Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2016 ~ М-170/2016 от 21.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское                                                                                    18 мая 2016г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истца ФИО4, представителя ответчицы ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

ПАО «<данные изъяты>» к ФИО2 о понуждении к согласованию границ земельного участка,

    установил:

            ПАО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о понуждении к согласованию границ земельного участка, указав, что Филиалом ПАО «<данные изъяты>» - «<данные изъяты>» проводятся мероприятия по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под опорами линий электропередач в целях последующей регистрации права собственности на данные земельные участки. В перечень линий электропередач, земельные участки под опорами которых необходимо поставить на государственный кадастровый учет, входит линия электропередач ВЛ-10-5 ПС <данные изъяты>, находящаяся в собственности филиала ПАО «<данные изъяты>», согласно перечню объектов недвижимости, находящихся в собственности филиала <данные изъяты> ОАО «<данные изъяты>». В данном перечне линия электропередач ВЛ-10-5 ПС <данные изъяты> имеет наименование ВЛ-10 кВ к-з <данные изъяты>. Руководствуясь распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ., линии электропередач ВЛ-10 кВ к-з <данные изъяты> было присвоено новое диспетчерское наименование ВЛ-10-5 ПС <данные изъяты>. ОАО «<данные изъяты>» было присоединено к ОАО «<данные изъяты>», далее Открытое акционерное общество «<данные изъяты>» было переименовано в Публичное акционерное общество «<данные изъяты> Кадастровым инженером, осуществляющим работы по межеванию участков под опорами ЛЭП, в результате сопоставления геодезических данных о местоположении опор линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено пересечение земельного участка, занимаемого опорой линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты>, с земельным участком с кадастровым номером №, учтенным в государственном кадастре недвижимости и принадлежащим ответчице на праве собственности. Данное пересечение (наложение) обусловлено наличием кадастровой ошибки. Для внесения в кадастр сведений о границе земельного участка под опорой ЛЭП граница земельного участка с кадастровым номером № подлежит уточнению и согласованию с его правообладателем. Исходя из этого, кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, занятого опорой ЛЭП, и исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Однако ответчица от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказалась, предоставив письменное возражение, мотивируя свой отказ тем, что во время приобретения ею данного земельного участка обременения на земельный участок под опорой зарегистрировано не было, а также тем, что представителями ПАО «<данные изъяты>» не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на линию электропередач. По причине отказа ответчицы от согласования границ земельного участка с кадастровым номером № не представляются возможными постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, занятого опорой линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты>, и, как следствие, регистрация прав собственности на данный земельный участок. Истец просил обязать ответчицу согласовать местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем подписания акта согласования местоположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

            В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, подтвердив изложенные обстоятельства.

        Представитель ответчицы ФИО5 возражал против удовлетворения иска, сославшись на то, что ФИО2 купила земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Границы данного земельного участка на тот момент уже были установлены, сведения о местоположении границ участка имелись в ГКН. Обременений, ограничений в использовании участка не имелось. При подготовке к настоящему делу ею была получена кадастровая выписка на земельный участок, из которой она узнала, что после приобретения ею в собственность указанного земельного участка на него наложено ограничение. Установление данного ограничения нарушает её права на использование участка, так как охранная зона охватывает практически весь участок. Линия электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты> является движимым имуществом и должна быть перенесена с её участка. Заявленные требования являются необоснованными, так как кадастровой ошибки в документах нет.

             Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

             Земельный участок №-б <адрес> площадью 70 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО2 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо ограничений в использовании земельного участка установлено не было. (л.д.№

               На балансе истца имеется линия электропередач ВЛ-10-5 ПС <данные изъяты>, расположенная в <адрес>.

              В целях постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под опорами линий электропередач и последующей регистрации права собственности на данные земельные участки истцом заказаны кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного в <адрес>.

              Кадастровым инженером ФИО4, осуществлявшим работы по межеванию участка под указанной опорой ЛЭП, в результате сопоставления геодезических данных о местоположении опоры линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, и сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено пересечение земельного участка, занимаемого опорой линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты>, с земельным участком с кадастровым номером №, учтенным в государственном кадастре недвижимости и принадлежащим ФИО2 на праве собственности. (л.д.№

              По мнению истца и кадастрового инженера, данное пересечение обусловлено наличием кадастровой ошибки, в связи с чем для внесения в кадастр сведений о границе земельного участка под опорой ЛЭП граница земельного участка с кадастровым номером № подлежала уточнению и согласованию с его правообладателем. Исходя из этого, кадастровым инженером был подготовлен межевой план в результате кадастровых работ по образованию земельного участка, занятого опорой ЛЭП, и исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> уч.№, от ДД.ММ.ГГГГ.

            Ответчица от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказалась, предоставив письменное возражение, в котором мотивировала свой отказ тем, что во время приобретения ею данного земельного участка обременения на земельный участок под опорой зарегистрировано не было, а также тем, что представителями ПАО «<данные изъяты>» не были предоставлены документы, подтверждающие право собственности на линию электропередач.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Согласно ч.4 ст.28 указанного закона, если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.4 ст.16 этого же закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

             Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> №-б видно, что в ГКН имеется описание местоположения границ данного участка, сведений об ограничениях не содержится.

             В кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. указаны сведения об обременении всего участка. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст.ст.56, 56.1 ЗК РФ. Ограничение использования объектов недвижимости в границах зоны предусмотрено Постановлением Совета Министров СССР от 26.03.1984г. №255 «Об утверждении правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт» п.11, 13.36.13.2.44. Ограничения внесены по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

             Достоверных сведений о существовании опоры линии электропередач ВЛ 10-5 ПС <данные изъяты> на земельном участке ответчицы или в непосредственной близости от него на момент приобретения ею участка суду не представлено. Сведения об обременении, ограничениях в использовании земельного участка на тот момент отсутствовали. Земельный участок приобретался ответчицей в соответствующих границах, их местоположение было описано и занесено в ГКН.

Доказательств, свидетельствующих о наличии кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка ответчицы, суду не представлено.

Не представлено суду и доказательств, подтверждающих нарушение ответчицей прав истца при образовании и постановке на кадастровый учет земельного участка под указанной опорой ЛЭП.

Кроме того, статьей12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав. Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлены случаи, когда нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, способы пресечения действий, нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения.

Возложение на собственника земельного участка обязанности согласовать местоположение границ своего земельного участка путем подписания соответствующего акта согласования законом не предусмотрено. В судебном порядке разрешаются споры о границах земельного участка, в результате чего устанавливается местоположение границ.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

              ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

             ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                        ░░░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.