Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2637/2013 ~ М-2413/2013 от 24.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <дата> по иску Алексеева Е. В. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алексеев Е.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просил установить местоположение границ земельного участка, площадью 430,00 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, предоставленный под садоводство в следующих координатах: точка <данные изъяты> и признать право собственности на указанный земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от <дата> № ему был выделен в собственность земельный участок площадью 0, 05 га, расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство № №. В свидетельстве отсутствует дата выдачи документа. Из-за отсутствия даты выдачи свидетельства на землю он лишен возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сейфетдинова О.В. исковые требования уточнила, просила суд установить местоположение границ земельного участка, площадью 430,00 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, предоставленный под садоводство в следующих координатах: точка <данные изъяты> и признать за Алексеевым Е.В. право собственности на земельный участок площадью 430,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный под садоводство, категория земли: земли населенных пунктов, дала пояснения, аналогичные вышеизложенным. Кроме того, пояснила суду, что границы земельного участка соответствуют результатам межевания, с соседними землепользователями данные границы согласованы, претензий по границам участка не имеется. Земельный участок в обороте не ограничен и из оборота не изъят. У истца участок не изымался, свидетельство на землю недействительным не признавалось.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, согласно которого считает, что удовлетворение исковых требований допустимо исключительно с соблюдением необходимых конкретных условий в зависимости от представленных документов, в противном случает в удовлетворении иска должно быть отказано. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования Алексеева Е.В. о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В силу п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Администрации Волжского района Самарской области от <дата> № «О передаче в собственность граждан ранее предоставленных земельных участков» Алексееву Е.В. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0, 05 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании данного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № Разрешенное использование земельного участка – для коллективного садоводства (л.д. 5,6).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <дата> № следует, что в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992–1998 г.г. содержится информация о предоставлении Алексееву Е. В. земельного участка площадью 0,05 га, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность на основании постановления Администрации Волжского района от <дата> № – свидетельство № №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре отсутствует (л.д. 7).

Из представленного свидетельства о праве собственности на землю № следует, что в свидетельстве не указана дата его выдачи.

Предоставление истцу земельного участка осуществлялось в соответствии с требованиями земельного законодательства, действовавшего на момент его предоставления. Однако в связи с отсутствием в свидетельстве на землю даты его выдачи, переоформление земельного участка в собственность в порядке ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ невозможно.

Несмотря на отсутствие в свидетельстве указания о дате его выдачи, защита гражданских прав в данном случае осуществляется путём признания права – статья 12 Гражданского кодекса РФ, поскольку признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства; права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием (ст.ст. 2, 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд считает, что отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю даты его выдачи не свидетельствует об отсутствии у Алексеева Е.В. прав на земельный участок и не может служить основанием для отказа в признании за ней права собственности на земельный участок, поскольку правообразующим документом является решение компетентного органа о первоначальном отводе земельного участка.

В соответствии с абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 13.05.2008г. № 66-ФЗ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Распоряжением заместителя главы городского округа – главы администрации Красноглинского района городского округа Самара № от <дата> «О присвоении адреса земельному участку в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты>, земельному участку (кадастровый номер №) для садоводства площадью 500,0кв.м., принадлежащего Алексееву Е.В. (свидетельство № №), присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д.11).

Согласно представленным суду документам о межевании спорного земельного участка, выполненном ОРГ плана границ земельного участка, фактическая площадь участка составляет 430,00 кв.м., земельный участок имеет следующие координаты: точка <данные изъяты> (л.д.12).

Из ответа Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара следует, что спорный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (л.д.54). Границы участка согласованы с соседними землепользователями /владельцами и собственниками/, пересечений границ не выявлено (л.д.25-26,34).

Спорный земельный участок к землям лесного фонда не относиться (л.д.13), находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Земельный участок площадью 500 кв.м. как ранее учтенный был поставлен на государственный кадастровый учёт /кадастровый номер – № что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от <дата> № №. В настоящее время земельный участок расположен в кадастровом квартале №, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для садово-дачного участка.

Как следует из абз. 6 пункта 4 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ), уточненные данные об объекте недвижимого имущества, в том числе о площади земельного участка и местоположении его границ, могут также вноситься в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании сведений, представленных соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества или, если таким объектом недвижимого имущества является земельный участок, органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, при наличии согласия в письменной форме правообладателя такого объекта недвижимого имущества.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 г. № 315-ФЗ, с изм., внесенными Федеральным законом от 24.07.2008 г. № 161-ФЗ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ (в ред. ФЗ от 30.12.2008 г. № 311-ФЗ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, суд находит требования Алексеева Е.В. правомерными.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 30.12.2008 г. № 306-ФЗ) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 указанного Федерального закона.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алексеева Е. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 430,00 кв.м. расположенного по адресу <адрес>, предоставленный под садоводство в следующих координатах: точка <данные изъяты>

Признать за Алексеевым Е. В. право собственности на земельный участок площадью 430 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся по категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата> года.

Председательствующий Медведева Н.П.