Мотивированное решение по делу № 02-1414/2020 от 14.01.2020

77RS0021-01-2020-000100-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года

Мотивированное решение составлено 10 июля 2020 года

07 июля 2020 г., Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ...фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/2020 по иску наименование организации ......... о взыскании денежных средств (возмещения), выплаченных по банковской гарантии, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец  - наименование организации обратился в суд с иском к ......... о взыскании денежных средств (возмещения), выплаченных по банковской гарантии, обращении взыскания на заложенное имущество и просит суд, с учетом поданных в суд уточнений, взыскать с фио в свою пользу задолженность по Договору о предоставлении банковской гарантии №... от 28.11.2017 в размере 240 266 662,64 руб., из них: 226 156 849,22 руб. – сумма, выплаченная в пользу Бенефициара на основании банковской гарантии, 1 088 729,02 руб. – проценты, 13 021 084,4 руб. – неустойка, также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ..., являющееся предметом залога по Договору ипотеки №...: - квартира, назначение: жилое, общей площадью 110,2 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 25 272 100 руб.; Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ..., являющееся предметом залога по Договору ипотеки №...: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь 7204 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, поле № 3, уч-к 1, кадастровый номер: ..., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 458,9 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: ...., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 96,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 110 658 100 руб.; Взыскать с ... в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование своих требований истец указывает, что 28.11.2017г. между наименование организации (Гарант) и наименование организации (Принципал) заключен договор о предоставлении банковской гарантии №... от 28.11.2017, по условиям которого наименование организации как Гарант предоставляет Принципалу банковскую гарантию для обеспечения надлежащего исполнения Обществом своих обязательств по Государственному контракту. Банковская гарантия №1979 от 01.12.2017г. (Гарантия) обеспечивает ненадлежащее исполнение обязательств Принципала по Государственному контракту по выполнению работ по реконструкции региональной автомобильной адрес ..., км 0+000 – км 6+450, адрес» (далее - Контракт), заключаемого с Бенефициаром - Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры адрес (ИНН ..., ... ..., КПП ..., адрес места нахождения: адрес), на основании Протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе ... от 10.11.2017. Сумма банковской гарантии составила – 339 225 572,50 рубля 50 копеек, срок на который выдана гарантия – до 31.08.2019г. (включительно). В обеспечение надлежащего исполнения Принципалом своих обязательств по Договору между наименование организации и ... заключен Договор поручительства №... от 28.11.2017г., а также между наименование организации и ...... заключены Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 28.11.2017г. и Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 29.11.2017г. Залоговая стоимость недвижимого имущества по договорам ипотеки составляет 110 658 100,00 рублей. 07.08.2019г. в адрес Гаранта поступило требование Бенефициара № ... от 30.07.2019 об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии в размере 227 077 767,39 рублей 39 копеек. Требование исполнено в полном размере в соответствии с платежным поручением №... от 20.11.2019г. Бенефициару перечислено 227 077 767,39 руб. В адрес наименование организации истцом было направлено требование о погашение задолженности по Договору, однако требование оставлено без исполнения. Так же .... направлено требование о погашение задолженности по Договору, однако требование оставлено без исполнения.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ... в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, явку своего представителя в судебном заседании не обеспечили, в связи с чем суд рассмотрел дело в их отсутствие.

адреснаименование организации явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.ст. 432, 433, 435, 438 ГК РФ, договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ст. 379 ГК РФ принципал обязан возместить гаранту выплаченные в соответствии с условиями независимой гарантии денежные суммы, если соглашением о выдаче гарантии не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п.2, статьи 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

При этом согласно статьям 349 и 350 Кодекса (в редакции, действующей на момент заключения договора залога) удовлетворение требований осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов с направлением вырученной суммы в погашение долга.

Согласно ст.ст. 348, 349, 350 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения договора залога), взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В судебном заседании установлено, что 28.11.2017г. между наименование организации и наименование организации (далее – Принципал) (ИНН ...) заключен договор о предоставлении банковской гарантии №... от 28.11.2017 (далее - Договор), по условиям которого наименование организации как Гарант предоставляет Принципалу банковскую гарантию для обеспечения надлежащего исполнения Обществом своих обязательств по Государственному контракту.

Банковская гарантия №1979 от 01.12.2017г. (Гарантия) обеспечивает ненадлежащее исполнение обязательств Принципала по Государственному контракту по выполнению работ по реконструкции региональной автомобильной адрес ..., км 0+000 – км 6+450, адрес» (далее - Контракт), заключаемого с Бенефициаром - Департаментом транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры адрес (ИНН ..., ... ..., КПП ..., адрес места нахождения: адрес), на основании Протокола рассмотрения единственной заявки на участие в электронном аукционе ... от 10.11.2017. Сумма банковской гарантии составила – 339 225 572,50 (Триста тридцать девять миллионов двести двадцать пять тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 50 копеек, срок на который выдана гарантия – до 31.08.2019г. (включительно).

В соответствии с условиями Договора (п.п.5.2.2.) Гарант вправе требовать от Принципала в порядке регресса возмещения в полном объеме всех сумм, уплаченных Бенефициару по гарантии, а также иные расходы гаранта, понесенные последним.

Пунктом п.7.2. Договора предусмотрено начисление неустойка в размере 35% годовых.

В обеспечение надлежащего исполнения Принципалом своих обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии между наименование организации и ... заключен Договор поручительства №... от 28.11.2017г.

В соответствии с п. 4.3.1. Договора поручительства, Поручитель обязуется в срок не позднее 5 (пяти) банковских дней со дня, когда он получил или должен был получить письменное требование Гаранта о погашении образовавшейся у Должника задолженности по Договору о предоставлении банковской гарантии с приложением расчета задолженности, в том числе в случае досрочного расторжения Договора о предоставлении банковской гарантии и досрочного взыскания суммы гарантии и вознаграждения за пользованием гарантией, уплатить Гаранту указанную в требовании сумму

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии между наименование организации и ...... заключены Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 28.11.2017г. и Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 29.11.2017г.

В соответствии с п. 3.1. Договоров ипотеки (залога недвижимости) предмет залога обеспечивает исполнение всех обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии в том объеме, какой они будут иметь к моменту удовлетворения, в том числе, но не ограничиваясь, суммой основного долга, процентами за пользование денежными средствами, штрафом, неустойкой, возмещением убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, а также возмещением необходимых расходов Залогодержателя, связанных с обращением взыскания и реализацией Предмета залога.

В адрес наименование организации истом было направлено требование о погашение задолженности по Договору, однако требование оставлено без исполнения.

Определением Арбитражного суда адрес от 27.01.2020г. по делу №А40-160172/2019 в отношении наименование организации введена процедура наблюдения.

В соответствии с условиями договора поручительства (пункт 4.3.1.) ...фио направлено требование о погашение задолженности по Договору, однако требование оставлено без исполнения.

Залогодателю ...... было направлено требование, которое в силу п.6.3. Договоров ипотеки являлось уведомлением о начале обращения взыскания на предмет залога, однако требование оставлено без исполнения.

Судом установлено, что истец свои обязательства по Договору о предоставлении банковской гарантии исполнил, истец предоставил Принципалу банковскую гарантию для обеспечения надлежащего исполнения Обществом своих обязательств по Государственному контракту.

После предъявления 07.08.2019г. Бенефициаром Гаранту требования об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии, истец исполнил его в полном размере, что подтверждается платежным поручением №... от 20.11.2019г. Бенефициару перечислено 227 077 767,39 руб.

Однако Принципал свои обязательства по Договору надлежащим образом не исполняет.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по Договору по состоянию на 26.01.2020г. составляет 240 266 662,64 руб., из них: 226 156 849,22 руб. – сумма, выплаченная в пользу Бенефициара на основании банковской гарантии, 1 088 729,02 руб. – проценты за период с 21.11.2019г. по 27.11.2019г., 13 021 084,4 руб. – неустойка за период с 28.11.2019г. по 26.01.2020г.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.

Суд принимает расчет задолженности, представленный истцом, считает его правильным, оснований не доверять ему не имеется. Указанный расчет ответчиками не оспорен.

Доказательств того, что ответчики, 3-е лицо, выплатили в полном объеме или частично денежные средства в счет образовавшейся задолженности по Договору, суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание то, что истцом не представлено доказательств наступления тяжелых последствий в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по Договору, суд считает заявленную ко взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства по Договору и полагает возможным снизить размер неустойки за неисполнение требования Гаранта о возмещении в порядке регресса сумм, уплаченных Гарантом в соответствии с условиями Гарантии, до 7 000 000 руб.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично, с ... в пользу наименование организации подлежат взысканию денежные средства в сумме 234 245 578,24 руб., из них: 226 156 849,22 руб. - основной долг, 1 088 729,02 руб. – проценты, 7 000 000 руб. – неустойка.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 указанного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что обеспечением надлежащего исполнения обязательств по Договору о предоставлении банковской гарантии между наименование организации и .... заключены Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 28.11.2017г. и Договор ипотеки (залога недвижимости) (с физическим лицом) №... от 29.11.2017г.

Предметом залога по Договору ипотеки № ... является квартира, назначение: жилое, общей площадью 110,2 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: .... Согласно абз. 2 п. 2.4. стороны по договору согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки с учетом дисконта 30% от рыночной стоимости и установлена в размере  25 272 100 руб.

Предметом залога по Договору ипотеки №..., является земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь7204 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, поле № 3, уч-к 1, кадастровый номер: ..., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 458,9 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: ...., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 96,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: .... Согласно абз. 2 п. 2.4. стороны по договору согласовали залоговую стоимость предмета ипотеки с учетом дисконта 30% от рыночной стоимости и установлена в размере  110 658 100 руб.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации; начальную продажную цену заложенного имущества.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым определить в качестве способа реализации имущества публичные торги, так как в силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и определить начальную продажную стоимость на квартиру по адресу адрес, в размере 25 272 100 руб.; на земельный участок, площадь 7204 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, поле № 3, уч-к 1; жилой дом, площадь 458,9 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, и жилой дом, площадь 96,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, в размере 110 658 100 руб. Иной стоимости сторонами суду не предоставлено, ходатайств во назначении судебной экспертизы не заявлено.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика фио расходов по оплате госпошлины в размере  66 000,00 рублей и с ответчика ...фио в размере 6 000 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования наименование организации к ... о взыскании денежных средств (возмещения), выплаченных по банковской гарантии, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать с ... в пользу наименование организации денежные средства 234 245 578,24 руб., из них: 226 156 849,22 руб. - основной долг, 1 088 729,02 руб. – проценты, 7 000 000 руб. – неустойка, а также расходы по уплате госпошлины в размере 60 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ..., являющееся предметом залога по Договору ипотеки № ...: - квартира, назначение: жилое, общей площадью 110,2 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: адрес, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 25 272 100 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ..., являющееся предметом залога по Договору ипотеки №...: - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь7204 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, адрес, поле № 3, уч-к 1, кадастровый номер: ..., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 458,9 кв.м., количество этажей: 3, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: ...., - жилой дом, назначение: жилой дом, площадь 96,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: адрес, адрес, кадастровый номер: ..., путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 110 658 100 руб.

Взыскать с ... в пользу наименование организации расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований наименование организации – отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Пресненский районный суд адрес.

Судья ...

1