Определение суда апелляционной инстанции от 18.05.2022 по делу № 33-17141/2022 от 05.05.2022

Судья: фио

I инстанция: 2-4935/дата

II инстанция: 33-17141/дата

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата                                                                             адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.,

судей фио, фио,

при ведении протокола помощником Левиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Милащенко Е.Г. на решение  Тушинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу по иску Мыльникова Андрея Владимировича, Левина Александра Петровича, Милащенко Евгения Георгиевича, Коваленко Инны Станиславовны, Кочеткова Александра Дмитриевича, Порядочнова Александра Викторовича к Гортовановой Ольге Николаевне о признании изменения вида разрешенного использования земельного участка, сноса площадок незаконными, обязании привести участок в первоначальное положение, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Мыльникова Андрея Владимировича, Левина Александра Петровича, Милащенко Евгения Георгиевича, Коваленко Инны Станиславовны, Кочеткова Александра Дмитриевича, Порядочнова Александра Викторовича к Гортовановой Ольге Николаевне о признании изменения вида разрешенного использования земельного участка, сноса площадок незаконными, обязании привести участок в первоначальное положение, – отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили:

признать незаконным изменение вида разрешенного использования земельного участка 77:08:0001012:2396 с «использование в качестве сельскохозяйственных угодий» на «для индивидуального жилищного строительства»;

признать незаконным самовольный снос ответчиком детской и спортивной площадки, расположенных на территории общего пользования, напротив домов 7-11 по адрес;

обязать ответчика освободить территорию общего пользования;

обязать ответчика привести земельный участок 77:08:0001012:2396 в первоначальное положение на момент приобретения;

обязать ответчика демонтировать ограждения, незаконно возведенные им на территории общего пользования в водоохранной адрес и улично-дорожной сети, восстановить благоустройство (асфальт и тротуары);

обязать ответчика восстановить благоустройство: асфальт, тротуары, а также разрушенный в результате строительных работ поверхностный почвенный слой земельного участка сельскохозяйственных угодий в водоохранной адрес;

обязать ответчика очистить территорию общего пользования, береговую защитную и водоохранную зоны от навалов грунта, строительного материала, бытового мусора, образовавшегося в результате строительных работ;

обязать ответчика восстановить детскую и спортивную площадки на прежнем месте, предоставив истцам свободный доступ к ним и к берегу пруда.

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником земельного участка 77:08:0001012:2396, расположенного по адресу: адрес. В дата на землях общего пользования около Куркинского пруда, напротив домов 7-11 по адрес, жителями адрес за счет собственных средств была построена детская и спортивная площадки. Указанные объекты были расположены на территории общего пользования в водоохранной адрес, который вместе с прилегающими землями на основании постановления Правительства Москвы от дата № 38 является объектом природного комплекса адрес – городской сквер «Ветла». Распоряжением Правительства Москвы от дата № 1193-РП установлены сроки строительства городского сквера Ветла площадью 2,4 га. В дата в нарушение указанного постановления и распоряжения из земель общего пользования на месте детской и спортивной площадки был сформирован земельный участок 77:08:0001012:2396 с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного использования», который был передан без проведения торгов в постоянное бессрочное пользование, а затем в собственность наименование организации. дата дата участок не использовался по назначению. В дата земельный участок 77:08:0001012:2396 по мнению истцов незаконно без проведения торгов, без соблюдения преимущественного права покупки, был отчужден ответчику. В дата, по мнению истцов незаконно был изменен вид разрешенного использования земельного участка с «использование в качестве сельскохозяйсвенных угодий» на «для индивидуального жилищного строительства». В настоящее время на месте детской и спортивной площадок ответчиком возводится объект капитального строительства. Свободный доступ к Куркинскому пруду для жителей ограничен. Действиями ответчика нарушаются права истцов и законодательство адрес.

Истцы Милащенко Е.Г., Мыльников А.В., Коваленко И.С., Левин А.П., представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представители ответчика Гортовановой О.Н. по доверенности фио, фио в судебном заседании возражали относительно заявленных исковых требований, представили письменные возражения.

Представитель третьего лица ОАТИ адрес по доверенности фио в судебном заседании оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит истец фиоГ, полагая решение суда незаконным и необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 23 от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, что дата между наименование организации и Гортовановой Ольгой Николаевной заключен договор купли-продажи земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования, кадастровый номер 77:08:0001012:2396, площадь 845 кв.м, место нахождения: ......адрес, КСХП «Химки» (том 2 л.д. 50-54).

Согласно пункту 1.2 указанного договора право собственности продавца на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, о чем дата в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № 77-77-12/068/2014-753.

Сведения о принадлежности данного участка с дата наименование организации подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 7 л.д. 21).

Как следует из ответа Департамента городского имущества адрес от10 дата (том 2 л.д. 169) спорный земельный участок расположен в границах территориальной зоны «Для индивидуального жилищного строительства…» Вид разрешенного использования установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки. Оплата за изменение вида разрешенного использования земельного участка поступила в полном объеме. Как следует из материалов дела, каких-либо претензий Департамент городского имущества адрес к ответчику не имеет.

Для строительства объекта недвижимого имущества ответчиком были получены согласования, в частности, Мосгосстройнадзора (том 2 л.д. 16), Росавиации (том 2 л.д. 147).

Суд пришел к выводу, что доводы истцов о ведении строительных работ с нарушением законодательства Российской Федерации относятся к компетенции уполномоченных органов государственной власти, в том числе ОАТИ адрес, и не влияют на существо заявленных требований.

В отношении доводов истцов о том, что ответчиком нарушается их право на доступ к водоохранной зоне, на пользование спортивной и детской площадками, судом отмечено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Истцы не являются и не являлись собственниками (законными владельцами) земельного участка, на котором ответчиком осуществляется строительство. Более того, Управа адрес неоднократно указывала истцам на то, что детская и спортивная площадка находятся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности КСХП «Химки» (том 7 л.д. 24, 25). Каких-либо доказательств наличия законных оснований для размещения детской и спортивной площадок, в частности, договора с КСХП «Химки» на их размещение, истцами не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд пришел к выводу, что в рамках спорных правоотношений ответчик реализует принадлежащее ему право собственности на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0001012:2396. Данный земельный участок истцам не принадлежал, его собственником с дата являлось КСХП «Химки». В связи с этим доводы истцов о нарушении их прав действиями ответчика по реализации своего права собственности носят субъективный характер и объективно материалами дела не подтверждаются.

Таким образом, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе истца Милащенко Е.Г., были предметом судебной проверки, правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу они направлены на иную оценку доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, а потому не могут послужить основанием к его отмене

Оснований сомневаться в объективности оценки и исследования доказательств не имеется. Содержащиеся в решении выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подробно и убедительно мотивированы, всем добытым по делу доказательствам судом дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оснований для их иной оценки судебная коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия 

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: