Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-499/2016 ~ М-461/2016 от 28.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижний Ингаш 21 декабря 2016 года

Нижнеингашский районный суд Красноярского края

в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,

при секретаре Гавриляк А.В.,

с участием представителя истицы Макарова А.П. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондрашовой Н. Л. к Мандрикову С. П., муниципальному образованию Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Н.Л. обратилась в суд с исковым заявлением к Мандрикову С. П., муниципальному образованию Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования мотивирует тем, что с 1978 года и по настоящее время в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также земельный участок, на котором находится указанный жилой дом. Указанный дом был приобретен истицей в 1978 году на основании устной договоренности у физического лица, сведениями о котором, в настоящее время она не располагает. Договор купли-продажи дома не оформлялся в связи с отсутствием каких-либо правоустанавливающих документов на дом. На протяжении всего периода времени, то есть более 30-ти лет, истица открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным жилым домом как своим имуществом. Из её владения дом никогда не выбывал, добросовестно несет бремя содержания дома, в том числе производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, ведет хозяйство, осуществляет платежи за потребление электроэнергии. Также в указанном доме, с октября 1989 года, зарегистрирован и проживает по настоящее время Мандриков С.П., с которым истица состоит в незарегистрированном браке. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом, претензий от бывшего собственника и других лиц к истице не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество, истица не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности и в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истица Кондрашова Н.Л., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, направила своего представителя по доверенности.

Представитель истицы Макаров А.П. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснил, что в указанном жилом доме истица проживает более тридцати лет, из дома с целью переезда она никуда не уезжала.

Ответчик – Мандриков С.П. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, предоставил заявление, согласно которого просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями истицы, согласен.

Ответчики – муниципальное образование Ивановский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края и муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним их основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Заслушав представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалов дела, в судебном заседании установлено, что в жилом доме № по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время Кондрашова Н.Л. с 10.11.1986 года и Мандриков С.П. с 19.10.1989 года.

Согласно постановления администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района от 25.08.2016 года, в целях упорядочения адресного хозяйства в <адрес>, присвоен адрес жилому дому в <адрес>

Все это время истица непрерывно и открыто владеет и пользуется указанным жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивает его, производит за свой счет текущий и капитальный ремонт; несёт затраты по его содержанию, из дома с целью переезда никогда не уезжала.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетелей: П и Л, подтвердивших факт открытого владения и пользования истицей жилым домом с 1978 года, как своим собственным, то есть на протяжении длительного времени ( 30 лет).

Согласно кадастрового паспорта жилого помещения от 26.10.2016 года, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 37,8 кв. м.

Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, по состоянию на 12.05.1999 года, право собственности на спорный объект недвижимости, не зарегистрировано.

Из уведомления Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения на указанный выше объект недвижимости по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно сведениям администрации Нижнеиенгашского района Красноярского края и администрации Ивановского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение по указанному адресу, на балансе администрации не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого помещения, не имеется.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.

Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение 30 лет) владения Кондрашовой Н.Л. как своим собственным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, считает необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.

Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение, не представляется возможным.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кондрашовой Н. Л., удовлетворить.

Признать за Кондрашовой Н. Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Российская <адрес> с кадастровым номером №, номер кадастрового квартала №, общей площадью 37,8 кв. м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: