Решение по делу № 2-291/2013 ~ М-201/2013 от 21.02.2013

К делу № 2-291/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     12 марта 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Колониченкова Р.А.,

при секретаре Пальчиковой А.А.,

с участием:

истца – Тихоновой Т.И.

представителя третьего лица – филиала Лабинские электрические сети ОАО «Кубаньэнерго» – Довгаль Т.В.,

представителя третьего лица – администрации Мостовского городского поселения Лебедева В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Тихоновой Т. И., действующей от своего имени и в интересах своего малолетнего ребенка Т.С.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Т. И., действующая от своего имени и в интересах своего малолетнего ребенка Т.С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1990 году ее бывший муж был трудоустроен в Управление строительством Краснодарской АЭС в п. Мостовском на должность прораба. В этом же году по ордеру № <...> их семье из 3 человек была предоставлена для проживания квартира № <...> в <...> № <...> микрорайона Энергетиков в п. Мостовском. В связи с тем, что жилые дома не были сданы в эксплуатацию, а микрорайон <...> являлся временным жилым поселком, находился на балансе ОАО «Кубаньэнерго», ордера на вселение в жилые помещения выдавались дирекцией строящейся 1 ГРЭС и Управлением строительства Краснодарской ГРЭС, постановку на учет и ходатайства о предоставлении жилья выдавало ОАО «Кубаньэнсрго». Я обращалась в администрацию Мостовского района о выдаче ордера. Однако, ей, как и многим другим жильцам п. <...>, было отказано в выдаче ордера установленного образца, на том основании, что поселок является незавершенным строительством объектом, выдача ордеров и прописка в одностороннем порядке прекращена. Решением Мостовского районного суда от 30.11.2006 постановление главы Мостовского района № <...> от 18.07.2001 «Об отмене постановления главы администрации Мостовского района от 19.08.1994 «О приемке в эксплуатацию жилых домов п. <...>» признано недействительным, но договор социального найма с нами так и не заключили. Для того, чтобы как-то узаконить свое проживание в мкр. <...> Мостовского района и на законных основаниях вносить квартплату за проживание и коммунальные услуги, они обратились в ОАО «Кубаньэнерго» Лабинские электрические сети балансодержателю п. <...> с заявлением о заключении договора найма. В октябре 2005 года с ними был заключен договор коммерческого найма на изолированное жилое помещение, в <...> № <...> комнату № <...> мкр. <...>, п. Мостовского. Истец обращалась в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (далее – Территориальное управление) с заявлением о приватизации квартиры № <...> дома №<...>. Но ей было отказано на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена. Письмом главы администрации Мостовского городского поселения от 14.02.2013 ей также было отказано в приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что жилые дома мкр. <...> не приняты в муниципальную собственность и являются федеральной собственностью Российской Федерации, и разъяснено право обратиться в суд с иском о признании права собственности. Указанная квартира является для нее единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее не участвовала и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовала.

Истец Тихонова Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрация Мостовского городского поселения – Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований также не возражал.

Третье лицо на стороне истца – Тихонов И. С. в судебное заседание не явился, не возражал против приватизации истцом квартиры № <...> мкр. <...>, д. № <...> п. Мостовского Краснодарского края, дав нотариально заверенное согласие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приняв во внимание мнение третьего лица на стороне истца –Тихонова И. С., представителя ответчика – Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Тихоновой Т.И. подлежат удовлетворению в полном объёме.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании установлено, что истец владеет и пользуется спорной квартирой с 1990 года фактически на условиях договора социального найма жилого помещения, что истцом, а также представителями третьих лиц: ОАО «Кубаньэнерго», администрации Мостовского городского поселения в судебном заседании не оспаривалось.

Согласно справке ОУФМС России по Краснодарскому краю в Мостовском районе Тихонова Т. И. и Т.С.В. зарегистрированы по месту жительства по адресу: пос. Мостовской, мкр. <...>, дом <...> кв. <...>. Кроме того, по данному адресу зарегистрирован Тихонов И. С. <...> года рождения.

Письмом Территориального управления Федерального имущества в Краснодарском крае было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения на том основании, что жилые дома переданы в муниципальную собственность и приватизация приостановлена.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 года, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал право однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справками, выданными ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация по Мостовскому району» и администрацией муниципального образования Мостовский район.

Согласно техническому паспорту, квартира № <...>, инвентарный № <...>, расположена по адресу: Краснодарский край, пос. Мостовской, мкр. <...>, <...>. Общая площадь жилого помещения – 16,3 кв.м.

Анализ исследованных доказательств приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что указанная квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено. Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за истцом право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, п. Мостовской, мкр. <...>, д. <...>.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковое заявление Тихоновой Т. И., действующей от своего имени и в интересах своего малолетнего ребенка Т.С.В. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности в порядке приватизации.

Признать за Тихоновой Т. И., <...> года рождения, уроженкой <...>, Т.С.В., <...> года рождения, уроженцем <...>, право общей долевой собственности по <...> доле каждому в порядке приватизации на квартиру № <...> в доме № <...> мкр. <...> п. Мостовской Краснодарского края, инвентарный номер <...>, общей площадью 16,3 кв.м., жилой площадью 14,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья         Р.А. Колониченков