Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2015 ~ М-71/2015 от 05.02.2015

Дело № 2-330/2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

12 мая 2015 года                                                                                      город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                         И.С.Леккеревой,
при секретаре:                                                                                                     Т.А.Савкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кугачевой В.Н. к администрации Шуйского сельского поселения Прионежского муниципального района Республики Карелия, Михайловой И.Ф., Шаталовой М.С. о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на ... жилого дома по адресу: ... Требования мотивированы тем, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК отказали в регистрации права собственности на долю в жилом доме, возникшего на основании договора купли-продажи от хх.хх.хх г., в связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов.

Истец, ее представитель по доверенности в судебном заседании иск поддержали и пояснили, что право собственности на дом возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между истцом и ... хх.хх.хх г.

Ответчик Михайлова И.Ф. в судебном заседании не возражала по заявленным требованиям.

Представитель ответчика администрации Шуйского сельского поселения Прионежского, ответчик Шаталова М.С., представитель третьего лица Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, заслушав лиц, участвующий в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. При этом иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия оснований возникновения права собственности истца.

Судом установлено, согласно договора купли-продажи, заключенного между истцом и ... хх.хх.хх г., истец приобрела ... долю в праве на жилой дом по адресу: ...

Из материалов дела следует, что истец внесла денежные средства за приобретенную долю продавцу и приобретенное имущество ей было передано, на протяжении длительного времени истец владеет и пользуется этим имуществом.

В силу ст.ст.239 действовавшего в тот период времени Гражданского кодекса РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома) должен быть нотариально удостоверен, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Несоблюдение данных правил влечет недействительность договора.

Сведений о регистрации договора дарения в Исполнительном комитете районного Совета народных депутатов не имеется.

Таким образом, поскольку указанный договор купли - продажи доли жилого дома жилого дома не соответствует по форме действовавшим на момент заключения договора требованиям закона, данные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности истца на недвижимое имущество.

Как следует из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированном праве собственности на ... долю в указанном доме за Шаталовой М.С. и на ... долю в праве за Михайловой И.Ф.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Суд считает, что, поскольку договор купли-продажи спорной доли в праве на дом был заключен с истцом, фактически исполнен, что подтверждено материалами дела и не опровергнуто в ходе рассмотрения дела лицами, участвующими в деле, истец владеет недвижимым имуществом как своим собственным, несмотря на отсутствие установленной действовавшим в период заключения договора законом регистрации договора, требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку сторона истца не настаивала на взыскании судебных расходов с ответчиков, суд не взыскивает с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ судебные расходы.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Кугачевой В.Н. на ... долю в праве собственности на жилой дом по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 10 дней через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья                                                                                                                         И.С.Леккерева

Мотивированное решение суда составлено 15 мая 2015 года.