Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1752/2021 ~ М-1823/2021 от 26.08.2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 ноября 2021 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1752/2021 по иску Прокофьева А. Н. к Администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский Самарской области, Администрации муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Прокофьев обратился в суд с требованием установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, КН № расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Прокофьев указал следующее. Истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером: № категории населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Права на земельный участок, возникли на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на основании постановления Богдановской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка с кадастровым номером № не уточнены. С целью постановки на кадастровый учет по уточненным границам земельного участка истец обратился в ГУП ЦТИ Самарской области для выполнения кадастровых работ. Было вынесено решение о невозможности подготовки межевого плана в связи невозможностью определить конфигурацию и площадь уточняемого участка. Границы земельного участка уточнены по границам существующим более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации, схемой совмещения границ земельного участка с материалами инвентаризации. В соответствии с п. 14.5. "Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены надлежащим образом и сведения о координатах имеются в государственном земельном кадастре. Иных смежных участок не имеется.

В судебное заседание истец не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, Барамбаева исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что фактические границы земельного участка не совпадают с материалами инвентаризации, т.к. по материалам инвентаризации площадь земельного участка больше, чем по правоустанавливающим документам. Истец просит установить границы в соответствии со свидетельством о праве собственности на участок площадью 800 кв.м.

Представитель администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский в судебное заседание не прибыл, направив отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен.

Представитель администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Истец имеет в собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 800 кв.м. с кадастровым номером: № категории населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Согласно заключения кадастрового инженера Пастернак фактические границы земельного участка расположены в 30 метрах от проезжей части дороги (<адрес>), с левой стороны земельного участка, согласно схемы, расположен проезд, справой стороны расположен смежный земельный участок с кадастровым номером № (<адрес>). При совмещении фактических границ земельного участка, материалов инвентаризации, сведений ЕГРН, следует пояснить, что фактическая конфигурация земельного участка отличается от конфигурации отображенной в материалах инвентаризации. Часть границы, согласно материалов инвентаризации пересекается с земельным участком с
кадастровым номером № (<адрес>), границы данного земельного участка уточнены и внесены в сведения ЕГРН. Таким образом, верхняя часть границы земельного участка, отображенная в материалах инвентаризации, на сегодняшний день входит в границы земельного участка с кадастровым номером №. При совмещении фактических границ земельного участка и графических материалов генерального плана сельского поселения <адрес> (в актуальной редакции ДД.ММ.ГГГГ г.), следует пояснить, что земельный участок не пересекает красные
линии сельского поселения <адрес>.

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке расположен дом и надворные постройки истца, право истца на земельный участок в используемых границах не оспаривается, установлено отсутствие споров по местоположению границ земельного участка и его площади, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка, площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, КН № расположенного по адресу: <адрес> в следующих границах:

Номер п\п	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 3 декабря 2021 года.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>