Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2013 ~ М-129/2013 от 30.01.2013

№ 2-288 «в»/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2013 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Бизяевой О.А.,

с участием истца Липихиной Г.Н., ответчика Шевякова П.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Липихиной Г.Н. к Назмутдиновой Н.Г., Шевякову П.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Липихина Г.Н. обратилась в суд с требованиями Назмутдиновой Н.Г., Шевякову П.А. о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что ФИО2 имела в частной индивидуальной собственности земельный участок № в <данные изъяты> ФИО2 умерла. Земельным участком стал пользоваться ее сын Шевяков П.А., он обрабатывал землю, собирал урожай, открыто и непрерывно владел указанным земельным участком на протяжении четырех лет. Наследственные права после смерти матери на земельный участок Шевяков П.А. не оформил. ДД.ММ.ГГГГ Шевяков П.А. продал по расписке указанный земельный участок Назмутдиновой Н.Г., которая пользовалась земельным участком на протяжении шести лет, но своих прав на земельный участок также не оформила. ДД.ММ.ГГГГ Назмутдинова Н.Г. продала указанный земельный участок истцу – Липихиной Г.Н., о чем оформили расписку от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ истец осуществляет правомочия собственника земельного участка, находящегося в <данные изъяты>. Поэтому истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <данные изъяты>

Истец Липихина Г.Н. в ходе судебного заседания поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Шевяков П.А. в судебном заседании исковые требования Липихиной Г.Н. признал в полном объеме, что отразил в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, просил рассмотреть дело путем признания иска.

Ответчик Назмутдинова Н.Г. в судебном заседании не присутствовала по неизвестной причине, хотя о дне слушания дела была надлежащим образом извещена, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.37), а также заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), в котором исковые требования Липихиной Г.Н. признала в полном объеме, просила рассмотреть дело путем признания иска, в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрация ГО Дегтярск в судебном заседании не присутствовал по неизвестной причине, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует запись в справочном листе, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, с заявлением об отложении дела не обращался.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебном заседании не присутствовал по неизвестной причине, о слушании дела извещался надлежащим образом, о чем свидетельствует запись в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.38), доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, с заявлением об отложении дела не обращался.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и ответчика Шевякова П.А, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии ответчика Назмутдиновой Н.Г., представителей третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме этого, согласно ст. 167 ч.5 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика Шевякова П.А., исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 454 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Как установлено судом из пояснений истца Липихиной Г.Н, земельный участок № в коллективном саду № <адрес> первоначально был выделен ФИО2, которая пользовалась данным участком, оплачивала членские взносы, что подтверждается копией членской книжки (л.д.21-26), копией кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7), согласно которого в разделе 15. правообладателем указана ФИО2. Кроме того, данный факт также не оспаривался ответчиком Шевяковым П.А.

После смерти ФИО2 земельным участком стал пользоваться ее сын – Шевяков П.А., который ДД.ММ.ГГГГ продал земельный участок № Назмутдиновой Н.Г. по договору купли-продажи, что подтверждается копией расписки (л.д.5). При этом сделка была исполнена полностью обеими сторонами: земельный участок передан Назмутдиновой Н.Г., а последней были уплачены деньги Шевякову П.А.

Согласно копии справки № от ДД.ММ.ГГГГ председателя коллективного сада № (л.д.9) Назмутдинова Н.Г. действительно являлась членом <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Впоследствии Назмутдинова Н.Г. продала садовый участок № в <данные изъяты> истцу Липихиной Г.Н. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается копией расписки отДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Однако право собственности Липихиной Г.Н. должным образом зарегистрировано не было, так как первоначальный правообладатель земельного участка ФИО2 умерла, а другие собственники свои права также не оформляли.

Кроме этого, фактическое закрепление права собственности за истцом было подтверждено материалами дела, а именно копией справки председателя коллективного сада № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.9,17), в которой указано, что Липихина Г.Н. является членом <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, а также копией членской книжки (л.д.18-19), из которой следует, что Липихиной Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ уплачен взнос в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок № находится в садово-огородническом товариществе № <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного Кодекса РФ органы местного самоуправления вправе осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Согласно п. 1 ст. 2 Закона РФ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17.06.2001 года право собственности на землю у муниципальных образований возникает с момента государственной регистрации права собственности в соответствии с законодательством РФ.

