Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2017 (2-2610/2016;) ~ М-2343/2016 от 21.11.2016

Дело № 2-109/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Железногорск Красноярского края                           20 февраля 2017 года

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Владимирцевой С.Н.,

при секретаре Кузьминой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова И.Н. к Черкашина Г.П. об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Новикова И.Н. обратилась в суд (с учетом уточнений) с иском к Черкашиной Г.П. об установлении границ земельного участка мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв. м, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером 24:58:0410001:445.

В 2016 году, после проведения кадастровых работ по определению границ земельного участка, был составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, проведение работ было инициировано из-за того, что граница ее земельного участка является спорной со смежным земельным участком ответчика №, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, садоводческое товарищество N 17, ул.12, уч.37 с кадастровым номером 24:58:0410001:511, принадлежащим Черкашиной Г.П.

Черкашина Г.П. отказалась от согласования местоположения границ земельных участков с истицей. Участок N 39 принадлежит семье истицы с 1982 года. Когда участки делили еще стоял лес, по границам ставили колышки. Вдоль границы отцом истицы была расположена водопроводная труба. Черкашина Г.П. участок купила гораздо позже. Никаких претензий по границе у нее не было ни при покупке, ни при жизни отца истицы. После того, как участок прилегающий с торца (N58) был куплен на двоих хозяевами участков N56 и 58, разделительный колышек кто-то вытащил, а появилась метка Черкашиной Г.П. на 55 см вглубь участка истицы. И начались постоянные требования со стороны Черкашиной Г.П. и ее мужа убрать водопроводную трубу и сарайчик для инструментов. Из-за спора по границе с участком 37, истица не имеет возможности поставить разделительное ограждение в виде забора. 11.07.2016г. истица заключила договор N 4778/16 на выполнение кадастровых работ в ООО «Земля и недвижимость», которые были закончены 05.10.2016г.

В результате отказа Ответчика от согласования с истцом границ земельного участка имеет место нарушение границ земельного участка Истца, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг.

Просит суд установить границы земельного участка, расположенного по <адрес> с кадастровым номером 24:58:0410001:445, принадлежащего ей на праве собственности, по поворотным точкам со следующими координатами характерных точек границ земельного участка, через указание осей Х и Y:

Номер точки	координаты
	X	Y
н1	652254.78	141538.95
н2	652247.80	141557.69
н3	652225.40	141552.58
н4	652218.19	141550.71
н5	652226.31	141531.51
н6	652230.79	141532.38

Истица Новикова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, привела доводы, изложенные в исковом заявлении и уточнении к нему.

Ответчик Черкашина Г.П. и ее представитель Черкашин А.М. (допущенный к участию в деле на основании ст. 53 ГПК РФ по устному ходатайству) в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что в 2014 году новый владелец садового участка №39 садоводческого товарищества №17 Новикова И.Н. стала высказывать претензии о том, что ей необходимо увеличить размер своего участка с тем, что при его продаже можно будет взять за участок больше денег. В 2016 году к ним обратился кадастровый инженер Заворохина В.А с просьбой согласовать местоположение границы земельного участка кадастровый номер24:58:0410001:445 который принадлежит Новиковой И.Н. Рассмотрев представленные материалы они заявили возражения, так-как часть территории их садового участка отнесена к территории садового участка Новиковой И.Н., что нарушает их законные права на владение участком кадастровый номер 24:58:0410001:511 принадлежащим ответчику на праве личной собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права площадь их участка составляет 600 кв.м. и имеет размеры: ширину 20 метров и длину 30 метров. Представленные материалы показывают, что предлагается координаты точки Н2 установить таким образом, что ширина участка ответчика уменьшается до 19 метров, и соответственно уменьшается площадь участка. При этом, в соответствии с проектом межевого плана площадь земельного участка Новиковой И.Н. составляет 612кв.м. вместо 600 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности. Также недопустимо нахождение на территории участка предметов принадлежащих Новиковой И.Н., а именно водопроводной трубы. Кроме того, было заявлено, что Новикова И.Н. нарушает П.6.7 СНИП 30-02-97, где указывается, что расстояние от построек до границы соседнего участка должно составлять не менее 1 метра, а строение сарай расположено непосредственно на границе.

Третье лицо Богословская Г.А. в судебном заседании пояснила, что является собственником ? доли земельного участка №58 ул.12, садовое товарищество №17 г. Железногорск, ЗАТО Железногорск, Красноярский край, РФ с кадастровым номером 24:58:0410001:365, который они купили в долях с Солодовниковым А.М. Естественная граница между их земельным участком и земельными участками Новиковой И.Н. и Черкашиной Г.П., проходит по водопроводной магистральной трубе, которая установлена более 15 лет назад, никем и никогда не переносилась, а естественные ориентиры границы между принадлежащими ей участками № 56 и 58 отсутствует, там был посажен куст облепихи, который она впоследствии убрала. Но есть столбик по границе участков № 56 и 58, который вбивал ее муж, это со стороны 11 улицы. Участки при их образовании нарезались прямыми линиями наискось.

Третье лицо Солодовников А.М. в судебном заседании пояснил, что является собственником ? доли земельного участка № 58 ул.12, садовое товарищество №17 г. Железногорск, ЗАТО Железногорск, Красноярский край, РФ с кадастровым номером 24:58:0410001:365 и земельного участка № 60. Естественная граница между земельными участками № 58 и №№ 37,39 принадлежащими Новиковой И.Н. и Черкашиной Г.П., проходит по водопроводной магистральной трубе, которая установлена более 15 лет назад, никем и никогда не переносилась. Естественные ориентиры границы между земельными участками № 56 и 58 отсутствуют, но следует учитывать, что когда нарезались земельные участки их границы обозначались колышками, площадь указывалась всем одинаковая 600 кв.м. Номинальные границы есть на топоплане садового товарищества, из которого следует, что многие участки имеют неровные границы, например принадлежащий ему участок № 60. Тогда как из топоплана четко видно, что граница между участками № 37,56 и 39,58, которая проходит между участками от улицы 12 до ул. 11 – единая прямая, под углом, никаких изгибов не имеет, что и отражено в межевом плане, представленном Новиковой И.И.Н., тогда как по временному межевому знаку, установленному Черкашиным А.М., граница имеет изгиб, чего никогда не было. Он и Богославская Г.А. согласовали точку н2, поскольку она определена по существующим более 15 лет границам и подтверждается топографическим планом садового товарищества.

Представитель третьего лица Садового товарищества №17 Юницкий А.А. (председатель) в судебном заседании представил имеющийся у него топографический план садового товарищества, где отражена граница между земельными участками № 39,58 и 37,56 от улицы 11 до улицы 12, которая составляет прямую линию, немного наискосок, под углом. Участки нарезались в 1980-х годах, точно площади никто не измерял, границы определяли колышками и по естественным ориентирам, межевые знаки вдоль границ смежных земельных участков определяли сами владельцы, смежные участки по разным улицам разделяет магистральная водопроводная труба, в нее врезали внутренние водопроводные трубы для полива. О переносе внутренней водопроводной трубы собственником участка № 39 Новиковой И.Н. ему ничего не известно.

Третье лицо Санкова Л. С. в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении адресованном суду просила дело рассмотреть без ее участия

Представитель третьего лица МКУ «УИЗиЗ» Администрации ЗАТО Железногорск Бизюкова М.Г. (по доверенности от 12.01.2016 г.) в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в отзыве на иск указала, что земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, садоводческое товарищество N 17, улица N 12, земельный участок N 39 был предоставлен в собственность Максимову Николаю Евгеньевичу решением Городского Совета народных депутатов от 14.01.1993 N2-з «О юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ». Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2005 под кадастровым номером 24:58:0410001:445. Данный земельный участок имеет статус ранее учтенного. Сведения о площади земельного участка носят декларативный характер, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Росреестра, в настоящее время собственником указанного земельного участка является Новикова Ирина Николаевна (запись регистрации права от 15.08.2014N 24-24- 121013/2014-530). Земельный участок, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, садоводческое товарищество N 17, улица N12, земельный участок N37 был предоставлен в собственность Черкашина Г.П. решением Городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ N2-з «О юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ». Земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 24:58:0410001:511. Данный земельный участок также имеет статус ранее учтенного. Сведения о площади земельного участка носят декларативный характер, поскольку границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям Росреестра, в настоящее время собственником указанного земельного участка является Черкашина Г.П. (запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N24-24-121015/2009-356).

Истцом в материалы дела представлен межевой план от 05 октября 2016 года, выполненный по его заказу ООО «Земля и недвижимость» в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:445. Истцом заявлено требование об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от 05 октября 2016 года. В силу статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Статья 39 Федерального закона от 24.07.2007 N2 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. Согласно ст. 40 вышеуказанного Закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, сторонами могут быть представлены в качестве доказательств сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа сведения, содержащиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия указанных сведений, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Третьи лица Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).

Возможность восстановления нарушенного права на земельный участок предусмотрена ч. 1 ст. 60 ЗК РФ.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 7 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка, в частности, отнесены его кадастровый номер, дата внесения в кадастр недвижимости, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п. 4 ст. 16 указанного Закона никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Согласно п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием при родных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года Федеральный закон от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в силу с 01.01.2017 г.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (п.3). Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8). Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9). Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (п.13).

Судом установлено, что Новикова И.Н. является собственником земельного участка площадью 600кв.м., расположенного в садовом товариществе № 17, ул.12, участок № 39, право собственности зарегистрировано 15.08.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.08.2014 года (л.д.26).

Собственником земельного участка №37, ул.12, садовое товарищество № 17 г. Железногорск, ЗАТО Железногорск, Красноярский край, РФ с кадастровым номером 24:58:0410001:511, является Черкашина Г.П.

Собственниками земельного участка № 58 ул.12, садовое товарищество №17 г. Железногорск, ЗАТО Железногорск, Красноярский край, РФ с кадастровым номером 24:58:0410001:365, являются Богославская Г.А. и Солодовников А.М. (у каждого по ? доли).

Собственником земельного участка № 41, ул. 12, садовое товарищество № 17 г. Железногорск, ЗАТО Железногорск, Красноярский край, РФ с кадастровым номером 24:58:0410001 является Санкова Л.С.

Из материалов дела следует, что данные земельные участки сторон являются смежными, граничащими между собой.

Истицей Новиковой И.Н. проведено межевание принадлежащего ей земельного участка.

Как следует из межевого плана, выполненного ООО «Земля и право», кадастровым инженером Заворохиной В.А., в Администрации ЗАТО г. Железногорск, МКУ "Управление имуществом, землепользования и землеустройства" и МКУ "Муниципальный архив ЗАТО Железногорск" документы, определявшие местоположение границ земельного участка :445 при его образовании, отсутствуют. В подготовленном межевом плане местоположение границ земельного участка :445 установлено: - от точки н1 до точки н2 по трубе поливочного водопровода; - от точки н2 до точки н 3 по трубе поливочного водопровода земельного участка N39; - от точки н3 до точки н1 по ограждению. В пределах указанных границ площадь участка :445 составила 612 кв.м., что на 12 кв.м. больше площади земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права 24ЕЛ 297042 от 15.08.2016г. и данным государственного кадастра недвижимости.

Земельный участок :445 имеет общие границы с тремя земельными участками, границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства: от точки н1 до точки н2 с земельным участком № 58 по улице № 11 садоводческого товарищества №17, кадастровый номер 24:58:0410001:365 (далее :365); от точки н2 до точки н4 с земельным участком №37 по улице №12 садоводческого товарищества № 17, кадастровый-номер24:58:0410001:511 (далее :511); от точки н5 до точки н1 с земельным участком № 41 по улице №12 садоводческого товарищества №17 кадастровый номер 24:58:0410001:442 (далее :442).

Участок границы от точки н1 до точки н2 смежный с земельным участком : 365 согласован собственниками Богославская Г.. Участок границы от точки н5 до точки н1 смежный с земельным участком :442 согласован собственником Санкова Л.С.. Участок границы от точки н2 до точки н4 смежный с земельным участком :511 собственником, Черкашиной Г.П. не согласован. В установленный срок Черкашина Г.П. представила в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем. В акт согласования границ местоположения границ внесена соответствующая запись.

Спор между собственниками земельных участков :445, :511 в процессе согласования местоположения границ не урегулирован (л.д. 10-22).

Согласно выписке из решения Городского Совета народных депутатов от 14.01.1993 N2-з «О юридическом закреплении земельных участков за садоводческими товариществами и членами садоводческих товариществ» Максимову Н.Е. выделен земельный участок № 39, улица № 12 в садовом товариществе №17. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2005 под кадастровым номером 24:58:0410001:445.

Из имеющихся в материалах дела доказательств усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 24:58:0410001:0445 был предоставлен первому собственнику в 1993 году, то есть до вступления в действие Земельного кодекса РФ, и является ранее учтенным, границы его ранее не уточнялись.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2014 года и соглашения от 11.07.2014 года Новикова И.Н. является собственником указанного земельного участка

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 02.06.2009 года выданного на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и пожизненного наследуемого владения землей от 20.05.1993 года № 8742 Черкашина Г.П. является собственником земельного участка общей площадью600кв.м., по адресу Россия, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, С\Т №17, ул. 12, уч. 37.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.08.2016г. границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:511 (Черкашина Г.П.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д 23 ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12.08.2016г. границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:365 (Богославская Г.А., Солодовников А.М.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.24 ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 12 августа 2016г. границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:442 (Санкова Л.С.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.25 ).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 09.12.2016г. границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:445 (Новикова И.Н.) не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 65).

Оценивая представленные сторонами и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд при вынесении решения должен руководствоваться лишь теми доказательствами, которые были представлены участвующими лицами и исследовались в судебном заседании, что обусловлено положениями ст. ст. 12, 56 и 195 ГПК РФ в их взаимосвязи.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По смыслу статей 260 и 261 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Статьей 11.9 ЗК РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, согласно пункту 6 которой образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:445 усматривается, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 24:58:0410001:511 Черкашина Г.П. не согласна с межеванием поскольку часть территории садового участка № 37 незаконно отнесена к территории участка № 39, она не согласовала границы земельного участка по точкам н2-н4.

Из представленных суду материалов дела, в том числе топографического плана садового товарищества, представленного председателем СТ17, следует, что смежные границы между участками №№ 39 (Новикова И.Н.), 58 (Богославская Г.А., Солодовников А.М.) и 37 (Черкашина Г.П.), 56 (Богославская Г.А.) являются прямолинейными по всей длине от улицы 11 до улицы 12. В точке соединения всех участков, обозначенной на межевом плане, представленном Новиковой И.Н., как точка н2, изломанность границ отсутствует.

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон, показаний свидетелей, установлено, что при образовании земельных участков собственником участка № 39 Максимовым Н.Е. (отцом Новиковой И.Н.) в качестве межевого знака – естественного ориентира границ между земельными участками № 37 и 39 использовалась труба внутреннего водопровода, присоединенная к магистральному водопроводу, при этом спора по границе земельных участков между Черкашиной Г.П. и Максимовым Н.Е. никогда не существовало.

Спор возник между новым собственником участка № 39 Новиковой И.Н. и собственником участка № 37 Черкашиной Г.П. после того, как Черкашин А.М. (супруг Черкашиной Г.П.) установил временный межевой знак, сместив границу от поливочной трубы в сторону участка Новиковой И.Н., в результате чего она перестала совпадать с точкой н2, указанной в межевом плане и образовала излом границы, что не совпадает с представленным топографическим планом СТ№17, где граница между указанными участками образует прямую линию с границей между участками 56 и 58.

Границы земельного участка, собственником которого является истица, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Об этом свидетельствует представленный в деле кадастровый паспорт принадлежащего истице земельного участка.

Также материалами дела установлено, что земельные участки сторон имеют декларированную площадь, которая указана в правоустанавливающих документах. При постановке земельных участков на кадастровый учет не учитывались и не измерялись их границы, кадастровый учет производился без уточнения границ участков.

В силу вышеприведенных норм права истице Новиковой И.Н. судом было предложено представить следующие относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что до введения в действие Земельного кодекса РФ истцу либо его правопредшественникам в установленном порядке был предоставлен земельный участок в размерах и границах, в котором они имеются в настоящее время, существующих в течение 15 лет и более,

Ответчику Черкашиной Г.П. судом было предложено представить доказательства того, что до введения в действие Земельного кодекса РФ каждому из ответчиков либо их правопредшественникам в установленном порядке был предоставлен земельный участок, собственниками которого они являются, в размерах и границах, в котором они имеются в настоящее время, существующих в течение 15 лет и более.

Из показаний свидетелей Новикова Д.Л. (сын), Максимова Е.Н. (брат), допрошенных в судебном заседании по ходатайству Новиковой И.Н., следует, что естественным ориентиром границы земельного участка Черкашиной Г.П. с земельным участком Новиковой И.Н., служила и служит внутренняя водопроводная труба, присоединенная к магистральной на участке № 39 и имеющая загиб перпендикулярно магистральной трубе, далее идущая вдоль границы между участками 39 и 37. Данную трубу прокладывал собственник участка 39 Максимов Н.Е. более 15 лет назад, по ней всегда проходила граница. Они в 2016 году ремонтировали данную трубу, однако ее не переносили и не увеличивали в сторону участка № 37.

Как следует из пояснений третьих лиц: Богославской, Солодовникова А.М., председателя СТ№ 17 Юницкого А.А. естественная граница между земельными участками Новиковой И.Н. и Черкашиной Г.П., проходила по внутренней водопроводной трубе, которая установлена более 15 лет назад.

Из представленной Черкашиной Г.П. и ее представителем фотографии части земельного участка в месте соединения магистральной трубы водопровода и внутренней трубы водопровода, как доказательства ее возражений на иск, следует, что от внутренней водопроводной трубы, не имеющей явных признаков наращивания, имеющей изгиб около 90 градусов и проходящей перпендикулярно магистральной водопроводной трубе, установлен временный межевой знак в виде вбитой в землю трубки с натянутым на нее шнуром, смещенный от изгиба трубы в сторону участка № 39.

Ответчик Черкашина Г.П. каких-либо объективных доказательств перемещения естественных ориентиров – водопроводной трубы по существующей границе земельных участков не представила, доводы о том, что Новикова И.Н. произвела самовольный захват части ее земельного участка при ремонте трубы и при межевании ничем не подтверждены, имеющиеся в деле фотоматериалы данный факт не подтверждают, напротив, из пояснений всех владельцев смежных земельных участков следует, что существующие на момент проведения межевания границы земельных участков определенные по естественным ориентиром никем и никогда с момента их установления не переносились, и координаты точки н2, с которыми не согласна Черкашина Г.П., соответствуют границам участков, установленным более 15 лет назад. Суд учитывает, что координаты точки н2 (спорной точки) согласованы собственниками смежного участка № 58 Богословской Г.А. и Солодовниковым А.М.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей Максимова Е.Н., Новикова Д.Л. и объяснениям третьих лиц о том, что граница земельных участков Новиковой И.Н. и Черкашиной Г.П., установлена по естественному ориентиру – водопроводной трубе, существующей в качестве естественного ориентира более 15 лет, у суда оснований нет, их пояснения логичны, последовательны и согласуются между собой и с пояснениями истца.

Тогда как ответчиком Черкашиной Г.П. не представлено достоверных и достаточных доказательств существования границы между земельными участками в течение 15 лет и более, определенной Черкашиной Г.П. по вбитому ею (супругом) отрезку трубы, отклоняющемуся в сторону земельного участка № 39 от точки н2 на 60 см. Доказательств переноса трубы на 60 см в сторону земельного участка № 37 при ее ремонте ответчиком суду не представлено.

Таким образом, достаточных и достоверных доказательств переноса существующих более 15 лет границ спорного земельного участка по естественным ориентирам – нет, равно как и доказательств, свидетельствующих о том, что истица заняла часть принадлежащего ответчику земельного участка.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что фактические границы и площади спорного земельного участка истицы не соответствуют данным государственного кадастрового учета и правоустанавливающим документам. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что уменьшение площади земельного участка ответчика, произошло за счет самовольного захвата части земельного участка смежными землевладельцами, путем смещения межевой границы между спорными земельными участками, в материалах дела не содержится. То обстоятельство, что в настоящее время площадь земельного участка, принадлежащего ответчику меньше, чем в правоустанавливающих документах, само по себе не может свидетельствовать о том, что это уменьшение произошло за счет самовольного захвата части земельного участка, принадлежащего ответчику, путем смещения межевой границы между спорными земельными участками.

Судом ответчику Черкашиной Г.П. и ее представителю Черкашину А.М. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ было разъяснено право ходатайствовать о назначении землеустроительной экспертизы, однако ответчик и ее представитель отказались от заявления такого ходатайства, полагая представленное ими доказательство в виде фотографии спорного участка достаточным для подтверждения своих возражений по иску.

Доводы стороны ответчика о том, что истица захватила часть ее земельного участка, судом отклоняются, как не соответствующие фактически сложившемуся порядку землепользования и установленным в ходе судебного разбирательства фактическим обстоятельствам дела.

Межевание земельного участка истца было проведено в соответствии с нормами действующего законодательства, с соблюдением установленной процедуры.

Доводы Черкашиной Г.П. и ее представителя о несогласии с результатами межевания при отсутствии надлежаще заявленных требований о признании их недействительными судом во внимание быть приняты не могут.

То обстоятельство, что в настоящее время площадь земельного участка, принадлежащего Новиковой И.Н., больше на 12 кв. м, чем в правоустанавливающих документах, само по себе не может свидетельствовать о том, что это увеличение произошло за счет самовольного захвата части земельного участка, принадлежащего Черкашиной Г.П., путем смещения межевой границы между спорными земельными участками.

    При таких обстоятельствах, по мнению суда, поскольку ответчиком не представлено, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ достаточных и достоверных доказательств в подтверждение возражений по иску и довода об уменьшении площади принадлежащего ей земельного участка за счет самовольного захвата части земельного участка со стороны истца, путем смещения водопроводных труб, разделяющих спорные земельные участки, суд приходит к выводу, что заявленные Новиковой И.Н. требования подлежат удовлетворению и полагает необходимым установить границы земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 24:58:0410001:445, принадлежащего на праве собственности Новикова И.Н., по поворотным точкам со следующими координатами характерных точек границ земельного участка, через указание осей Х и Y:

Номер точки	координаты
	X	Y
н1	652254.78	141538.95
н2	652247.80	141557.69
н3	652225.40	141552.58
н4	652218.19	141550.71
н5	652226.31	141531.51
н6	652230.79	141532.38

Граница одного земельного участка является границей смежного с ним земельного участка и установление границ спорного земельного участка может повлечь изменение границ смежного земельного, между тем судом установлено, что сведения о границах земельного участка, принадлежащего Черкашиной Г.П., расположенного по <адрес> в государственный кадастр недвижимости не вносились.

Кроме того, суд учитывает, что в связи с установлением границ земельного участка расположенного по адресу: Россия, <адрес>, ЗАТО г. Железногорск, г. Железногорск, СТ №, ул. 12, земельный участок №, с кадастровым номером 24:58:0410001:445, принадлежащего на праве собственности Новикова И.Н., изменилась его площадь с 600 кв., которая являлась декларативной, на 612 кв.м., то есть в пределах допустимой погрешности и с соблюдением предельного минимального и максимального размера земельного участка, установленных законом, в связи с чем площадь данного земельного участка подлежит изменению на 612 кв.м.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Новикова И.Н. удовлетворить.

        Установить границы земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 24:58:0410001:445, принадлежащего на праве собственности Новикова И.Н., по поворотным точкам со следующими координатами характерных точек границ земельного участка, через указание осей Х и Y:

Номер точки	координаты
	X	Y
н1	652254.78	141538.95
н2	652247.80	141557.69
н3	652225.40	141552.58
н4	652218.19	141550.71
н5	652226.31	141531.51
н6	652230.79	141532.38

Площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым номером 24:58:0410001:445, принадлежащего на праве собственности Новикова И.Н., с 600 кв.м. изменить на 612 кв.м.

Взыскать с Черкашна Г.П. в пользу Новикова И.Н. возврат государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                         С.Н. Владимирцева

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу