Решение от 09.09.2019 по делу № 02-2571/2019 от 18.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года                                                                                                   город Москва

Таганский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Синельниковой О.В.

при секретаре Тюльпановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2571/19 по иску ООО «Океан» к Сафонову ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Океан» обратился в Таганский районный суд города Москвы с иском к ответчику Сафонову А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 138.887 рублей 59 копеек, пени в размере 83.465 рублей 25 копеек, расходов на отправку почтовой корреспонденции в размере 270 рублей 01 копейки, расходов по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 5.423 рублей 53 копеек.

В обосновании искового заявления истец ссылается на то, что ООО «Океан» приобрел право требования у ООО «Сорт-Инвест» к Соловьеву Б.Г. по Договору уступки № 311218СО от 31 декабря 2018 года.

Управляющая компания ООО «Сорт-Инвест» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ..., на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Управой Южнопортового района города Москвы. Период управления многоквартирным домом окончен в декабре 2016 года, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-994486/17-11-960.

Сафонов А.И. является владельцем квартиры № ... находящейся по адресу: ... и не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01 января 2015 года по 22 мая 2019 года составляет 138.887 рублей 59 копеек, также истцом начислены пени за несвоевременное исполнение обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей.

Представитель истца ООО «Океан» Тимофеев И.И. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Сафонов А.И., будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

ООО «Океан» приобрело право требования у ООО «Сорт-Инвест» к Соловьеву Б.Г. по Договору уступки № 311218СО от 31 декабря 2018 года.

Цедент уведомил должника об уступке уведомлением об уступке требования от 18 апреля 2019 года, направленным ценным письмом по адресу должника 19 апреля 2019 года.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, цессионарий вправе требовать платы за жилое помещение и коммунальные услуги а также пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за жилое помещение и коммунальные услуги в периоде 01 января 2014 года по 31 декабря 2018 года согласно п. 1.1 - 1.4 Договора цессии.

Управляющая компания ООО «Сорт-Инвест» осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ..., на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, проведенного Управой Южнопортового района города Москвы, отраженных в протоколе конкурсной комиссии от 30 апреля 2013 года № 3. Период управления многоквартирным домом окончен в декабре 2016 года, что подтверждается решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-994486/17-11-960. Взыскатель управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию указанного жилого дома в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими деятельность организаций при управлении и обслуживании многоквартирных домов в городе Москве.

Сафонов А.И. является владельцем квартиры № ... находящейся по адресу: ..., что подтверждается договором управления №8-24-Б от 29 апреля 2014 года, актом допуска в квартиру от 01 января 2013 года и актом передачи ключей от 19 марта 2013 года.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления Правительством города Москвы, которое является основанием для начислений оплаты жилищно- коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: ..., кв. ....

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Должник не исполняет.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Данная норма базируется на положениях ст. 210 Гражданского кодекса РФ, которой установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как указывает истец, в течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Задолженность по коммунальным и целевым платежам за период с 01 января 2015 года по 22 мая 2019 года составляет 138.887 рублей 59 копеек.

В соответствии с п. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Размер пени, подлежащих уплате ответчиком за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, составляет 83.465 рублей 25 копеек.

Расчет суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, произведенный истцом, ответчиком не опровергнут.

22 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 371 Таганского района города Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с Сафонова А.И. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 28 мая 2018 года судебный приказ в отношении должника отменен по ст. 129 ГПК РФ.

Истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, однако до настоящего момента Сафоновым А.И. не предприняты меры по полному погашению образовавшейся задолженности. Ответчик доказательств обратного суду не представил.

Оценивая представленные суду доказательства, учитывая, что ответчиком до настоящего времени не исполнены обязательства по жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, а также что ответчиком не представлено в суд доводов и возражений по сумме задолженности и пени, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 138.887 рублей 59 копеек, пени в размере 83.465 рублей 25 копеек.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 5.423 рублей 53 копеек.

С учетом позиции, изложенной в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат возмещению истцу за счет ответчика почтовые расходы, связанные с отправкой претензии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 138.887 ░░░░░░ 59 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 83.465 ░░░░░░ 25 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5.423 ░░░░░░ 53 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

1