Решение по делу № 2-3764/2015 ~ М-2971/2015 от 24.06.2015

Гр. Дело № 2-3764/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

    Чеховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ГБОУ НПО ПУ № 32 Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ГБОУ НПО АУ № 32 Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи: ФИО5 (муж), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь) Министерством образования <адрес> в лице ГБОУ НПО ПУ № 32 Московской области, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 обратилась к собственнику имущества с заявлением о приватизации спорного жилого помещения и получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ г., что Министерство имущественных отношений Московской области не наделено полномочиями по распоряжению жилищным фондом Московской области, необходимо обратиться в организацию, осуществляющую право оперативного управления имуществом. ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по ? доли каждому по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ. При регистрации указанного договора в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области установлено, что на момент заключения договора передачи в собственность гражданам квартиры, право собственности за ГБОУ НПО ПУ № 32 МО не было зарегистрировано в установленном законом порядке и учреждение не вправе было распоряжаться квартирой, в связи с чем действия по регистрации прав приостановлены. До получения данной квартиры истцы не реализовали своего права на приватизацию. Таким образом, по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик – представитель ГБОУ НПО ПУ № 32 Московской области по доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований..

3-лица – ФИО4, ФИО5, представитель Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии 3-х лиц.

    Выслушав мнение истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам ее семьи: ФИО5 (муж), ФИО2 (сын), ФИО4 (дочь) Министерством образования Московской области в лице ГБОУ НПО ПУ № 32 Московской области, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7-9).

Как установлено судом, право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за <адрес>ю, и передано в оперативное управление ГБОУ НПО ПУ № 32 МО, что подтверждается письмом Министерства имущественных отношений МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24).ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность по ? доли каждому по договору на передачу жилого помещения в собственность граждан РФ (л.д. 6).

ФИО5 и ФИО4 дали согласие на приватизацию спорного жилого помещения, отказавшись от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 16, 17.

Судом установлено, что до получения данной квартиры ФИО1 и ФИО3 не реализовали своего права на приватизацию.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области приостановлена регистрации права собственности ФИО3 и ФИО1 на доли жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что на момент заключения договора о передачи жилого помещение в собственность гражданам спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ право собственности за ГБОУ НПО ПУ № 32 МО не зарегистрировано (л.д. 19-20).

    Таким образом, по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном законом порядке.

Суд считает, что право на получение в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, истцам ФИО1 и ФИО3 гарантировано Законом РФ 04 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции от 11.06.2008 года).

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность па условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, по ? доли за каждым.

Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым права собственности на <адрес> в органах государственной регистрации и прекращения права собственности Московской области и оперативного управления ГБОУ НПО ПУ № 32 Московской области на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

Председательствующий: подпись Варенышева М.Н.

«копия верна»