Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2014 ~ М-825/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-1011/2014

                                                   РЕШЕНИЕ

                         Именем Российской Федерации

02 июня 2014 года                                                              р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истца Шамонина Н.А., выступающего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Шамониной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамонина Н.А., Шамониной Е.Н. к Администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Поянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шамонин Н.А. и Шамонина Е.Н. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за Шамониным Н.А. и Шамониной Е.Н. права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на квартиру по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что в 1992 году истец был принят на работу в совхоз «Зубово-Полянский» на основании приказа №12 от 04.03.1992 года, в последующем примерно в 2002 году от совхоза «Зубово-Полянский» ему было выделено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес> на состав семьи, в число которой входили он, супруга и дочь.

В указанной квартире истцы проживают до настоящего времени. Истцы все это время открыто владеют и пользуется вышеуказанной квартирой на праве собственности, за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, оплачивают все коммунальные услуги. Однако воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - совхоз «Зубово-Полянский» был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится.

      Учитывая изложенные обстоятельства, просят суд признать за ними, Шамониным Н.А. и Шамониной Е.Н. права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на квартиру, общей площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Ответчик- администрация Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик - администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле.

В судебном заседании истец Шамонин Н.А., действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шамониной Е.Н, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Казьмина Л.Н. суду показала, что истцов знает на протяжении многих лет. Квартира, в которой они проживают, выделялась совхозом «Зубово-Полянский» Шамонину Н.А., который владеет квартирой добросовестно, кто зарегистрирован в данной квартире не знает.

Выслушав доводы истца Шамонина Н.А., действующего за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шамониной Е.Н., опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее.

Из справки об отсутствии в Едином государственного реестре юридических лиц запрашиваемой информации от 25.03.2014 года №03-09/1/00222, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия, следует, что содержащиеся в ЕГРЮЛ сведения о персональных данных совхоза «Зубово-Полянский» отсутствуют.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 12 июня 2012 года следует, что квартира общей площадью ...., из них жилой - ...., подсобной - ... расположенная по адресу: <Адрес>, сведений о правообладателях не имеется.

Из справки № от 22.04.2014 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <Адрес>, следует, что за Шамониным Н.А. и Шамониной Е.Н., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по <Адрес> Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 16.01.2014 года № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>- не зарегистрировано.

Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 20.01.2014 года за № подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится.

       Справкой от 09.01.2013 года № 1, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится.

Справкой № от 10.01.2013г., выданной администрацией Студенецкого сельского поселения, сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес> муниципальной собственности и в реестре имущества Студенецкого сельского поселения не значится.

     Согласно справке выданной администрацией Студинецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района РМ от 10.01.2013 года №1, по адресу: <Адрес> зарегистрированы и проживают Шамонин Н.А. __.__.____ года рождения и его дочь Шамонина Е.Н. __.__.____ года рождения.

Пояснения истца, показания свидетеля, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживают истцы на праве собственности, за кем-либо не значится.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

      По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

      В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».

       В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что предприятие совхоз «Зубово-Полянский» прекратила свое существование, однако жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Шамонин Н.А. и Шамонина Е.Н., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них не претендует.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не надлежащая передача жилищного фонда ликвидированного предприятия и, как следствие отсутствие решения органа местного самоуправления о принятии в муниципальную собственность спорного жилого дома, отсутствие договора социального найма на жилое помещение, а также не оформление органами местного самоуправления собственности на данный жилой дом в установленном законом порядке, не могут препятствовать в реализации истцами права на приватизацию указанного жилого помещения, в котором они проживают, так как спорное жилье фактически относится к муниципальному жилищному фонду, и отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению истцами их конституционных прав, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение.

В связи с изложенными обстоятельствами суд считает необходимым признать за Шамониным Н.А. и Шамониной Е.Н. права общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 58,8 кв.м..

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за Шамониным Н.А., __.__.____ года рождения, и Шамониной Е.Н., __.__.____ года рождения, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждому на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.           

Председательствующий, Судья:                                                      Л.М.Яковлева