Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2011 ~ М-294/2011 от 03.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 11 августа 2011 года

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Шиянова В.Н.

при секретаре Ашмариной Д.В.

истца ФИО5

с участием представителя истца ФИО5 – ФИО7, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, выплате ответчику причитающейся ей компенсации за 1/2 (одну вторую) долю дома, признании ответчика утратившей право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, указав, что спорный дом ДД.ММ.ГГГГ купил брат её мужа – ФИО2, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти наследство принял – ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО4 После его смерти, наследство приняла истец. Как указывает ФИО5, ответчик не претендует на наследство, а сама истец в спорном доме фактически проживает.

В судебном разбирательстве истец и ее представитель, исковые требования уточнили, дополнив их, также просили суд, признав за истцом право собственности на спорный жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, признать и то, что ответчик утратила право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома с выплатой ей компенсации за 1/2 (одну вторую) долю.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала в полном объёме, в удовлетворении исковых требований просила истцу отказать, пояснила, что деньги за дом ей не нужны, а выплатить истцу компенсацию за 1/2 (одну вторую) долю спорного дома она также не может.

Выслушав лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о государственной регистрации прав (л.д.16) следует, что собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> значится ФИО1.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (ст.218 ГК РФ).

Согласно представленных суду договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 продал, а ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения купил жилой <адрес>, расположенный по <адрес>.

В уполномоченном органе по регистрации прав на недвижимое имущество переход права собственности не регистрировался.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался в <адрес> (л.д.9).

В соответствии с ответом нотариуса нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО2 наследство в равных долях приняли: его сестра – ФИО3, т.е. ответчик по делу и брат – ФИО4.

Из представленных суду документов усматривается, что ФИО4 состоял с истцом в брачных отношениях (л.д.7), сведениями о том, что брак признан недействительным или расторгнут, суд не располагает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался в <адрес>, о чём была составлена актовая запись о смерти № (л.д.8).

Согласно ответа нотариуса нотариального округа <адрес>, после смерти ФИО4, наследство приняла его супруга, т.е. истец по делу.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее Постановления), государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Вместе с этим согласно п.п.59-60 указанного Постановления, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права и отсутствие правоустанавливающих документов, не является основанием для вывода об отсутствии самого права собственности, возникновение которого может быть установлено в судебном порядке.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Факт заключения договора купли-продажи ФИО2 никем не оспаривается, сведений и доказательств, что договор купли-продажи признан недействительным, у суда также не имеется.

Следовательно, имущественное право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого <адрес>, расположенного по <адрес> принадлежит, как истцу, так и ответчику в порядке наследования по закону, доказательствами об обратном, суд не располагает.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

По настоящему делу истец не требует выплаты причитающейся ей доли, а ответчик не согласна на выплату ей причитающейся компенсации. Доля ответчика в праве собственности на спорный жилой дом составляет 1/2 (одну вторую), и не может быть признана судом, как незначительная.

Каких-либо иных оснований, доказательств и документов, по которым в силу закона ответчик может быть лишён имущественного права собственности на 1/2 (одну вторую) долю спорного жилого дома ни истцом, ни его представителем суду не представлено.

Принудительное изъятие допускается по основаниям, перечисленным в ч.2 ст.235 ГК РФ, перечень которых ограничен и не подлежит расширительному толкованию.

Учитывая всё изложенное в совокупности, исковые требования, таким образом, как они сформулированы истцом и его представителем, судом не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, выплате ответчику причитающейся ей компенсации за 1/2 (одну вторую) долю дома, признании ответчика утратившей право собственности на 1/2 (одну вторую) долю жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Воронежский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий судья В.Н. Шиянов