Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2022 (2-4319/2021;) ~ М-4267/2021 от 15.12.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года     Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                              Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания                                      Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-587/2022 по исковому заявлению Манаковой ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Манакова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований указала, что 01.05.1979г. в связи со смертью ее <данные изъяты> - ФИО4 открылось наследство. Наследственное имущество, в том числе, состояло из жилого дома, общей площадью 40, 9 кв.м и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.

    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.09.1985г. имущество, принадлежавшее ФИО4, перешло в порядке наследования в равных долях <данные изъяты> ФИО1 и истцу - ФИО2.

    24.11.1998г. в связи со смертью ФИО1 открылось наследство. Наследственное имущество состояло, в том числе из 1/2 доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>.

    В установленный законом срок ФИО2 обратилась к нотариусу Московцевой И.В. с заявлением о принятии наследства, в результате чего открыто наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство в отношении счетов умершей в банках и иных коммерческих организациях.

    Между тем, в выдаче свидетельства в отношении земельного участка и жилого дома отказано по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

    Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 14.09.1085г. Учитывая, что при жизни ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировала, истец ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свое право на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

    Местоположение данного земельного участка определено в результате топографо-геодезической съемки по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности забором. В результате проведенных кадастровых работ земельного участка кадастровым инженером ФИО7 получены координаты узловых и поворотных точек границ и подготовлена схема расположения границ земельного участка. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен технический план на испрашиваемый жилой дом.

    На основании изложенного Манакова Л. К. просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от 23.08.2021г.

    Внести в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № изменения в части наложений указанных земельных участков и участка № в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от 23.08.2021г.

    Признать за Манаковой Л.К. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 от 06.09.2021г.

    В судебное заседание представитель Манаковой Л.К. - Красильников И.А. не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

     Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Казаков А.А., Николаева Г.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Нотариус Московцева И.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца по делу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

    Пунктом 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты> ФИО4 и ФИО1.

16.11.1991г. ФИО2 заключила брак с ФИО3, ей присвоена фамилия Манакова.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ гос. нотариальной конторой <адрес> по реестру за № и справки БТИ <адрес> за № от 21.06.1985г.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве на наследство по закону от 14.09.1985г. (л.д. 23).

Наследниками в равных долях являлись    <данные изъяты> ФИО1 и <данные изъяты> ФИО2.

В ответе на судебный запрос АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" сообщено, что согласно записи в регистрационной книге №, реестр №, 23.09.1985г. в БТИ <адрес> зарегистрировано право собственности на объект недвижимости - жилой дом по адресу: <адрес>, за ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля).

24.11.1998г. умерла ФИО1.

После смерти ФИО1 в нотариальной конторе <адрес> открыто наследственное дело №.

Наследником по закону является Манакова Л.К.

Манаковой Л.К. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом не выдавалось.

Сведения о земельном участке и жилом доме по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Суду на обозрение представлена имеющаяся у истца домовая книга для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется технический план по объекту недвижимости по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по состоянию на 06.09.2021г., подготовленныйкадастровым инженером ФИО7

При проведении кадастровых работ установлено, что данный объект недвижимости находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (по сведениям ЕГРН), занимаемого объектом дорожного хозяйства - <данные изъяты>). При этом фактически объект недвижимости полностью находится в границах земельного участка, расположенного по адресу:     Российская Федерация, <адрес>. Причем расположение указанного объекта недвижимости на земельном участке по меньшей мере с 1973г. подтверждается техническим паспортом по состоянию на 02.12.1973г.

В заключении кадастрового инженера ФИО7 указано, что произведена топографо-геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и строений, расположенных на данном земельном участке. В результате обработки данных, полученных в результате проведенных полевых работ, сопоставления этих данных со сведениями Единогогосударственного реестра недвижимости о территории кадастрового квартала №, со сведениями, содержащимися в техническом паспорте по состоянию на 02.12.1973г. (инв. №) установлено следующее:

1) По сравнению со сведениями, содержащимися в техническом паспорте по состоянию на 02.12.1973г. (инв. №), границы участка в стороны смежных земельных участков не расширялись.

2) Существует наложение земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования: "объект дорожного хозяйства - <адрес> (в границах от <адрес>)" (согласно сведениям ЕГРН).

3)Жилой дом, расположенный на участке № частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования : " объект дорожного хозяйства - <адрес> (в границах от <адрес>)" (согласно сведениям ЕГРН). Площадь наложения контура жилого дома на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. При этом, указанный жилой дом построен в 1960 году. Фактически указанный жилой дом полностью расположен в границах участка №.

4) Существует наложение земельного участка № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (согласно сведениям ЕГРН). Площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м.

5) Нежилое строение, расположенное на участке № частично находится на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (согласно сведениям ЕГРН). Фактически указанное нежилое строение полностью расположено в границах участка №.

Исходя из характера наложения участка № и участка с кадастровым номером № вероятнее всего при проведении кадастровых работ с целью внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ этого участка при выполнении измерений либо расчетов результатов измерений, превышающая допустимую погрешность измерений.

Исходя из характера наложения участка № и участка с кадастровым номером № предположительно при проведении кадастровых работ по участку с кадастровым номером топографо-геодезическая съемка земельного участка с кадастровым номером № не выполнялась, существующие границы земельного участка № не учитывались, расположение жилого дома, находящегося на участке №, не учитывалось.

Кадастровым инженером рекомендовано установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка по указанному адресу от 23.08.2021г.; внести в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и    № изменения в части наложений указанных земельных участков и участка № в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу:    <адрес>, от 23.08.2021г.

В материалах дела имеется также акт согласования местоположения границ земельного участка, подписанный ФИО9 и ФИО10, владеющими соседними земельными участками.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь приведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных Манаковой Л.К., являющейся наследницей после смерти своей <данные изъяты> - ФИО1

           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Манаковой ФИО2 к администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

    Признать за Манаковой ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Самара, <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО7 от 23.08.2021г.

    Внести в сведения ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № и № изменения в части наложений указанных земельных участков и участка № в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от 23.08.2021г.

    Признать за Манаковой ФИО17 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 от 06.09.2021г.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 03.03.2022 года.

Судья                                                                                            Селезнева Е.И.