Решение по делу № 2-640/2019 (2-3127/2018;) ~ М-2844/2018 от 28.11.2018

Дело №2-640\2019год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кореневой Н.Ф.,

при секретаре Мамедовой О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис Клинский» к Сусловой Л. М., о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, о взыскании пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Ответчица Суслова Л. М. проживает и зарегистрирована в квартире, находящейся по адресу: /адрес/. Указанная квартира находится в частной собственности. ООО «Жилсервис Клинский», являясь управляющей организацией, предъявило к ответчице иск о взыскании денежных средств - задолженности по квартплате и коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ответчица не вносит своевременно плату за жилье и техническое обслуживание (коммунальные услуги). За период с 01 января 2015года по 30 июня 2018года за ней образовалась задолженность в размере 65836.35 рублей. Истец просит взыскать с ответчицы задолженность по квартплате и коммунальным платежам, взыскать пени за нарушение сроков внесения оплаты за жилье и возместить судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца, Филиппова Л.А., иск поддержала по основаниям, указанным в иске, просила удовлетворить в полном объеме, сумма задолженности не погашена.

Суслова Л.М. не отрицала, что имеет задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, представила суду договор о реструктуризации задолженности за жилищно-коммунальные услуги за 2016год, не имела возможности платить за квартплату, очень маленькая пенсия, субсидию получить не может, если есть долг по квартплате хотя бы за месяц. Будет погашать долг.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67-69 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ, а также согласно условиям договора социального найма жилого помещения, «наниматель и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги», при этом закон также предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права с нанимателем и обязанности. Временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма» (ст.69,71 ЖК РФ). Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

Согласно ст.155 ЖК РФ «плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ст.153-154 ЖК РФ «обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом собственник должен вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги».

Согласно представленным документам, указанная квартира является частной собственностью. ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, собирает средства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Согласно выписке из домовой книги, Суслова Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу: /адрес/.

Согласно представленным документам Суслова Л.М. не вносит плату за жилье и техническое обслуживание. Из истории лицевого счета усматривается, что за период с 01 января 2015 года по 30 июня 2018года за ответчицей образовалась задолженность в размере 65 836.35 рублей, оплата по текущим платежам не поступает.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах м и жилых домов» «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом». Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Договор управления многоквартирным домом иного срока внесения платы за жилое помещение не устанавливает.

Также суд считает, что с ответчицы подлежит взысканию пени за несвоевременное внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение оплаты за квартиру и коммунальные платежи, т.к. у ответчицы обязанность по внесению платы возникла до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Суд установил, что ответчица не вносила плату за жилое помещение и коммунальные платежи с января 2015года, однако судом установлено, что между сторонами в 2016году был заключен договор о реструктуризации долга.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, «лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец начислил ответчице сумму пени за период с 01.0.2015года по 30.06.2018года в размере 7 966.56 рублей.

Оценив в совокупности представленные документы, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению. Суд полагает необходимым снизить размер пени до 3 983.17 рублей, поскольку между сторонами был заключен договор реструктуризации долга в 2016году, поэтому пени не может быть начислено, начиная с 01.01.2015года. Стороны достигли соглашение о рассрочке погашения долга, образовавшегося на октябрь 2016года, поэтому пени не должно начислять за указанный период, даже если и ответчица не выполнила эти условия соглашения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ «стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы». Поскольку суд удовлетворил исковые требования в части, то государственная пошлина в размере 2414.00 рублей подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца на основании ст.333.19 НК РФ, 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сусловой Л. М. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01.01.2015года по 30.06.2018года, в размере 65 836.35 (Шестьдесят пять тысяч восемьсот тридцать шесть рублей 35 копеек) рублей.

Взыскать с Сусловой Л. М. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства- пени за нарушение сроков уплаты в размере 3 983.17 (Три тысячи девятьсот семьдесят три рубля 17 копеек) рубля.

Взыскать с Сусловой Л. М. в пользу ООО «Жилсервис Клинский» денежные средства - расходы по государственной пошлине в размере 2 414.00 (Две тысячи четыреста четырнадцать рублей 00копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено /дата/

Судья:     Н.Ф. Коренева