Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1482/2021 (2-10551/2020;) ~ М-10048/2020 от 24.12.2020

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

судьи Липановой А.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мурзиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Жегуновой К. П. к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Жегунова К.П. обратилась в суд к ответчику с данным иском, просила сохранить жилое помещение – <адрес> (номера на поэтажном плане 15, 17, 18, 19) в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному КП <адрес> «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному КП Калужской области «БТИ».

Истец Жегунова К.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом.

Представители третьих лиц Городской Управы г. Калуги, ООО «Вега» в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Дело на основании положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.п. 1, 2, 5, 6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Пунктом 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Жегунова К.П. является собственником помещений № (на поэтажном плане) и № (на поэтажном плане) в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-11).

С целью улучшения жилищных условий в коммунальной квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.

Перепланировка:

- образование санузла № площадью – 4,3 кв.м. за счет площади умывальной № (ранее), туалета № (ранее), демонтажа перегородок и установки фальшстенки из листов ГКЛВ по металлическому каркасу с устройством ревизионных лючков для доступа к инженерным коммуникациям;

- устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №.

Переустройство:

- демонтаж унитаза в туалете № (ранее);

- демонтаж раковины в умывальной № (ранее);

- установка унитаза, раковины и ванны в санузле № (сток в существующую канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 303,2 кв.м., в том числе жилая – 183,7 кв.м. (с балконом площадью 6,4 кв.м.).

Общая площадь – жилого помещения (номера на поэтажном плане №№) в квартире – 39,6 кв.м., в том числе жилая площадь – 32,6 кв.м.

Из технического паспорта №, выданному КП Калужской области «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что вспомогательными помещениями, являющиеся принадлежностью жилых комнат №№, 17 (на поэтажном плане) являются прихожая площадью 2,7 кв.м. под № и санузел площадью 4,3 кв.м. под №.

Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало истцу в согласовании произведенной перепланировки и переустройства.

Перепланировка и переустройство квартиры были произведены истцом без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ является самовольным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения – <адрес> (номера на поэтажном плане 15, 17, 18, 19) в <адрес> в <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением КП Калужской области «БТИ» №, согласованием перепланировки и переустройства с Центром гигиены и эпидемиологии в Калужской области, техническим паспортом, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

С учетом вышеизложенного, в силу вышеприведенных норм права суд считает возможным сохранить принадлежащее Жегуновой К.П. жилое помещение - <адрес> (номера на поэтажном плане №) в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> (░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.