Решение по делу № 2-361/2017 (2-5575/2016;) ~ М-5117/2016 от 14.11.2016

Решение

Именем Российской Федерации

03 апреля 2017 года           г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе:

судьи Лозневой Н.В.,

при секретаре Кочедыковой Д.А.,

с участием:

представителя истца Деменок Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-361/2017 по иску Черкашиной А.Л. к Торпищевой Т.С. о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Черкашина А.Л. обратилась в суд и в соответствии с уточненным исковым заявлением просит суд прекратить право собственности Торпищевой Т.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ~~~ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства, расположенный по адресу: ...., признать за собой право собственности на указанный земельный участок.

В обосновании иска указано, что в 1994 г. проводилась инвентаризация земельного участка садоводческого товарищества «Лайнер», по результатам которой глава администрации Иркутского района постановлением № от **/**/**** принял решение о выдаче членам товарищества государственных актов на право собственности на землю под садоводство. Земельный участок № площадью ~~~ га на .... был учтён в приложении к данному постановлению под № за Торпищевой Т.С., которая продала данный земельный участок Бояркину В.А., а последний- истцу.Факт приобретения Черкашиной А.Л. указанного участка подтверждается заявлением Бояркина В.А. от **/**/****, с которым он обратился в правление СНТ о выводе его из членов СНТ в связи с продажей земельного участка Черкашиной А.Л., заявлением Черкашиной А.Л. от **/**/**** о принятии её в члены Садоводства в связи с приобретением у Бояркина В.А. указанного земельного участка.

Испрашиваемый Черкашиной А.Л. участок входил в территорию Садоводства «Лайнер» до введения в действие Федерального закона № 66-ФЗ от **/**/****, что подтверждается постановлением главы администрации Иркутского района № от **/**/**** «О проведении инвентаризации земель садоводческого товарищества «Лайнер» на 28 км. Байкальского тракта».

Принятие Черкашиной А.Л. в члены СНТ подтверждается выпиской из протокола общего собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» от **/**/****, а также её членской книжкой садовода СНТ «Лайнер» № от **/**/****.

Распорядившись своим садовым участком, Торпищева Т.С. действовала в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Уставом СНТ «Лайнер».

После продажи участка Торпищева Т.С.в правление СНТ с заявлением о возврате ей земельного участка не обращалась. Трёхгодичный срок исковой давности, установленный статьёй 196 ГК РФ, в течение которого Торпищева Т.С. могла обратиться с требованием о расторжении сделки купли-продажи и о возврате ей земельного участка, истёк **/**/****.

Земельный участок стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером № с **/**/****; категория земель, на которых расположен участок: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства. В графе 14 кадастрового паспорта № от **/**/****. указано, что правообладателем участка на праве собственности является Торпищева Т.С..

В судебное заседание истец Черкашина А.Л. не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Деменок Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении; дополнительно суду пояснила, что на момент приобретения истцом участка, участок был огороженным, на участке имелось небольшое строение. По настоящее время границы участка не менялись, так как увеличивать границы некуда- вокруг соседи поставили капитальные заборы. Истица имеет намерение начать строительство на участке; завела стройматериал; сейчас ждет решения судаю

Ответчик Торпишева Т.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила, возражений относительно заявленных требований в суд не представила.

Представитель третьего лица СНТ «Лайнер» в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований Черкашиной А.Л., просит рассмотреть дело в своем отсутствии.

Суд, заслушав представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1).

Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Статья 43 Земельного кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок представляет собой единый объект недвижимости, который входит в состав СНТ «Лайнер», расположенного в Иркутском районе Иркутской области. Участку присвоен .....

Постановлением Мэра Иркутского района № от **/**/****. были утверждены материалы инвентаризации земельного участка садового товарищества «Лайнер» площадью ~~~ га. Также было постановлено выдать государственные акты на право собственности на землю членам товарищества согласно приложению, в котором под номером ~~~ указана ответчик с площадью земельного участка ~~~ га по ....

Обращаясь с настоящим иском, Черкашина А.Л. указала, что приобрела в собственность спорный земельный участок **/**/**** у Бояркина В.А., который также купил его у Торпищевой Т.С. **/**/****

**/**/**** истцу Черкашиной А.Л. была выписана членская книжка СНТ «Лайнер» № по участку № по ул.3-я.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Лайнер» Черкашина А.Л. является членом СНТ с **/**/**** после принятия ее в члены СНТ решением общего собрания уполномоченных представителей от улиц СНТ «Лайнер» после приобретения земельного участка № по .... площадью ~~~ кв.м. Указанный земельный участок принадлежал Торпищевой Т.С., которая продала участок Бояркину В.А. Этой же датой Торпищева Т.С. обратилась в правление СНТ с заявлением о выводе ее из членов СНТ и вернула в правление свою членскую книжку. Бояркин В.А. был принят в члены СНТ. **/**/**** Бояркин В.А. продал свой участок Черкашиной А.Л., которая с **/**/**** является членом СНТ, задолженности по уплате взносов и иных платежей не имеет.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта от **/**/**** следует, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет **/**/****., присвоен кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь – ~~~ кв.м.

По сведениям Управления Росреестра по Иркутской области, ЕГРП не содержит сведений о правах, зарегистрированных на спорный земельный участок.

В свою очередь, истец открыто, добросовестно владела спорным земельным участком, как своим собственным, осуществляя в отношении него правомочия собственника.

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца в части прекращения права собственности Торпищевой Т.С. на спорный земельный участок и признании права собственности на участок за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ~~~ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....;

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ~~~ ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ .....

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░