Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3519/2014 ~ М-3261/2014 от 13.05.2014

Дело №2-3519/26-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2014 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Скрипкиной Е.Ю.,

при секретаре Волковой В.В.,

с участием представителя заявителя Моргуна А.Ю. действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой <данные изъяты> к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о понуждении передать сведения, полученные на основании данных технической инвентаризации, и учесть изменения в государственном кадастровом учете,

УСТАНОВИЛ:

Маслова З.Т. обратилась в суд с заявлением о понуждении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» учесть изменения в государственном кадастровом учете по объекту «квартира» с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, работником Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», мотивируя тем, что Маслова З.Т. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым номером № общей площадью 64,2.; в связи с увеличением площади дома до 82,3 кв.м. заявитель обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением о внесении изменений в учетный данные объекта; однако решением № Ф46/14-21331 от 20.03.2014г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку в представленном техническом плане помещения указан неверный кадастровый номер, в связи с чем Масловой З.Т. надлежало переделать технический план, указав в нем номер помещения как №; в техническом плане, изготовленном №; в техническом плане, подготовленном Курским филиалом ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ», данный номер объекта указан на основании сведений из ГКН, где он обозначен как «:314»; согласно кадастровому паспорту от 10.04.2014г. данное помещение имеет № «:314», указание на необходимость указывать в техническом плане кадастровый номер помещения как «:315» противоречит сведениям из государственного кадастрового учета и создает Масловой З.Т. препятствие в оформлении ее права собственности на жилое помещение.

В ходе рассмотрения дела истец Маслова З.Т. свои требования уточнила, просила обязать Курский филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» передать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения, полученные на основании данных технической инвентаризации от 15.07.2013г. по объекту недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, в котором слева по фасаду здания расположено принадлежащее Масловой З.Т. на основании договора купли-продажи жилое помещение – квартира, которой в 2002 году был присвоен адрес <адрес> (ранее обозначавшаяся в инвентарном деле как <адрес> поэтажного плана), а также обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» учесть изменения по объекту «квартира» с кадастровым номером №, фактически находящемуся слева со стороны фасада здания с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, работником Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», указав, что в июле 2013 года по указанному адресу была проведена техническая инвентаризация, в ходе которой было установлено, что на момент ее проведения принадлежащее Масловой З.Т. помещение находится в левой части здания, если смотреть с его фасада; в сентябре 2013 года Маслова З.Т. обратилась в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с просьбой выдать сведения из ГКН; ей был дан ответ, что сведения о запрашиваемом объекте отсутствуют, в связи с чем ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сделан запрос в Курский филиал ФГБУ «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ»; такие сведения были предоставлены, но не на основании инвентаризации 2013 года, а на основании инвентаризации 1988 года, поэтому квартира Масловой З.Т. была поставлена на кадастровый учет под номером № с общей площадью 64,2 кв.м.; при этом из поэтажного плана здания следует, что квартирой № обозначено жилое помещение, находящееся справа по фасаду здания; поскольку площадь дома увеличилась до 82,3 кв.м., возникла необходимость во внесении изменений в учетные данные объекта; ДД.ММ.ГГГГ Масловой З.Т. был представлен технический план помещения и заявление о государственном кадастровом учете изменений помещения в соответствии с этим планом; ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» решением № Ф46/14-21331 приостановило осуществление кадастрового учета, так как посчитало, что в представленном техническом плане помещения указан неверный кадастровый номер, поэтому Масловой З.Т. надлежит переделать технический план, указав в нем номер помещения как 46:116030701:315; в техническом плане, подготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с учетом инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер объекта указан на основании сведений из государственного кадастра недвижимости, где он обозначен как «:314»; согласно кадастровому паспорту, выданному Масловой З.Т. ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» спорное помещение имеет номер «:314», т.е. указание ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» на необходимость указывать в техническом плане кадастровый номер помещения как «:315» противоречит сведениям из государственного кадастра недвижимости.

