарно в доход местного бюджета также подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4054,98 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Тесь» к Аржановой Любови Николаевне, Попову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Аржановой Любови Николаевны, Попова Юрия Алексеевича в пользу Товарищества собственников жилья «Тесь» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по апрель 2021г. в размере 142748,85 руб.

    Взыскать солидарно с Аржановой Любови Николаевны, Попова Юрия Алексеевича в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4054,98 руб.

    Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд.

    Мотивированный текст решения изготовлен и подписан 02.09.2021.

Председательствующий                                                              Н.В. Музалевская