Решение по делу № 2-1369/2014-Р ~ М-1346/2014-Р от 10.10.2014

Дело № 2-1369/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                            г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании право общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доле каждому на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что они (ФИО10) имеют право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> на основании Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО1 – сын, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и расположенный по адресу: <адрес>. На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ здание детского сада «Звездочка» передано в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ в собственность сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрация сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ приняла от Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в рамках делегированных полномочий от имени Администрации муниципального района <адрес> РБ - имущество муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ – здание детского сада «Звездочка».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства – здание детского сада по адресу: <адрес>, переведен в категорию жилого фонда.

На основании Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О внесении изменений в административно-территориальное устройство в <адрес> в связи с образованием, объединением, упразднением и изменением статуса населенных пунктов, переносов административных центров» изменен статус поселка Мебельный и установлено имя поселения <адрес>. На основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении наименования географическим объектам и переименовании географических объектов в <адрес>» и представления Государственного Собрания – Курултая Республики Башкортостан в <адрес> переименовано с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №а/1Б13.

На квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, государственная регистрация права муниципальной собственности Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не зарегистрирована в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности Российской Федерации.

В связи с этим, Администрация сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ не имеет оснований для заключения договора приватизации, о чем имеется письменный отказ Администрации сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ в заключении договора приватизации.

Согласно сведениям Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО10 свое право на приватизацию не использовали.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просят признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 по ? доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал. Суду показал, что с 2001 года здание детского сада не функционировало. Ему как учителю предоставили помещение в этом здании для проживания. За свой счет, ФИО2 полностью реконструировал здание, сделал ремонт, привел в надлежащее состояние. Воспитательная колония передала здание Алатанинскому сельскому совету, затем здание было переведено в жилой фонд. ФИО10 зарегистрировались в доме, с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения. В приватизации ФИО10 по другим адресам не участвовали.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, также поддержали позицию ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> ФИО8 в удовлетворении исковых требований не возражает. Суду пояснил, что ранее здание принадлежало детскому саду от воспитательной колонии. Впоследствии здание переведено в жилой фонд. Граждане за свой счет реконструировали здание под жилое, сделали ремонт. С ФИО2 заключен типовой договор социального найма жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого представлено заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес> РБ в судебное заседание не явился. Возражения относительно исковых требований не представлены.

Принимая во внимание, что ответчик – Администрация муниципального района <адрес> РБ было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истцов ФИО10, представителя ответчика ФИО8, исследовав материалы гражданского дела №, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в законодательные акты РФ и признании утратившим силу некоторых законодательных актов РФ в связи с принятием ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «Об общих принципах организации законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо завершить передачу объектов жилищно-коммунального хозяйства, находящихся на балансе подразделений Федеральной службы исполнения наказаний России, в муниципальную собственность.

Постановлением 18-го Арбитражного Апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об обязывании Администрации муниципального района <адрес> РБ принять в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе здание детского сада «Звездочка». На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ здание детского сада «Звездочка» передано в муниципальную собственность Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ передачи имущества муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ в собственность сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Администрация сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ приняла от Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в рамках делегированных полномочий от имени Администрации муниципального района <адрес> РБ - имущество муниципальной казны муниципального района <адрес> РБ – здание детского сада «Звездочка».

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства – здание детского сада по адресу: <адрес>, переведен в категорию жилого фонда.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет <адрес> РБ (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения №а/1Б13, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке №, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, за Администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ в установленном порядке не зарегистрировано и на балансе указанного сельсовета не числится. В Реестре муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ спорное жилое помещение также не числится, что подтверждается справкой № АХ-6/2600, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Право государственной (муниципальной) собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается сообщением № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Данное обстоятельство является препятствием ФИО10 в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Однако, суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленных суду сведений Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 свое право на приватизацию не использовали.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В судебном заседании установлено, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – квартиросъемщик, ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО1 – сын, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ.

Ответчиком – Администрацией сельского поселения Алатанинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ – сведений о нарушении прав ответчика со стороны ФИО10 не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО10, которые имеют право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11, 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру (лит.А) общей площадью 57,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                        Мусина Р.М.