Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9801/2015 ~ М-9234/2015 от 28.08.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Утешевой Ю.Г.

при секретаре Тельновой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ года гражданское дело по исковому заявлению Калужской региональной общественной организации «Общество по защите прав потребителей <адрес>» в интересах Голикова А. В., Голиковой А. С. к Акционерному обществу «Строительное управление №» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Калужская региональная общественная организация «Общество по защите прав потребителей <адрес>», действуя в интересах Голикова А.В. и Голиковой А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ответчиком нарушены сроки передачи истцу объекта долевого строительства. Просит взыскать с АО «Строительное управление №» в пользу ответчиков неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от присужденной суммы в пользу общественной организации.

Истцы Голиков А.В. и Голикова А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель истцов Яровая Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Строительное управление №» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель третьего лица Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ №» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ЗАО «Мосстройинвест-Калуга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Товариществом на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№») и Компания», являющееся поверенным и действующее от имени ЗАО «Мосстройинвест-Калуга» (застройщик) и Титковой Т.И. (участник долевого строительства), застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить жилой дом по строительному адресу: <адрес> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам долевого строительства однокомнатную квартиру проектной площадью <данные изъяты> кв.м, участник в свою очередь обязались уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру по акту приема-передачи (п.3.1 договора).

Согласно п.4.1.1 договора стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.5.1 договора, датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Застройщик обязался получить указанное разрешение во <данные изъяты> года.

Передача квартир участнику долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи не позднее 3 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию при условии полной оплаты цены договора (п.5.2 договора).

Таким образом, сторонами был определен срок исполнения договора – до ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно п.5.3 договора, в случае если строительство жилого дома не может быть завершено в предусмотренный п.5.1 договора срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего договора. Такое изменение осуществляется путем составления сторонами дополнительного соглашения к договору в соответствии со ст.452 ГК РФ.

В соответствии с договором уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Титкова Т.И. передала, а Голикова А.С., Голиков А.В. приняли права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи квартира Голиковой А.С. и Голикову А.В. передана ДД.ММ.ГГГГ, то есть с нарушением установленного срока на <данные изъяты> день (период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. включительно).

Дополнительного соглашения о переносе сроков строительства между сторонами не подписывалось.

Установленные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены.

Статьей 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» определено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (части 1, 2, 3).

Учитывая изложенное, требования истцов о взыскании с ответчика неустойки являются обоснованными.

Согласно представленному истцами расчету размер неустойки составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>). Представленный истцами расчет проверен судом и не оспорен ответчиком.

При изложенных обстоятельствах суд полагает, что требований истца подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 15 Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 151, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере по <данные изъяты> в пользу каждого из истцов, за нарушение их прав как потребителей, с учетом требований разумности и справедливости, всех заслуживающих внимания фактических обстоятельств дела и вины ответчика.

На основании п.6 ст.13 Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам. С учетом отсутствия обращения истцов к ответчику досудебном порядке с претензией. Оснований для взыскания штрафа не имеется.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.