Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3605/2016 ~ М-3015/2016 от 21.07.2016

Дело № 2-3605/2016г

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 сентября 2016г Кировский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием представителя истца Малышева С.Ш. – Ионкина Г.В.,

ответчицы Малышевой Т.В.,

при секретаре Кирилловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева С.Ш. к Малышевой Т.В., ТСЖ «Содружество» о разделе лицевого счета, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л

Малышев С.Ш. обратился в суд с иском к Малышевой Т.В., ТСЖ «Содружество» о разделе лицевого счета, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что он и ответчица являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (каждому в праве общей долевой собственности принадлежит по ? доли), однако, фактически он в квартире не проживает. Учитывая, что Малышева Т.В. пользуется всем жилым помещением, однако, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашения относительно порядка оплаты пропорционально своей доле в праве собственности между сторонами достигнуть не удалось, Малышев С.Ш. просит определить доли каждого в оплате жилищно-коммунальных услуг – по ?, обязать ТСЖ «Содружество» заключить соглашения на оплату с собственниками пропорционально их долям.

В судебном заседании представитель истца Малышева С.Ш. – Ионкин Г.В., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования своего доверителя в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Малышева Т.В. исковые требования признала, пояснила, что не отказывается производить оплату за жилое помещение пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру, образовавшуюся задолженность в размере, причитающемся на ее долю в праве собственности, она в настоящее время полностью погасила.

Представитель ответчика (ТСЖ «Содружество») – Изгарева О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – лично под роспись, о причине своей неявки в суд не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела от нее не поступало, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила заявление. В котором выразила полное согласие с предъявленным иском. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у…….:5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено в судебном заседании, решением Кировского районного суда г. Красноярска от 14.10.2015г за Малышевым С.Ш. и Малышевой Т.В. было признано право собственности в равных долях на жилое помещение (<данные изъяты> квартиру общей площадью 68.4 кв.м., в том числе жилой – 40.9 кв.м.), расположенное по адресу: <адрес> как приобретенное в период брака на общие доходы супругов, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданная Управлением Росреестра по Красноярскому краю 01.09.2016г (за каждым из собственников зарегистрировано по ? доли в праве общей долевой собственности). Как следует из выписки из домовой книги от 18.08.2016г, выданной ТСЖ «Содружество», в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят 2 человека: Малышев С.Ш. и Малышева Т.В. (оба зарегистрированы 09.08.1996г).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований истца, суд исходит из того, что между сторонами - собственниками спорного жилого помещения - не достигнуто соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, ни один из них не пожелал обратиться в Управляющую компанию с заявлением об определении порядка такой оплаты, начисление же указанных платежей на всех собственников жилого помещения в рамках единого финансово-лицевого счета создает ситуацию, при которой каждый из собственников, желающий оплачивать жилищные услуги в части, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности, самостоятельно, вынужден вносить такие платежи и за второго собственника, что нарушает права такого собственника – добросовестного плательщика. Учитывая, что жилищным законодательством не предусмотрена возможность разделения финансово-лицевого счета (указанное исковое требование заявлено истцом излишне), однако, определение доли собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг прямо не запрещено, суд находит, что истец вправе требовать от управляющей компании (ТСЖ «Содружество») заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы, а потому считает необходимым обязать управляющую компанию выдать собственникам два отдельных платежных документа (один Малышеву С.Ш., другой – Малышевой Т.В.) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях – каждому по ? доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Малышева С.Ш. к Малышевой Т.В. об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> удовлетворить: определить долю Малышева С.Ш. как 1/2, Малышевой Т.В. как 1/2.

Обязать ТСЖ «Содружество» производить начисление стоимости за предоставляемые собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес> жилищно-коммунальные услуги пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: Малышеву С.Ш. – 1/2 доли, Малышевой Т.В. – 1/2 доли, выдать собственникам два отдельных платежных документа (один – Малышеву С.Ш., другой – Малышевой Т.В.) для ежемесячной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 27.09.2016г).

Председательствующий     Майорова О.А.