Решение по делу № 33-9565/2010 от 30.09.2010

	Дело№ 33-9565/2010	Судья: Андрусенко И.Д.
	ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе: председательствующего Кучина М.И., судей Свинцовой Г.В., Трапезниковой И.И. при секретаре Лесиной Н.К. 12 октября 2010 года в открытом судебном заседании в г. Челябинске рассмотрела дело по кассационной жалобе Ященко С.С. на решение Чебаркульского городского суда Челябинской области от 24 августа 2010 года. Заслушав доклад судьи Кучина М.И. об обстоятельствах дела, судебная коллегия установила: Ященко С.С. обратился в суд с заявлением, в котором просил признать незаконным постановление главы администрации муниципального образования «Чебаркульский городской округ» № 459 от 26.05.2010 года о снятии его с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях; обязать администрацию МО «Чебаркульский городской округ» восстановить его в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В судебном заседании Ященко С.С. свои требования поддержал; представитель администрации МО «Чебаркульский городской округ» Зеленцова У.О. против их удовлетворения возражала. Суд в удовлетворении требований Ященко С.С. отказал. В кассационной жалобе Ященко С.С. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об удовлетворении его требований. Полагает, что суд неверно применил нормы материального права, ст. 51 ЖК РФ, а не ст. 29 ЖК РСФСР, поскольку основания, по которым он с 28.06.1985 года состоял на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не отпали. Жилое помещение по ул. ***, д.4 в г. Чебаркуле, где он со своей семьей зарегистрирован, продолжает не отвечать установленным санитарным и техническим требованиям. Настаивает на нарушении его жилищных прав, гарантированных ст. 40 Конституции РФ. Выслушав пояснения Ященко С.С, обсудив доводы его кассационной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия оснований к отмене решения не установила.

---

	В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» N 189-ФЗ от 29.12.2004 г. граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 ЖК РФ, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие ЖК РФ давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что заявитель Ященко С.С. и Ященко Т.И. состояли в зарегистрированном браке с 12.10.1974 по 27.04.2010 г., от которого имеются дети: сын Ященко B.C., 1975 года рождения, и дочь Ануфриева Н.С., 1976 года рождения. Члены семьи Ященко с 1983 года были зарегистрированы и проживали в жилом доме по адресу: Челябинская область, г. Чебаркуль, *** (15.09.2008 года дому присвоен адрес: Челябинская область г. Чебаркуль ул. ***, № 4). Указанный дом был завещан П.П.Н. заявителю Ященко С.С. Данное жилое помещение по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 21 июня 1985 года находилось в аварийном состоянии (физический износ 71%), в связи с чем Ященко С.С. и члены его семьи 28.06.1985 года были поставлены на учет как граждане, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 29 ЖК РСФСР, как проживающие в ветхом доме. Постановлением Главы администрации Чебаркульского городского округа № 459 от 26.05.2010 года Ященко С.С. и совместно зарегистрированные с ним по месту жительства граждане сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 56 ЖК РФ. Отказывая в удовлетворении требования заявителя о признании незаконным данного постановления, суд первой инстанции правильно исходил из того, что супруга заявителя Ященко Т.И. является собственником жилого дома площадью 116,9 кв. м (на основании постановления Главы администрации г. Чебаркуля № 138 от 27.02.1996 г.) и земельного участка площадью 1359 кв. м (на основании договора купли-продажи от 22.12.2006 г.), расположенных по адресу: Челябинская область г. Чебаркуль ***, 20. Указанный дом приобретен Ященко Т.И. в период брака, в связи с чем на него распространяется установленный ст. 34 СК РФ режим совместной собственности супругов.

---

	3
	Данное обстоятельство послужило законным основанием для снятия Ященко С.С. с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в связи с утратой оснований, дававших право на получение жилого помещения по договору социального найма. Выводы суда основаны на правильном применении положений ст. 51 ЖК РФ, где перечислены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, к каковым в силу п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ относится проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям. В соответствии с ч. 2 ст. 51 ЖК РФ при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Ссылки заявителя на положения ст. 29 ЖК РСФСР о незаконности выводов суда не свидетельствуют, поскольку на момент постановки на учет, иного жилья, кроме не отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, в пользовании либо в собственности заявителя и членов его семьи не было. Нормы ЖК РСФСР по состоянию на 1985 год не предусматривали возможности постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье лиц, имеющих в пользовании или на праве собственности несколько жилых помещений, одно из которых не отвечало установленным санитарным и техническим требованиям, а площадь второго жилого помещения обеспечивала собственника и членов его семьи жильем сверх установленных норм. Поскольку обеспеченность заявителя жильем с учетом жилого дома по адресу: г. Чебаркуль ***, 20 на момент принятия оспариваемого решения превышала принятую на территории Чебаркульского городского округа учетную норму 12 кв. м, доводы заявителя о нахождении дома по адресу г. Чебаркуль ул. ***, № 4 в ветхом состоянии основанием для удовлетворения его требований служить не может. При определении обеспеченности жильем членов семьи заявителя суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что дети заявителя, создав свои собственные семьи и приняв участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», перестали быть членами семьи Ященко С.С. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░ ***, 20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░

---

	4
	░.░., ░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░.90). ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 40 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 361, 362 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2010 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░: