Решение по делу № 2-3230/2016 ~ М-2374/2016 от 27.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                                                                         <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                                            ФИО12

при секретаре                                                             ФИО5

с участием

истца                                                                                                      ФИО4

представителя истца                                                                            ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> об обязании восстановления аннулированных сведений государственного кадастра недвижимости, третье лицо: ФИО9, ФИО10, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 и ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в суд с иском и просили обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилова, <адрес>. Требования мотивированы тем, что за истцами признано право собственности на земельный (его часть) с кадастровым № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилова, <адрес>.

ФИО4 и его представитель ФИО6 в судебное заседание явились, иск поддержали и просили суд его удовлетворить в полном объеме.

ФИО2, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по <адрес> судом извещался в порядке гл. 3 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, суд с учетом мнения сторон и ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без участия представителя.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, доводы сторон по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности с иными представленными доказательствами, проанализировав действующее законодательство, регулирующее спорные правоотношения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Решением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> и Определением мирового судьи судебного участка № Домодедовского судебного района <адрес> от 17.12.2007r. был произведен раздел земельного участка с кадастровым №
(предыдущий №) на земельные участки: с кадастровым №, №, №, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости № МО-11/3 В/1237903 от ДД.ММ.ГГГГ, которые носили временный характер, до момента регистрации права собственности на эти образованные объекты. Земельные участки с кадастровыми №
50:28:0100202:271, кадастровым № прошли процедуру регистрации права собственности, а земельный участок с № - нет. Земельный участок с кадастровым № снят с учета.

В 2010г. в результате раздела земельного участка с кадастровым № было образовано три участка. Участки с кадастровым №, кадастровый № граничат с участком с кадастровым №, поставлены на кадастровый учет, принадлежат по праву собственности третьим лицам, спора по границам с истцами нет.

Право собственности на долю в исходном земельном участке с кадастровым
№ (предыдущий №), из которого образован земельный участок с кадастровым № (площадью 560 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, Домодедовский
район, д. Данилова, <адрес>) в настоящее время зарегистрировано и не отменено: ФИО4 - 1/2 доля в праве, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.07.2003r. выдал нотариус <адрес> ФИО7 15.07.2013г, реестровый №, что подтверждается
Свидетельством о государстбенной регистрации права бланк серии 50 АД N& 516939 от 21.08.2013r. и ФИО2 и её несовершеннолетнему сыну - ФИО11
ФИО3 - по 1/4 доли в праве на основании Решения Домодедовскою городского суда <адрес> от 30.10.2013r.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (муж истицы), не успев оформить право собственности на земельный участок. Решением Домодедовского городского суда <адрес> от 30.10.2013r. признано право собственности по 1/4 доли за истицей и её несовершеннолетним сыном, после смерти мужа.

К этому времени сведения о земельном участке с кадастровым № аннулированы органом кадастрового учёта в связи с истечением срока действия временного характера. О чём принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № МО-13/РКФ-40321 «Об аннулировании сведений о земельном участке с кадастровым №, что подтверждается письменным ответом от
ДД.ММ.ГГГГ Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Судом установлено, что имеются документы о земельном участке (решение суда, межевой план) кадастровые паспорта смежных земельных участков и Заключение специалиста (на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, д. Данилова, <адрес>) от 15.02.2016r. на 11 листах, позволяют восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, что позволит зарегистрировать право собственности.

Границы смежных земельных участков с кадастровыми №
50:28:0100202:301,№ - установлены. Общие фактические границы земельного участка с кадастровым №, площадью 560 кв.м., соответствуют ранее временно-образованному земельному участку.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

При этом в соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ-221 от 24.07.2007r. о "О государственном
кадастре недвижимости - внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер.
за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости
считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента. государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре крав на недвижимое имущество и сделок с ним. Так же сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года о дня постановки на учет этого объекта недвижимости или. если этим объектом недвижимости является земельным участок, двух
лет со дня постановки его на учет. не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в ч. 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная
регистрация аренды), также сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра.

Согласно ч. 5 ст. 24 ФЗ-221 от 24.07.2007r. о "О государственном кадастре недвижимости" - в течение срока действия временною характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения прав и иными способами, предусмотренными законом.

В Письме Росреестра от 28.11.2012(. №НЛ «Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении регистрационных действий», в котором, в частности. указано, что при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего орган кадастрового учета восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельною участка, орган кадастрового учета, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.
Согласно письму Минэкономразвития РФ от 04.03.2011r. № <адрес>-№ восстановление аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках необходимо в случае поступления в орган кадастрового учета решения суда о признании прав на земельный участок содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке.

В связи с тем, что срок временного учета земельного участка истек, сведения о земельном участке с кадастровым № были исключены из государственного кадастра недвижимости.

Между тем, в отношении спорного земельного участка с кадастровым
№ вынесено судебное решение, вступившее в законную силу.

Фактически, аннулирование указанных временных сведений о земельном участке влечет за собой прекращение существования земельного участка как объекта земельных отношений.

В силу ст. 16 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости снятие с кадастрового учета объекта недвижимости прекращает его существование.
Исключение сведений об участке, привело к ситуации, при которой невозможно исполнить вступившее в законную силу решение Домодедовского городского суда от 30.10.2013r.

Учитывая изложенное и то обстоятельство, что спорный земельный участок на дату аннулирования сведений о нем являлся объектом гражданско-правовых отношений, сведения о земельном участке подлежат восстановлению в ГКН.

Исходя из принципов защиты прав собственности, правовой определенности и стабильности, реальное восстановление наших нарушенных прав возможно лишь путем продолжения кадастрового учета земельного участка в виде восстановления сведений о нем в государственном кадастре недвижимости.

Восстановление в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном
участке с К№ возможно на основании судебного решения, техническая возможность этого имеется, что подтверждается Письмом Росреестра.

Права и законные интересы третьих лиц при этом не затрагиваются.
Повторная подача заявления о кадастровом учете земельного участка не позволит восстановить наши права на земельный участок, поскольку существует решение суда о признании за права собственности на земельный участок с конкретным кадастровым
№.

Таким образом, никаким иным способом, кроме обращения в суд. защитить наши нарушенные права и законные интересы, и восстановить сведения о земельном участке,
не предоставляется возможным.

Ввиду вышеизложенного суд удовлетворяет заявленные требования и обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым № площадью 560 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилова, <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> восстановить аннулированные сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 560 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д. Данилово, <адрес>

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                                                               М.А. Курочкина