Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2019 ~ М-283/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-980/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 29 июля 2019 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Штея Н.А.,

при секретаре Дидоха Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Енисейска к Тулину <данные изъяты> о расторжении договоров аренды, находящихся в муниципальной собственности земельных участков, возложении обязанности передать земельные участки, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Енисейска обратилась в суд с иском к Тулину Г.Г. о расторжении договоров аренды, находящихся в муниципальной собственности земельных участков, возложении обязанности передать земельные участки, взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей.

Требования мотивированы тем, что между Тулиным Г.Г. и администрацией г. Енисейска заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, в соответствии с которым Тулину Г.Г. предоставлен в аренду земельный участок, категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, имеющий местоположение: ДД.ММ.ГГГГ1, для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте, сроком на пять лет, с арендной платой в год 9331 руб. 68 коп., дата окончания договора – ДД.ММ.ГГГГ г. Должник, арендованный земельный участок взыскателю не возвращал, уведомлений о предстоящем освобождении земельного участка после прекращения срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 155 в адрес администрации г. Енисейска не поступало. При указанных обстоятельствах, в соответствии с правилами ст. 621 ГК РФ указанный договор считается заключенный сторонами на неопределенный срок. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и в указанный срок, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 155, что подтверждается актом приема-передачи от 06.12.2013 г. В нарушение п. 3.2. и 4.1.1, 4.4.1, 4.4.3. договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № ОТ-001154 от ДД.ММ.ГГГГ г. для достижения договоренности с ответчиком по уплате арендной платы с требованием о внесении арендной платы за земельный участок по договору № 155, находящийся в муниципальной собственности, также было указано, что в случае невыполнения требования по оплате задолженности администрация г. Енисейска вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. В соответствии со сверкой расчетов с бюджетом от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды имущества № 155 от ДД.ММ.ГГГГ г. задолженность составляет 46935 руб. 07 коп.

Кроме того, между Тулиным Г.Г. и администрацией г. Енисейска заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 156, в соответствии с которым Тулину Г.Г. предоставлен в аренду земельный участок, категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте, сроком на пять лет, с арендной платой в год 9331 руб. 68 коп., дата окончания договора – ДД.ММ.ГГГГ Должник арендованный земельный участок взыскателю не возвращал, уведомлений о предстоящем освобождении земельного участка после прекращения срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. № 156 в адрес администрации г. Енисейска не поступало. При указанных обстоятельствах, в соответствии с правилами ст. 621 ГК РФ указанный договор считается заключенный сторонами на неопределенный срок. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и в указанный срок, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 156, что подтверждается актом приема-передачи от №. В нарушение п. 3.2. и 4.1.1, 4.4.1, 4.4.3. договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № ОТ-001155 от 21.11.2018 г. для достижения договоренности с ответчиком по уплате арендной платы с требованием о внесении арендной платы за земельный участок по договору № 156, находящийся в муниципальной собственности, также было указано, что в случае невыполнения требования по оплате задолженности администрация г. Енисейска вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. В соответствии со сверкой расчетов с бюджетом от № по договору аренды имущества № 156 от №. задолженность составляет 46935 руб. 07 коп.

ДД.ММ.ГГГГ между Тулиным Г.Г. и администрацией г. Енисейска заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 157, в соответствии с которым Тулину Г.Г. предоставлен в аренду земельный участок, категории «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, имеющий местоположение: <адрес>, для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте, сроком на пять лет, с арендной платой в год 9331 руб. 68 коп., дата окончания договора – ДД.ММ.ГГГГ Должник арендованный земельный участок взыскателю не возвращал, уведомлений о предстоящем освобождении земельного участка после прекращения срока действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № 157 в адрес администрации г. Енисейска не поступало. При указанных обстоятельствах, в соответствии с правилами ст. 621 ГК РФ указанный договор считается заключенный сторонами на неопределенный срок. Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и в указанный срок, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок, указанный в договоре аренды от 06.12.2013 года № 157, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ В нарушение п. 3.2. и 4.1.1, 4.4.1, 4.4.3. договора аренды ответчик не вносил арендную плату, в связи с чем истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № ОТ-001154 от 21.11.2018 г. для достижения договоренности с ответчиком по уплате арендной платы с требованием о внесении арендной платы за земельный участок по договору № 157, находящийся в муниципальной собственности, также было указано, что в случае невыполнения требования по оплате задолженности администрация г. Енисейска вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды. В соответствии со сверкой расчетов с бюджетом от ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды имущества № 157 от ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 46935 руб. 07 коп.

По изложенным основаниям истец просит расторгнуть указанные выше договоры аренды, находящихся в муниципальной собственности земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. № 155, 156, 157; обязать ответчика передать истца по акту приема-передачи, в течение 5 дней после вступления решения в законную силу перечисленные выше земельные участки; взыскать с Тулина Г.Г. в пользу администрации г. Енисейска задолженность по арендной плате:

- по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 155 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38341 руб. 03 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств по указанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8594 руб. 04 коп.;

- по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 156 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 38341 руб. 03 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств по указанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8594 руб. 04 коп.;

- по договору аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 157 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., в размере 38341 руб. 03 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств по указанному договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8594 руб. 04 коп.;

Определением от 03 июня 2019 г. привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МКУ «Управление муниципальным имуществом г. Енисейска».

Истец - администрация г. Енисейска о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, представитель Евланов О.О. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тулин Г.Г. вызывался в суд по адресу: <адрес>, по которому он до настоящего времени сохраняет свою регистрацию по месту жительства, однако почтовое извещение, возвращено в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Третье лицо – МКУ «Центр имущественных отношений Енисейского района, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд признает, что предусмотренные законом меры к извещению ответчика о слушании дела предприняты и признаёт ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, так как, сохраняя регистрацию по адресу: <адрес>, Тулин Г.Г. обязан принимать меры к получению направляемой в его адрес почтовой корреспонденции.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

С учетом изложенного, суд признаёт бездействие ответчика, уклонившегося от получения судебных извещений, как волеизъявление последнего, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик Тулин Г.Г. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и своевременно производить платежи за землю.

Статьёй 22 ЗК РФ предусмотрено, что участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам или юридическим лицам в собственность или аренду.

Согласно ст. ст. 11, 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", договор аренды земельного участка, заключенный на срок более года, подлежит обязательной государственной регистрации.

Как предусмотрено п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

На основании п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Тулиным Г.Г. (Арендатор) и муниципальным образованием г. Енисейска в лице Главы администрации г. Енисейска Авдеева А.В. (Арендодатель) заключены договоры аренды находящихся в муниципальной собственности земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № 155156 и 157, в соответствии с которыми Тулину Г.Г. предоставлены в аренду земельные участки, категории «Земли населенных пунктов» с кадастровыми номерами:

- №, площадью 4 кв.м, имеющий местоположение: ориентировочно 150,0 м по направлению на восток от ориентира, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте:

- ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4 кв.м., имеющий местоположение: ориентировочно 130,0 м по направлению на северо-восток от ориентира, расположенного по адресу: <адрес> для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте;

- ДД.ММ.ГГГГ, площадью 4 кв.м., имеющий местоположение: ориентировочно 40,0 м по направлению на юго-запад от ориентира, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения рекламных щитов в границах, указанных в кадастровом паспорте

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и предоставил земельные участки в состоянии, соответствующем условиям перечисленным выше договоров аренды, а ответчик принял во временное владение и пользование земельные участки, указанные в договорах от ДД.ММ.ГГГГ. № 155, 156 и 157 соответственно, что подтверждается актами приема-передачи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. (приложения № 2 к договорам аренды).

В соответствии с пунктами 3.2 договоров аренды арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа первого месяца квартала, за который вносится плата. Размер арендной платы устанавливается ежегодно в фиксированной сумме до окончания срока действия договора (т.е. по №.) После окончания срока, указанного в пункте 2.1, размер арендной платы может быть изменен арендодателем в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления. В случае изменения методики или расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного самоуправления, арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта.

Размер арендной платы за участки на дату подписания договоров аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № 155, 156 и 157 определен сторонами в приложении № 1 к договорам, которое является их неотъемлемой частью и составляет 9331 руб. 68 коп. за год. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10 числа первого месяца квартала отдельным платежным поручением.

Пунктом 3.5 договоров аренды закреплено, что не использование земельного участка арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Согласно п.4.2 договоров аренды, арендатор обязался выполнять в полном объеме условия договора; письменно в 30-дневный срок уведомить арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы.

Пунктом п. 4.4.4 договоров аренды земельного участка № 155, 156 и 157 от ДД.ММ.ГГГГ установлена обязанность арендатора уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором и (или) изменениями к нему.

Договорами установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.2).

В нарушение принятых на себя обязательств, Тулин Г.Г. не исполняет обязанности по своевременной оплате арендных платежей, что подтверждается сверками расчетов с бюджетом, составленными за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В целях досудебного урегулирования спора, ДД.ММ.ГГГГ года администрацией г. Енисейска в адрес ответчика направлены уведомления, в которых предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по договору аренды в сумме 46596 руб. 39 коп. за каждый заключенный договор; одновременно с этим, разъяснено, что в случае неисполнения требований о погашении задолженности по арендной плате, администрация г. Енисейска вправе обратиться в суд за взысканием задолженности и расторжением договоров аренды земельных участков.

Уведомления получены ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается почтовыми уведомлениями с отметкой о вручении их адресату.

Вместе с тем, ответчик задолженность по арендным платежам в добровольном порядке не погасил.

Доказательства, опровергающие расчеты истца, ответчиком не представлены, факт задолженности им не оспаривался.

Судом установлено, что ответчик обязанность по внесению арендной платы не исполняет, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате за указанный истцом период в размере 8594 руб.04 коп., которая до настоящего времени ответчиком не погашена, в связи с чем подлежит взысканию с него в пользу истца в указанном размере.

Таким образом, требования администрации г. Енисейска о взыскании с Тулина Г.Г. задолженности по арендной плате по договорам аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № 155, 156 и 157, а также пени за несвоевременную уплату арендных платежей суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, со взысканием с ответчика в пользу истца суммы 46935 руб.07 коп. (38341,03+8594,04), за каждый заключенный договор аренды, а всего – 140805 руб. 21 коп.

Разрешая требования истца о расторжении договоров аренды земельных участков от 06.12.2013 г. № 155, 156 и 157, суд приходит к следующему.

Пункт 1 ст. 46 ЗК РФ предусматривает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статьей 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ договор может быть пролонгирован на тот же срок, при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Согласно п. 6.3 договора аренды в случае, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 619 ГК РФ.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

Согласно части 3 статьи 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Судом достоверно установлено, что Тулиным Г.Г. неоднократно допускались нарушения условий договоров в части оплаты арендных платежей. В связи с неоднократными нарушениями ответчиком условий договоров по внесению арендной платы в его адрес направлялись уведомления с требованием о погашении задолженности по арендной плате, однако ответчик в добровольном порядке исчисленную задолженность не погасил ни после получения выше указанного уведомления, ни в последующем.

Требования части 3 статьи 619ГК РФ, предписывающей арендодателю при расторжении договора аренды соблюдение обязательной досудебной процедуры, истцом были соблюдены в полной мере.

В связи с тем, что в ходе рассмотрения дела нашел свое достоверное подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы более двух раз подряд, размер и сроки уплаты арендных платежей являются существенными условиями договора аренды, которые были нарушены Тулиным Г.Г., суд, руководствуясь положениями ст. ст. 450, 619 ГК РФ, принимая во внимание, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды, истец в значительной степени лишен возможности получить те суммы, на которые он рассчитывал при заключении договора, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о расторжении договора аренды № 155, 156 и 157 находящихся в муниципальной собственности земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку пунктом 4.4.12 договоров аренды № 155, 156 и 157 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность арендатора после окончания срока действия договора передать участок арендодателю по акту, при этом требования истца о расторжении перечисленных выше договоров аренды подлежат удовлетворению, следует возложить на ответчика Тулина Г.Г. обязанность передать администрации г. Енисейска по акту приема-передачи в течение пяти дней после вступления решения суда в законную силу, земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, №, расположенные по адресам: <адрес>

В соответствии с пп. 19 п.1 ст.333.36НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика, в силу ст. 333.19 НК РФ, в доход бюджета муниципального образования г. Енисейск Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 4916 руб. 10 коп. (4016,10 руб. - по требованиям имущественного характера, плюс 900 рублей – по требованиям неимущественного характера (о расторжении договоров № 155,156, 157 и передаче земельных участков)).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Енисейска Красноярского края к Тулину <данные изъяты> о расторжении договоров аренды земельных участков, возложении обязанности передать земельные участки, взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей, удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № 155 находящегося в муниципальной собственности земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Енисейска Красноярского края и Тулиным <данные изъяты>.

Обязать Тулина <данные изъяты> в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда, передать администрации г. Енисейска Красноярского края по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, расположенный ориентировочно 150,0 м по направлению на восток от ориентира по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Тулина <данные изъяты> в пользу администрации г. Енисейска Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды № 155 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38341 руб. 03 коп., пени – 8594 руб. 04 коп., а всего – 46935 руб.07 коп.

Расторгнуть договор аренды № 156 находящегося в муниципальной собственности земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Енисейска Красноярского края и Тулиным <данные изъяты>.

Обязать Тулина <данные изъяты> в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда, передать администрации г. Енисейска Красноярского края по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 кв.м, расположенный ориентировочно 130,0 м по направлению на северо-восток от ориентира по адресу: <адрес>.

Взыскать с Тулина <данные изъяты> в пользу администрации г. Енисейска Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды № 156 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 06 декабря 2013 года за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38341 руб. 03 коп., пени – 8594 руб. 04 коп., а всего – 46935 руб. 07 коп.

Расторгнуть договор аренды № 157 находящегося в муниципальной собственности земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Енисейска Красноярского края и Тулиным <данные изъяты>.

Обязать Тулина Геннадия Георгиевича в течение пяти дней со дня вступления в законную силу решения суда, передать администрации г. Енисейска Красноярского края по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером 24:47:0010470:122, площадью 4 кв.м, расположенный ориентировочно 40,0 м по направлению на юго-запад от ориентира по адресу: Россия, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, д. 32 А.

Взыскать с Тулина <данные изъяты> в пользу администрации г. Енисейска Красноярского края задолженность по арендной плате по договору аренды № 156 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38341 руб. 03 коп., пени – 8594 руб. 04 коп., а всего – 46935 руб. 07 коп.

Взыскать со Тулина <данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования г. Енисейск Красноярского края государственную пошлину в сумме 4916 руб. 10 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А. Штей

Мотивированное решение составлено «02» августа 2019 г.