Мотивированное решение по делу № 02-6227/2023 от 08.09.2023

Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2023-012394-45

Дело №2-6227/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2023 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио  к фио лице законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фио   обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником общей долевой собственности 2/3 недвижимого имущества жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. (кадастровый №), что подтверждается выпиской ЕГРН. 16 декабря 2021 года на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности ...фио безвозмездно передал в собственность 1/3 долю в праве общей долевой собственности фио   В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы фио паспортные данные (66,67 доли в праве собственности), ...фио, паспортные данные, (33,33 доли в праве собственности), фио, паспортные данные Местонахождение ответчика истцу неизвестно, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся.

Истец просит суд признать фио  утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением адрес от 02.10.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ адрес (л. д. 29).

Определением адрес от 31.10.2023 г. (протокольным) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен фио и законный представитель ответчика (л.д. 35).

Истец фио  в судебное заседание не явился, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, извещался надлежащим образом.

Ответчик фио  в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, по данному адресу судебную корреспонденцию не получает, она возвращается в суд с отметкой «по истечении срока хранения», о причинах неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств не заявляла, возражений на иск не представила. Фактическое место нахождения ответчика неизвестно.

Третьи лица адрес, фио фио    явку своего представителя в суд не обеспечили, о дате и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

На запрос суда из органов ЗАГС поступила копия записи акта о рождении фио.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, а также с учетом равной защиты прав и интересов обеих сторон, включая право на правосудие в разумные сроки, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании при обозначенной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 16.12.2021 заключенного между фио и фио   истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.9 обр.стр.)

Помимо истца, в квартире зарегистрирована ответчик фио   регистрация которого была осуществлена прежним собственником.

Также на основании выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ответчик фио ...паспортные данные, истец фио ...паспортные данные, ...фио, ...паспортные данные (л.д.22).

Истец указывает, что ответчик не является членом его семьи, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав как собственника. Семейные отношения между сторонами отсутствуют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и собственником квартиры о сохранении права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 292 п. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Доказательств наличия предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиком право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в том числе отсутствие у них права пользования другим жилым помещением (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации") по правилам ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доказательств совместного проживания в жилом помещении и наличия семейных отношений в смысле жилищного законодательства между сторонами не имеется, поскольку для таких отношений необходимо как совместное проживание (ч. 1 ст. 31 адрес кодекса Российской Федерации), так и наличие отношений, которые характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"). Отсутствие указанных признаков, достаточно для вывода о том, что ответчики проживают в жилом помещении не как члены семьи собственника жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

В соответствии с требованиями Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, настоящее решение суда после вступления в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

 Исковые требования фио  к фио  в лице законного представителя фио о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио   (свидетельство о рождении сер.X-МЮ 890773 выданное 11.12.2020) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия фио  с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: