Решение по делу № 2-819/2015 ~ М-597/2015 от 10.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2015 года                                                                    г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Марковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кладковой Е.А. к администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район», администрации муниципального образования городского поселения «п. Нижнеанграск» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Кладкова Е.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу <адрес изъят>, общей площадью 47,1 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Кладкова Е.А. иск поддержала, пояснила, что проживает в <адрес изъят> с 1987 года. зарегистрирована по указанному адресу с 1991г. Указанное жилье предоставлялось матери мужа К. в 1979г. по месту работы в Северо-Байкальском отделении Райсельхозтехника, в дальнейшем реорганизованное в Северо-Байкальское районное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства. В данном жилье выросли их трое детей. Северо-Байкальского районного объединения по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства с начала 1990г. нет, они так до настоящего времени проживают без каких-либо правоустанавливающих документов. Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано. Дом на балансе ни у администрации района, ни у администрации поселения не состоит. С 1991г. она не являясь собственником жилья, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом. Добросовестность владения подтверждается тем, что никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Факт владения жилым помещением она не скрывала и не скрывает, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, хранит свои вещи, осуществляет ремонт, другого жилья у нее нет, и участвовать в каких-либо программах не имеет возможности, поскольку жилье ничье. В связи с указанным, просит установить за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации МО «Северо-Байкальский район» Горбачева Ж.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В своем отзыве на исковое заявление указала, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, администрация на указанное жилое помещение не претендует. Исковые требования истца согласно ст.173 ГПК РФ признала, полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, последствия признания иска известны и понятны.

Представитель МО ГП «п.Нижнеангарск» по доверенности Богланов Ю.В. исковые требования признал, последствия признания иска ему понятны, просил иск удовлетворить.

Третье лицо Кладков А.Д. исковые требования признал, согласен, чтобы на супругу было оформлено право собственности на их жилье.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд учитывая мнение участников процесса считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, находит возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Кладкова Е.А. с семьей проживает по адресу: <адрес изъят> согласно данных регистрацию по указанному адресу имеет с 1991г. Указанное жилое помещение истцу и ее семье было передано родителями супруга, об организации предоставлявшей жилое помещение родителям супруга истца, сведений судом не установлено, со слов истца организация ликвидирована в начале 1990-х годов. До настоящего времени в установленном законом порядке, право собственности Кладковой Е.А.    на жилое помещение не оформлено.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Факт открытого владения истцом жилым помещением подтверждается отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц. В реестре муниципальной собственности администрации МО ГП «п. Нижнеангарск», МО «Северо-Байкальский район» указанное жилое помещение не состоит, муниципальные органы на указанное жилое помещение не претендуют, против удовлетворения иска не возражают.

Кроме того, факт открытого владения подтверждается пояснениями свидетелей Н. , С. из которых следует, что истец с семьей с 1987г. открыто проживает и владеет спорным жилым помещением.

Из уведомлений Управления Росреестра РБ следует, что сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество по адресу <адрес изъят> правопритязания, заявленные права требования, аресты, отсутствуют. Согласно справки БУ РБ «ГТИ-Республиканское БТИ» общая площадь жилого помещения составляет 47,1квадратных метра.

Таким образом, с учетом анализа вышеуказанных норм законодательства, и изложенных обстоятельств по делу, а также принимая во внимание, что в ином порядке истец не может зарегистрировать в дальнейшем право собственности на жилое помещение, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,1 ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1-░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.05.2015 ░░░░.

░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░