Пунктом 10 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 года предусмотрено, что органы местного самоуправления распоряжаются не разграниченными земельными участками только в том случае, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землёй находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Поэтому в силу ст. 76 указанного Закона субъект Российской Федерации вправе установить иное.

В соответствии с п. 1 ст. 18 и п.п. «ж» ст. 71 Закона Свердловской области от 29.12.1995 года «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» вопросы распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, относятся к компетенции Правительства Свердловской области.

Таким образом, в соответствии с аб.2 п.10 ст.3 Закона РФ «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации и Законом Свердловской области от 29.12.1995 года «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» до разграничения права государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, расположенными на территории Свердловской области, осуществляется исполнительными органами государственной власти Свердловской области в соответствии с их компетенцией.

На основании ст. 121 Областного Закона Свердловской области «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» от 29декабря1995года N40-ОЗ (в редакции Областных законов от 19.11.1998 N 36-ОЗ и от 23.07.2001 N 47-ОЗ), земельные участки для коллективного садоводства и животноводства могут быть предоставлены садоводческим и животноводческим кооперативам (товариществам) по решению Правительства Свердловской области или органа местного самоуправления либо приобретены ими (в редакции Областного закона от 19.11.1998 N 36-ОЗ). Предоставление земельных участков для коллективного садоводства и животноводства осуществляется после регистрации в установленном порядке устава кооператива (товарищества) органами местного самоуправления. Данные земельные участки могут использоваться в соответствии с уставом садоводческого или животноводческого кооператива (товарищества). Земельные участки для коллективного садоводства состоят из земель общего пользования садоводческих кооперативов (товариществ) и из земель, переданных в частную собственность либо в постоянное пользование членам указанных садоводческих кооперативов (товариществ).

Вступившим в силу с 23 апреля 1998 года Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в статье 1 были даны основные понятия, которые использовались для целей настоящего Федерального закона, одним из которых является «садовый земельный участок – это земельный участок, предоставленный гражданину или приобретённый им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нём и хозяйственных строений и сооружений)».

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнёрства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Именно, на основании данных законодательных актов, и был предоставлен земельный участок члену <данные изъяты> № <адрес> ФИО2

В дальнейшем, после смерти ФИО2, наследник умершей – сын Шевяков П.А. распорядился принятым после смерти матери имуществом, а именно земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> №, <данные изъяты> №, продав его ДД.ММ.ГГГГ Назмутдиновой Н.Г., что подтверждается распиской (л.д.5).

На основании ст. 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1053 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из части 2 ст. 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

На основании ст. 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, на основании вышеизложенного, следует сделать вывод о том, что ответчик Шевяков П.А. в установленном законом порядке приобрел право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поэтому мог соответствующим образом им распорядиться в дальнейшем, что им и было сделано.

Кроме этого, впоследствии данный земельный участок Назмутдиновой Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ был продан истцу Липихиной Г.Н. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской (л.д.6).

Несмотря на отсутствие надлежащей регистрации, истец Липихина Г.Н. в установленном законом порядке приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным.

Кроме этого, как следует из материалов дела, истец Липихина Г.Н. на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день пользуется земельным участком, обрабатывает его, собирает урожай, следит за его благоустройством, ежегодно производит уплату членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. Данные факты не были оспорены ответчиками ни в ходе судебного заседания, ни в ходе подготовки к судебному слушанию, поэтому доводы истца заслуживают внимания, и их следует признать законными и обоснованными.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено. Земельный участок не является предметом какого-либо спора и свободен от претензий и обязательств третьих лиц, что подтверждается копией уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В соответствии со ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд считает, что истцом Липихиной Г.Н. полностью представлены в суд доказательства в законности и обоснованности её исковых требований.

Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств.

При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчикам были разъяснены все их права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов.

Поэтому, суд считает, что ответчики никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих возражений, при их наличии. Наоборот, в свою очередь, ответчиком Назмутдиновой Н.Г. было представлено в суд письменное заявление с просьбой рассматривать данное дело в её отсутствии, в котором отражено признание требований Липихиной Г.Н., а также выражена просьба о рассмотрении дела путем признания иска. Аналогичное заявление было представлено в ходе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и ответчиком Шевяковым П.А.

В соответствии со ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения требований Липихиной Г.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, как законных и обоснованных.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 57, 173, 194 – 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, (░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░), ░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «_____»_______________________2013 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░