Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1886/2016 ~ М-1699/2016 от 06.09.2016

Дело № 2-1886/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга УР                             10 октября 2016 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кузнецовой Л.А.,

с участием:

помощника Можгинского межрайонного прокурора Сидоровой Ю.А.,

истца Ложкина В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкина В.Е. к Касьяновой О.П., Вершинину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ложкин В.Е. обратился в суд с иском к Касьяновой О.П., Вершинину С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора мены от дд.мм.гггг приобрел в свою собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***>, где и проживает по настоящее время. По условиям договора ответчик Касьянова О.П. обязалась сняться с регистрационного учета и выписать также сына Вершинина С.А. из вышеуказанного дома со дня отъезда из г. Можги. Однако, выехав в июне 2014 года данное обязательство не выполнила. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом регистрации ответчиков, а также не дополучать 690 рублей ежемесячно как ветеран труда. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника и он не может распорядиться своим жильем по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Ложкин В.Е. исковые требования просит удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены по месту регистрации, повестка возвращена отделением связи с пометкой «истёк срок хранения».

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг на основании договора мены Ложкин В.Е. приобрел в личную собственность жилой дом, расположенный по адресу: <***> право собственности зарегистрировано дд.мм.гггг в БТИ.

Из копии домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики.

В соответствии с п. 15 договора мены от дд.мм.гггг на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы ответчики, сохраняющие права пользования до дд.мм.гггг.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Н.В., З.И.И., подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются. О заключении какого-либо договора между ними, им ничего неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиками не заключалось, однако до настоящего времени они сохраняют регистрацию в спорном жилом доме.

С учетом изложенного, суд считает, что у ответчиков отсутствуют законные основания пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, следовательно, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчиков, прекратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <***>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования Ложкина В.Е. к Касьяновой О.П., Вершинину С.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Касьянову О.П., дд.мм.гггг года рождения, Вершинина С.А., дд.мм.гггг года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья-         Н.Н. Смагина