Истец Маслова З.Т., представители ответчиков ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Масловой З.Т. Моргун А.Ю. не возражал дело рассмотреть в отсутствие истца Масловой З.Т. и представителей ответчиков ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Суд полагал возможным дело рассмотреть в отсутствие истца Масловой З.Т., представителей ответчиков ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

В судебном заседании представитель заявителя Моргун А.Ю. поддержал заявленные Масловой З.Т. уточненные требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца Моргуна А.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется в соответствии с федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ст. 16 указанного закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 указанного закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

В судебном заседании установлено, что Маслова З.Т. является собственником жилого помещения по адресу <адрес> кадастровым № № с общей площадью 64,2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года., выпиской из постановления главы МО «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес> от 16.05.2002г. № « О присвоении порядковых номеров жилым домам, расположенным в населенных пунктах МО «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес>», согласно которой домовладению в <адрес> МО «Верхнекасиновский сельсовет» <адрес>, числящемуся за Масловой З.Т., присвоен порядковый номер «<адрес>», кадастровым паспортом помещения от 10.04.2014г. № 46/14-1-944486.

Согласно техническому плану помещения с кадастровым № №, изготовленным кадастровым инженером Курского филиала ФГБУ «Ростехинвентаризация- федеральной БТИ» ФИО4 от 19.02.2014г. общая площадь помещения <адрес> составляет 82,3 кв.м; <адрес> расположена слева по фасаду здания.

04.03.2014г. года представитель заявителя Моргун А.Ю.. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с заявлением № о внесении изменений в учетный данные объекта по адресу: <адрес> кадастровым № №, при этом к заявлению были приложены доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 6-3360, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., технический план помещения от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

Решением № Ф46/14-21331 от 20.03.2014г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществление кадастрового учета было приостановлено, поскольку заявление о кадастровом учете и технический план в электронной форме на электронном носителе (XML-документ) по содержанию не совпадают требованиям Закона о кадастре, т.к. указан неверный кадастровый номер помещения, о государственном учете изменений которого представлено заявление, поскольку расположение в строении помещения, указанное в разделе «План этажа» технического плана совпадает с расположением в строении объекта недвижимости с кадастровым № №

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №: вид объекта недвижимости – помещение, наименование – жилое помещение/квартира (2), литера – А, назначение – жилое, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение – <адрес>, <адрес>, <адрес>, этаж – 1, площадь – 64,2 кв.м.; сведения об объекте недвижимости переданы органом технической инвентаризации Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в соответствии с приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в виде электронного файла.

Из представленной распечатки электронного файла следует, что ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» передало сведения на основании инвентаризации 1988 года, в которой квартира Масловой З.Т. указана под номером 1, что не соответствует действительности.

В июле 2013 года была проведена техническая инвентаризация помещения по адресу <адрес>, в ходе которой было установлено, что на момент ее проведения обследуемое помещение находитсяв левой части здания, если смотреть со стороны фасада.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сообщило Масловой З.Т. о том, что сделан запрос в Курский филиал «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о предоставлении сведений по объекту недвижимости Масловой З.Т. от ДД.ММ.ГГГГ № 11-8897/2013.

Однако Курским филиалом «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не были предоставлены сведения по результатам инвентаризации 2013 года.

Из отзыва ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» вновь была запрошена актуализация сведений в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> по объекту недвижимости с кадастровым номером №; сведения, полученные из органа технической инвентаризации актуализированы в части площади и расположения помещений в строении.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения требований Масловой З.Т. к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Поскольку в настоящее время устранены обстоятельства, послужившие основанием для приостановления осуществления кадастрового учета изменений в объекте недвижимости, исковые требования Масловой З.Т. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Масловой <данные изъяты> удовлетворить частично.

В удовлетворении иска Масловой <данные изъяты> к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о понуждении передать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения, полученные на основании данных технической инвентаризации от 15.07.2013г. по объекту недвижимого имущества – здание с кадастровым номером №, в котором слева по фасаду здания расположено принадлежащее Масловой З.Т. на основании договора купли-продажи жилое помещение – квартира, которой в 2002 году был присвоен адрес <адрес> (ранее обозначавшаяся в инвентарном деле как <адрес> поэтажного плана) отказать.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» учесть изменения по объекту «квартира» с кадастровым номером №, фактически находящемуся слева со стороны фасада здания с кадастровым номером №, расположенному по адресу <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, работником Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.Ю. Скрипкина

Копия верна.