Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1410/2017 ~ М-684/2017 от 20.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

с участием представителя истца Жулиной С.А. (доверенность от 27.01.2017г.) и

представителей ответчиков Маркуна А.С. (доверенность от 21.10.2016г.) и Ланкина И.Г. (доверенность от 03.09.15г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района к Метелкину ЕВ и Пекарской СИ о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

Отдел имущественных отношений администрации Минусинского района обратился к Метелкину Е.В. с исковыми требованиями о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками. Определением суда от 15.05.2017 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Пекарская С.И..

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя Жулину С.А. мотивировал следующим. 14.04.2014 года Минусинским городским судом вынесено решение о признании права собственности на нежилое здание гаражей (бокс), общей площадью 991,50 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание коровника общей площадью 1356,8 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> за Метелкиным Е.В.. 29.12.2009 года между Метелкиным Е.В. и ООО «Знаменское» был заключен договор купли-продажи нежилого здания гаража. 09.06.2010 года между Метелкиным Е.В. и ООО «Знаменское» был заключен договор купли-продажи нежилого здания коровника. Объекты недвижимости были переданы ответчику по актам приема-передачи от 29.12.2009 года и 09.06.2010 года соответственно. Ответчик, как собственник недвижимого имущества является пользователем двух земельных участков, которые заняты его недвижимостью и необходимы для ее использования. Площадь земельного участка, необходимая для использования здания, определяется, как площадь, занятая зданием и площадь, необходимая для обслуживания здания (+ 1 метр от стен). Площадь земельного участка рассчитана при помощи специальной программы, и для участка, на котором расположено нежилое здание (коровник)- составляет 1 737 кв.м, для участка, на котором расположено нежилое здание (гараж)- 1 533, 96 кв.м.. Кроме того, как было установлено в ходе рассмотрения дела, на основании решения Минусинского городского суда от 05.05.2016 года, собственником 1/7 доли в праве собственности на нежилое помещение гараж стала Пекарская С.И..

За период пользования земельным участком, на котором находится нежилое здание коровник, с 09.06.2010 года по 31.12.2016 года размер неосновательного обогащения составляет 13 рублей 70 копеек. За период пользования земельным участком, на котором находится нежилое здание гараж, с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года размер неосновательного обогащения Пекарской С.И. составляет 4 372 рубля 28 копеек, размер неосновательного обогащения Метелкина Е.В. составляет 62 510 рублей 39 копеек.

Кроме того, истец полагает, что на сумму неосновательного обогащения также подлежат начислению проценты в порядке ст. 395 ГК РФ. Размер процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 09.06.2010 года по 15.11.2016 года (нежилое здание коровник) составляет 1 рубль 80 копеек. Размер процентов за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года (нежилое здание гараж) составляет 9 232 рубля 86 копеек.

С учетом изложенного, а также приведенных в иске норм права, просит взыскать с Метелкина Е.В. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участков, на котором расположенное нежилое здание коровник денежную сумму в размере 13 рублей 70 копеек и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами 1 рубль 80 копеек; взыскать с Метелкина Е.В. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположенное нежилое здание гараж денежную сумму в размере 62 510 рублей 39 копеек и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами 9 232 рубля 86 копеек; взыскать с Пекарской С.И. сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участков, на котором расположенное нежилое здание гараж денежную сумму в размере 4 372 рубля 28 копеек и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами 9 232 рубля 86 копеек.

Ответчик Метелкин Е.В., действующий в судебном заседании через своего представителя по доверенности Маркуна А.С. с заявленными требованиями не согласился, мотивировал свою позицию следующим. Он полагает, что между двумя земельными участками, расположенными рядом друг с другом не может быть такой большой разницы в их кадастровой стоимости, поэтому, полагает необоснованными представленные истцом расчеты. Кроме того, просит применить к исковым требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Ответчик Пекарская С.И., действующая в судебном заседании через своего представителя по доверенности Ланкина И.Г., с заявленными требованиями не согласилась, мотивировала свою позицию следующим. Полагает, что поскольку ее право собственности на объект недвижимости в ЕРГП не зарегистрировано, правовые основания для взыскания суммы неосновательного обогащения с нее отсутствуют.

В суд в качестве доказательств представлены и судом истребованы: свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; Положение об Отделе имущественных отношений Администрации Минусинского района; выписка из ЕГРЮЛ в отношении Отдела имущественных отношений; выписки из ЕГРП в отношении нежилых зданий; расчеты арендной платы; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 12.12.2014 года № 284-рс; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 18.12.2013 года № 243-рс; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 24.04.2013 года № 206-рс; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 26.12.2011 года № 144-рс; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 22.12.2010 года № 71-рс; Решение Минусинского районного Совета депутатов от 17.12.2008 года № 285-рс; Распоряжение Администрации Минусинского района от 11.01.2016 года № 1-р; решение суда от 14.04.2014 года; сведения об основных характеристиках объектов недвижимости; адресные справки; решение суда от 05.05.2016 года.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Минусинского городского суда от 14.04.2014 года были установлены следующие обстоятельства. 29 декабря 2009 года между Метелкиным Е.В. и ООО «Знаменское» был заключен договор купли- продажи нежилого здания гаража; 09 июня 2010 года между истцом и ООО «Знаменское» был заключен договор купли-продажи нежилого здания коровника. Объекты недвижимости были переданы Метелкину Е.В. по актам приема- передачи от 29.12.09г. и 09.06.10г. соответственно, истец по настоящее время владеет и пользуется указанными зданиями.

Решением суда от 14.04.2014 года за Метелкиным Е.В. было признано право собственности на нежилое здание гаражей (бокс), общей площадью 991,50 квадратных метров, 1-этажное, литер В1, инв. номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> и нежилое здание коровника общей площадью 1356,8 квадратных метров, 1-этажное, литер В, инв. номер №, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Указанное решение суда вступило в законную силу 15.05.2014 года. 18.06.2014 года Метелкиным Е.В. право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости было зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о чем были внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчиком Метелкины Е.В. земельные отношения по факту использования земельных участков, на которых расположены нежилые здания, пользователем и собственником которых он является, оформлены не были.

Кроме того, согласно решению суда от 05.05.2016 года на нежилое помещение гараж было обращено взыскание, и Пекарской С.И. в собственность была передана 1/7 доля в праве собственности на нежилое помещение. Указанное решение суда вступило в законную силу 03.07.2016 года.

Суд приходит к выводу, что эксплуатация объектов недвижимости без использования земельных участков невозможна в силу связанности зданий и строений с земельным участком. Следовательно, с момента передачи ответчикам перечисленных выше объектов, предполагается, что пользователями земельных участков, на которых расположены эти объекты и которые необходимы для их эксплуатации, являются Метелкин Е.В. и Пекарская С.И..

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт использования земельного участка не зависит от регистрации титула владельца находящегося на участке объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как с момента передачи имущества по основанию, предусмотренному законом, у ответчиков возникают все правовые возможности законного владельца. Так, Метелкин Е.В. стал законным владельцем нежилых зданий в отношении гаража 29.12.2009 года, в отношении нежилого помещения коровника- 09.06.2010 года. Пекарская С.И. стала законным владельцем 1/7 доли в праве собственности на нежилое помещение гараж с момента вынесения решения суда, то есть с 05.05.2016 года.

Переход прав на землю к пользователю носит производный характер по отношению к переходу прав собственности на объект недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли, как установлено п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, является земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, а также не отрицается самим ответчиком Метелкиным Е.В., что плата за аренду земельных участков им не вносится.

В силу п. 7 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорными земельными участками, а под неосновательным обогащением- денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного п. 7 ч. 1 ст. 1 и ст. 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

Таким образом, лицо, использующее объекты нежилого фонда, земельный участок, не внося за это плату, тем самым неосновательно сберегает собственные денежные средства за счет собственника недвижимого имущества, в связи с чем, с него может быть взыскано неосновательное обогащение в размере сбереженной им арендной платы.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, являются государственной собственностью.

Согласно Положению об Отделе имущественных отношений Администрации Минусинского района, задачами отдела являются, в том числе защита имущественных прав и интересов муниципального образования Минусинский район; обеспечение приобретения, управления и распоряжения муниципальным имуществом Минусинский район (л.д. 8).

Как было установлено судом, площадь земельного участка, необходимая для использования здания, определяется, как площадь, занятая зданием и площадь, необходимая для обслуживания здания (+ 1 метр от стен). Площадь земельного участка рассчитана при помощи специальной программы, и для участка, на котором расположено нежилое здание (коровник) составляет- 1 737 кв.м, для участка, на котором расположено нежилое здание (гараж)- 1 533, 96 кв.м..

Методика расчета годовой суммы арендной платы за использование земельных участков определена Законом Красноярского края «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» от 04.12.2008 № 7-2542 и производится по следующей формуле А= Кс х К1 х К2, где А - арендная плата за земельный участок в год (руб.); Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.); К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровник- земельные участки сельскохозяйственного использования. Метелкин Е.В. относится к категории арендаторов «прочие». Истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое помещение коровник за период с 09.06.2010 года по 31.12.2016 года. В свою очередь, ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, «Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено».

По общему правилу срок исковой давности составляет три года (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Таким образом, начало течения срока исковой давности для взыскания неосновательного обогащения для истца начинается со дня, когда орган местного самоуправления узнал или должен был узнать о соответствующей записи в ЕГРП, либо со дня, когда орган местного самоуправления имел реальную возможность узнать о возможном нарушении своего права.

Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание коровник по 31.12.2016 года, следовательно, к требованиям, заявленным до 31.12.2013 года, подлежит применению срок исковой давности. Таким образом, подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за пользование нежилым зданием коровник с 31.12.2013 года по 31.12.2016 года.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2013 года № 243-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.75-78), К1 = 0,0015, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровник, составляет 1 268,01 рублей. Таким образом, арендная плата за 2014 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание коровник составляет 1,90 рублей исходя из следующего расчета: 1 268,01 х 0,0015 х 1 = 1,90 рублей.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 17.12.2014 года № 284-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.25-29), К1 = 0,0016, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровник, составляет 1 268,01 рублей. Таким образом, арендная плата за 2015 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание коровник составляет 2,03 рублей исходя из следующего расчета: 1 268,01 х 0,0016 х 1 = 2,03 рублей.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 17.12.2014 года № 284-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.25-29), К1 = 0,0016, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание коровник, составляет 1 268,01 рублей. Таким образом, арендная плата за 2016 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание коровник составляет 2,03 рублей исходя из следующего расчета: 1 268,01 х 0,0016 х 1 = 2,03 рублей.

Всего общая сумма задолженности за 2013-2016 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание- коровник, составляет 5 рублей 96 копеек.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположено нежилое здание гараж- обслуживание автотранспорта, категории земель- земли населенных пунктов (л.д. 70). Метелкин Е.В. относится к категории арендаторов «прочие».

Истцом заявлено требование о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование нежилым помещением гараж за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года.

Кроме того, истец ссылается на сообщение из Администрации Знаменского сельсовета, на основании которого в настоящее время нежилое здание гараж, площадью 991,5 кв.м. используется Метелкиным Е.В. как гараж и как магазин. В связи с этим, истец полагает, что при расчете задолженности неосновательного обогащения использованию подлежит К1- земельные участки, предназначенные для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, реализующих продовольственные и непродовольственные товары, а также объектов общественного питания и К1- земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, погребов и овощехранилищ.

Вместе с тем суд исходит из того, что согласно кадастровой выписке о земельном участке, на котором расположено в том числе нежилое здание гараж, с кадастровым номером № (л.д. 70), категория земель обозначена как земли населенных пунктов, разрешенное использование - обслуживание автотранспорта. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 19), объект зарегистрирован как нежилое здание. Таким образом, применению подлежит коэффициент К1- земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 18.12.2013 года № 243-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.75-79), К1 = 0,015, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание гараж, составляет 1 178 786 рублей 90 копеек, исходя из следующего расчета: 6147680 : 8 000 = 768,46 (стоимость 1 кв.м); 1533,96 х 768,46 = 1 178 786,9. Таким образом, арендная плата за 2014 год за период с 01.06.2014г. по 31.12.204г. за земельный участок, на котором расположено нежилое здание гараж составляет 10 366 рублей 16 копеек исходя из следующего расчета: 1 178 786,9 х 0,015 х 1 = 17 681,8 рублей за год; 17 681,8 : 365 = 48,44 х 214(период с 01.06.2014 по 31.12.2014) = 10 366 рублей 16 копеек.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 17.12.2014 года № 284-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.25-29), К1 = 0,0158, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание гараж, составляет 1 178 786,9 рублей. Таким образом, арендная плата за 2015 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание гараж составляет 18 624 рубля 83 копейки исходя из следующего расчета: 1 178 786,9 х 0,0158 х 1 = 18 624,83.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 17.12.2014 года № 284-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.25-29), К1 = 0,0158, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание гараж, составляет 1 178 786,9 рублей. Таким образом, арендная плата за 2016 год за земельный участок, на котором расположено нежилое здание гараж составляет 18 624 рубля 83 копейки исходя из следующего расчета: 1 178 786,9 х 0,0158 х 1 = 18 624,83.

Кроме того, собственником 1/7 доли на основании решения суда от 05.05.2016 года стала Пекарская С.И., в связи с чем, за 2016 год за 6/7 долей в праве собственности на гараж с Метелкина Е.В. подлежит взысканию 16 880 рублей 12 копеек с Пекарской С.И. за 1/7 доли в праве собственности 1 744 рубля 71 копейка исходя из следующего расчета: 18 624,83 : 366 = 50,89 (за один день); 50,89 х 240 (период с 06.05.2016 по 31.12.2016) = 12 213,6 : 7 = 1 744 рубля 71 копейка- размер аренды за 1\7 доли в праве собственности; 18 624,83 – 12 213,6 = 6 411 рублей 23 копейки- сумма, подлежащая взысканию с Метелкина Е.В. за период с 01.01.2016 года по 05.05.2016 года; 12 213,6 – 1 744,71 = 10 468 рублей 89 копеек- денежная сумма подлежащая взысканию с Метелкина Е.В. за период с 06.05.2016 года по 31.12.2016 года.

Согласно решению Минусинского районного Совета депутатов Красноярского края от 08.11.2016 года № 84-рс «Об установлении коэффициентов, применяемых к кадастровой стоимости земельных участков при расчете арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования Минусинский район» (л.д.102-107), К1 = 0,016, К2 = 1. Кадастровая стоимость земельного участка, на котором расположено нежилое здание гараж, составляет 1 178 786,9 рублей. Таким образом, арендная плата за 2017 год (до 01.06.2017г.) за земельный участок, на котором расположено нежилое здание гараж составляет 18 624 рубля 83 копейки исходя из следующего расчета: 1 178 786,9 х 0,016 х 1 = 18 860,59.

С учетом заявленного периода с 01.01.2017 года по 31.05.2017 года и с учетом принадлежности Пекарской С.И. 1/7 доли, а Метелкину Е.В. 6/7, с Пекарской С.И. подлежит взысканию сумма в размере 1 114 рублей 59 копеек, с Метелкина Е.В. 6 687 рублей 58 копеек исходя из следующего расчета: 18 860,59 : 365 = 51,67; 51,67 х 151 (период до 01.06.2017г.) = 7 802 рубля 17 копеек; 7 802,17 : 7 = 1 114,59; 7 802,17- 1 114,59 = 6 687,58.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с Метелкина Е.В. за период с 01.06.2014 года по 01.06.2017 года составляет 52 558 рублей 69 копеек, с Пекарской С.И.- 2 859 рублей 30 копеек.

Доводы ответчиков суд полагает не основанными на законе, по следующим основаниям. Так, при исчислении суммы неосновательного обогащения истец исходил из кадастровой стоимости земельных участков, которая не была оспорена. Как уже было указано выше, факт использования земельного участка не зависит от регистрации титула владельца находящегося на участке объекта в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как с момента передачи имущества по основанию, предусмотренному законом, у ответчиков возникают все правовые возможности законного владельца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ. Суд приходит к выводу, что на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изначально истцом при предъявлении иска были заявлены следующие суммы: за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание коровник за период с 09.06.2010 года по 15.11.2016 года в размере 1 рубль 80 копеек; за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание гараж за период с 29.12.2009 года по 15.11.2016 года в сумме 9 232 рубля 86 копеек. В настоящее время истец просит взыскать сумму процентов за неправомерное пользование земельным участком на дату вынесения решения суда.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 08.03.2015г. № 42-ФЗ (вступил в силу с 01.06.2015 года), «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что проценты в пользу истца подлежат взысканию за пользование земельным участком, на котором расположено нежилое здание коровник исходя из нижеследующего расчета. При этом, суд, руководствуясь требованиями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.98г., полагает возможным применить ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых за период с 31.12.2013 года по 31.05.2015 года. Согласно положениям ГК РФ, за период с 01.06.2015 года по 15.08.2016 года подлежит применению средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в редакции, вступившей в законную силу 01.08.2016 года, «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Согласно официальной информации Банка России от 10.06.2016г., размер ключевой ставки с 14.06.2016 года составляет 10,5%, с 19.09.16г.- 10%, с 27.03.2017г.- 9,75%, с 02.05.2017- 9,25%.

с 31.12.2014 по 31.05.2015 (152 дн.): 1,90 x 152 x 8,25% / 365 = 0,07 руб.

с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 1,90 x 14 x 10,89% / 365 = 0,01 руб.

с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 1,90 x 30 x 10,81% / 365 = 0,02 руб.

с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 1,90 x 33 x 9,89% / 365 = 0,02 руб.

с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 1,90 x 29 x 9,75% / 365 = 0,01 руб.

с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 1,90 x 30 x 9,21% / 365 = 0,01 руб.

с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): 1,90 x 33 x 9,02% / 365 = 0,02 руб.

с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 1,90 x 28 x 9% / 365 = 0,01 руб.

с 15.12.2015 по 30.12.2015 (16 дн.): 1,90 x 16 x 7,18% / 365 = 0,01 руб.

с 31.12.2015 по 31.12.2015 (1 дн.): 3,93 x 1 x 7,18% / 365 = 0 руб.

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 3,93 x 24 x 7,18% / 366 = 0,02 руб.

с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 3,93 x 25 x 7,81% / 366 = 0,02 руб.

с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 3,93 x 27 x 9% / 366 = 0,03 руб.

с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 3,93 x 29 x 8,81% / 366 = 0,03 руб.

с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 3,93 x 34 x 8,01% / 366 = 0,03 руб.

с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 3,93 x 28 x 7,71% / 366 = 0,02 руб.

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 3,93 x 29 x 7,93% / 366 = 0,02 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 3,93 x 17 x 7,22% / 366 = 0,01 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 3,93 x 49 x 10,50% / 366 = 0,06 руб.

с 19.09.2016 по 30.12.2016 (103 дн.): 3,93 x 103 x 10% / 366 = 0,11 руб.

с 31.12.2016 по 31.12.2016 (1 дн.): 5,96 x 1 x 10% / 366 = 0 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 5,96 x 85 x 10% / 365 = 0,14 руб.

- с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 5,96 x 36 x 9,75% / 365 = 0,06 руб.

- с 02.05.2017 по 07.06.2017 (37 дн.): 5,96 x 37 x 9,25% / 365 = 0,06 руб.

Итого: 0,79 рублей.

Расчет процентов за неправомерное пользование земельным участком, на котором расположено нежилое помещение гараж, подлежащих взысканию с Метелкина Е.В.

с 31.12.2014 по 31.05.2015 (152 дн.): 10 366,16 x 152 x 8,25% / 365 = 356,14 руб.

с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 10 366,16 x 14 x 10,89% / 365 = 43,30 руб.

с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 10 366,16 x 30 x 10,81% / 365 = 92,10 руб.

с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 10 366,16 x 33 x 9,89% / 365 = 92,69 руб.

с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 10 366,16 x 29 x 9,75% / 365 = 80,30 руб.

с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 10 366,16 x 30 x 9,21% / 365 = 78,47 руб.

с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): 10 366,16 x 33 x 9,02% / 365 = 84,54 руб.

с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 10 366,16 x 28 x 9% / 365 = 71,57 руб.

с 15.12.2015 по 30.12.2015 (16 дн.): 10 366,16 x 16 x 7,18% / 365 = 32,63 руб.

с 31.12.2015 по 31.12.2015 (1 дн.): 28 990,99 x 1 x 7,18% / 365 = 5,70 руб.

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 28 990,99 x 24 x 7,18% / 366 = 136,50 руб.

с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 28 990,99 x 25 x 7,81% / 366 = 154,66 руб.

с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 28 990,99 x 27 x 9% / 366 = 192,48 руб.

с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 28 990,99 x 29 x 8,81% / 366 = 202,37 руб.

с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 28 990,99 x 34 x 8,01% / 366 = 215,72 руб.

с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 28 990,99 x 28 x 7,71% / 366 = 171 руб.

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 28 990,99 x 29 x 7,93% / 366 = 182,16 руб.

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 28 990,99 x 17 x 7,22% / 366 = 97,22 руб.

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 28 990,99 x 49 x 10,50% / 366 = 407,54 руб.

с 19.09.2016 по 30.12.2016 (103 дн.): 28 990,99 x 103 x 10% / 366 = 815,87 руб.

с 31.12.2016 по 31.12.2016 (1 дн.): 45 871,11 x 1 x 10% / 366 = 12,53 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 45 871,11 x 85 x 10% / 365 = 1 068,23 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 45 871,11 x 36 x 9,75% / 365 = 441,12 руб.

с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 45 871,11 x 30 x 9,25% / 365 = 348,75 руб.

с 01.06.2017 по 07.06.2017 (7 дн.): 52 558,69 x 7 x 9,25% / 365 = 93,24 руб.

Итого: 5 476 рублей 83 копейки.

Расчет процентов за неправомерное пользование земельным участком, на котором расположено нежилое помещение гараж, подлежащих взысканию с Пекарской С.И..

с 31.12.2016 по 31.12.2016 (1 дн.): 3 489,42 x 1 x 10% / 366 = 0,95 руб.

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 3 489,42 x 85 x 10% / 365 = 81,26 руб.

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 3 489,42 x 36 x 9,75% / 365 = 33,56 руб.

с 02.05.2017 по 31.05.2017 (30 дн.): 3 489,42 x 30 x 9,25% / 365 = 26,53 руб.

с 01.06.2017 по 07.06.2017 (7 дн.): 4 604 x 7 x 9,25% / 365 = 8,17 руб.

Итого: 150 рублей 47 копеек.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу бюджета муниципального образования г. Минусинск государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно с Метелкина Е.В.- 1 941 рубль 27 копеек, с Пекарской С.И. в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района к Метелкину ЕВ и Пекарской СИ о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками удовлетворить частично.

Взыскать с Метелкина Евгения Викторовича в пользу отдела имущественных отношений администрации Минусинского района денежную сумму в размере 58 042 рубля 27 копеек; в том числе: 6 рублей 75 копеек сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположенное нежилое здание коровник и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами; 58 035 рублей 52 копейки- сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположенное нежилое здание гараж и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Пекарской СИ в пользу отдела имущественных отношений администрации Минусинского района денежную сумму в размере 3 009 рублей 77 копеек; в том числе: 2 859 рублей 30 копеек- сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, на котором расположенное нежилое здание гараж и 150 рублей 47 копеек сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении остальной части исковых требований отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района к Метелкину ЕВ и Пекарской СИ о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками- отказать.

Взыскать с Метелкина ЕВ в пользу бюджета муниципального образования Минусинский район государственную пошлину в размере 1 941 рубль 27 копеек.

Взыскать с Пекарской СИ в пользу бюджета муниципального образования Минусинский район государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: