Решение по делу № 2-786/2013 ~ М-682/2013 от 22.04.2013

Дело № 2-786(2013)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Беликовой Е.Л.

при секретаре Цаплиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области

«30» мая 2013 года гражданское дело по иску Аюповой Н, П. к Ядгаровой Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Аюпова Н. П. обратилась в суд с иском к Ядгаровой Е. И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Аюпова Н. П. исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 14 сентября 2012 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояла собственник квартиры Ядгарова Е.И., которая в соответствии с условиями п.5 Договора обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире до 01 октября 2012 г. (включительно), но до настоящего времени этого не сделала. Ответчик не проживает в указанной квартире, её вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании им не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, кроме того, регистрация ответчика в квартире может служить препятствием для отчуждения квартиры или уменьшить продажную стоимость квартиры. Просит признать Ядгаровой Е. И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ее с регистрационного учета в указанной квартире.

Ответчик Ядгарова Е. И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась по месту регистрации, которое является ее последним известным местом жительства, её место жительства неизвестно. Адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Ивановской области в Кинешемском муниципальном районе в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Объединенная управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен правильно и своевременно, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с согласия истца Аюповой Н.П. считает возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО2, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Аюпова Н.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи указанной квартиры у Ядгаровой Е.И. от 14 сентября 2012 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № номер № выданным 02 октября 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. При заключении договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояла собственник квартиры Ядгарова Е. И. Ядгаровой Е. И. указанная квартира принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Кинешемского нотариального округа Шеиным К. М. 20 августа 2012 года. Ответчик Ядгарова Е. И. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 19 марта 2003 года до настоящего времени. Ответчик не проживает в указанной квартире, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, членом семьи истца она не являлась и не является, какого-либо соглашения о проживании ответчика в указанном жилом помещении, либо пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи нового собственника указанной квартиры, соглашения с новым собственником жилого помещения Аюповой Н. П. о пользовании спорным жилым помещением ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, свидетеля ФИО6 материалами дела: договором купли-продажи квартиры от 14.09.2012 года (л.д.6-9), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10), адресной справкой, справкой ООО «ОУК» (л.д. 29), справкой УПФР РФ (л.д.30), информацией ООО «КРЦ» от 17.05.2013 № 183 (л.д. 35), информацией ООО «Ивановоэнергосбыт» от 24.05.2013 года № 524 (л.д. 36), поквартирной карточкой.

По мнению суда, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст. 288 ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика постоянным местом жительства.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане могут быть сняты с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившими (не приобретшими) право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчика производны от требований об утрате права пользования жилым помещением. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он должен быть снят с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░