Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4296/2010 ~ М-3362/2010 от 20.05.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2010 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чапаева Е.В.,

при секретаре Кизилове Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4296/2010 по иску Габитова ФИО13 к Каразееву ФИО14, ... ... о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Габитов Т.Ш. обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что:

Истец является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... (далее по тексту - Квартира).

В настоящее время по адресу Квартиры остается зарегистрированным ответчик Каразеев А.С.

В Квартире ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика Каразеева А.С. снять его с регистрационного учета невозможно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его право собственности жилым помещением.

В связи с этим истец просит:

признать Каразеева ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...;

обязать ... снять Каразеева А.С. с регистрационного учета по адресу - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель истца Титова А.И. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Уточнила исковые требования, просит признать Каразеева А.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Каразеев А.С. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не представлены. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика, ... ..., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее:

Истец является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д. 8,9).

Согласно данным ... ..., ответчик зарегистрирован по адресу Квартиры Дата обезличена года л.д. 24).

Согласно пункту Номер обезличен Договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, продавец гарантирует, что Квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих право пользования данным имуществом л.д. 8).

Согласно Справке ... Гущина Д.А. от Дата обезличена года, ответчик в спорном жилом помещении не проживал л.д. 26).

Таким образом, ответчик в спорном жилом помещении не проживал, не поддерживал данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не проводил текущий ремонт жилого помещения, не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств обратного суду не представлено.

Также ответчиком не представлено суду доказательств наличия у него права пользования спорным жилым помещением.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно требованиям статей 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», пунктов 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введён институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия между ответчиком и истцом указанного соглашения.

Также не представлено доказательств отсутствия у ответчика права пользования иным помещением и (или) наличия у истца алиментных обязательств в отношении ответчика.

Требований о временном сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением либо обязании истца обеспечить ответчика иным жилым помещением не заявлено.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьями 12, 209, 288, 301, 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То есть, сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не свидетельствует о наличии (возникновении) у него права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация по спорному жилому помещению ответчика создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению, суд пришел к выводу о том, что ответчик нарушает право собственности истца, а потому истец может требовать устранения нарушений своих прав.

При таких обстоятельствах суд считает возможным устранить препятствия в осуществлении права собственности истца на спорное жилое помещение - признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и обязать ... снять ответчика с регистрационного учёта по адресу спорного жилого помещения.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 17, 27 Конституции Российской Федерации, Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, статьями 12, 209, 288, 292, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6, 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пунктами 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Габитова ФИО16 удовлетворить.

Признать Каразеева ФИО17 не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Обязать ... снять с регистрационного учёта Каразеева ФИО18 по адресу - квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....

Взыскать с Каразеева ФИО19 в пользу Габитова ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированной части путем подачи кассационной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья Е.В. Чапаев

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2010 года с применением компьютера.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, материал № _______________ и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу ______________________________________________

Судья Е.В. Чапаев

Секретарь Е.И. Кизилов