Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-632/2021 (2-4707/2020;) ~ М-4632/2020 от 21.12.2020

                        63RS0№-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фридмана А.Е. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Фридман А.Е. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в его обсонование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОАО «Самаражилинвест» заключен договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в его собственность нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 24, площадью 3,1 кв. м, расположенное в подвале на отметке -4.500 указанного паркинга. Долевое участие в строительстве им оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ему передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 24, площадью 3,1 кв. м, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, кадастровый №. Зарегистрировать право собственности на указанное нежилое помещение не представляется возможным, поскольку, застройщик не предоставил в У. Р. по <адрес> сведения о построенном объекте в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение с номером по плану здания №, площадью 3,1 кв. м, кадастровый №, расположенное в подвале на отметке -4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители Управления Росреестра по Самарской области и Некоммерческого партнерства «Европаркинг», привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №RU63301000-008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Распоряжением <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № вновь построенному многоэтажному паркингу с офисным блоком присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Фридманом А.Е. и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор № на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. По условиям указанного договора, ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передаёт в собственность истцу нежилое помещение площадью 3,1 кв. м, с номером по плану здания №, расположенное в подвале на отметке - 4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Долевое участие в строительстве Фридманом А.Е. оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, что подтверждается справкой ответчика от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 30 000 руб.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ по акту приёма-передачи Фридману А.Е. передано в собственность нежилое помещение с номером по плану здания 24, площадью 3,1 кв. м, расположенное в подвале № на отметке - 4.500 многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Фактическое наличие указанного нежилого помещения подтверждается кадастровым паспортом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и выпиской из ЕГРН, согласно которой спорному нежилому помещению присвоен кадастровый №.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем, требования последнего о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Фридмана А.Е. - удовлетворить.

Признать за Фридманом А.Е. право собственности на нежилое помещение №, площадью 3,1 кв. м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, подвальный этаж, отметка -4.500.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья