Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-84/2012 (2-2312/2011;) ~ М-2876/2011 от 08.11.2011

Дело № 2-84/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2012 г. г. Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре    Овчинниковой О.В., с участием представителя истца Ершова П.Б., представителя ответчиков адвоката Бузмаковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальные хозяйство» к Камладзе Яне Александровне, Камладзе Григорию Давидовичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

                У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО Управляющая компания «Елизовское жилищно-коммунальное хозяйство» (далее ООО УК «ЕЖКХ) обратился в суд с иском о солидарном взыскании с Камладзе Я.А. и Камладзе Г.Д. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2008 г. по сентябрь 2011 года включительно в размере 166 668 руб. 25 коп., пени за период с 10.12.2008 г. по 07.11.2011 года в размере 24307 руб. 39 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5019 руб. 51 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Камладзе Я.А., совместно с которой в указанном помещении зарегистрирован и проживает в качестве члена ее семьи Камладзе Г.Д. Поскольку ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые им истцом в полном объеме, на основании договора управления многоквартирным домом, просит суд удовлетворить заявленные требования.

При рассмотрении дела в суде представитель истца уточнил исковые требования, в связи с заявлением представителя ответчиков о применении сроков исковой давности и произведенным перерасчетом просит взыскать с Камладзе Я.А. и Камладзе Г.Д. в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.11.2008 г. по сентябрь 2011 года включительно в размере 165338 руб. 01 коп., пени за просрочку платежа за период с 10.12.2008 г. по 11.01.2012 года в размере 26871 руб. 49 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 5019 руб. 51 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 15000 руб.

Представитель истца Ершов П.Б. в судебном заседание уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков Бузмакова Н.С. с исковыми требованиями истца не согласилась. Суду пояснила, что нет оснований для взыскания с ответчиков задолженности в солидарном порядке, считает, что расчет истца не соответствует действительности, поскольку ответчики не проживают в квартире и не пользуются предоставленными им услугами. Пеня не может быть взыскана, поскольку ответчики не получали квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Камладзе Я.А. и Камладзе Г.Д. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации ЕГП в суд не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307 установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1. настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик Камладзе Г.Д. зарегистрирован в жилом помещение расположенном по адресу <адрес>, собственником которого является Камладзе Я.А., указанные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки, сведениями, представленными ГУП «Камчатское краевой БТИ» (л.д.46-48).

Согласно заключенного с управлением финансов и имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения договора управления многоквартирным домами от 1 ноября 2008 года со сроком действия 1 календарный год ООО УК «ЕЖКХ» с 01.11.2008 года по 30.11.2009 года потребителям коммунальных услуг проживающих в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес> предоставляло коммунальные услуги (л.д.9-13).

На основании договора управления многоквартирным домом, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО УК«ЕЖКХ» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> с 01.11.2009 года, срок действия договора три года. В соответствии с условиями договора управляющая компания вправе принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.14-22). В соответствии с Уставом ООО УК «ЕЖКХ» предприятие оказывает жилищно-коммунальные услуги населению и осуществляет сбор платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д.25-31).

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на период с 08.11.2008 г. по сентябрь 2011 года включительно составляет 165338 руб. 01 коп. (л.д.101-106). У суда нет оснований не согласиться с расчетом истца, поскольку данный расчет составлен в соответствии с тарифами, установленными уполномоченными органами на потребляемые коммунальные услуги и исходя из действующих нормативов на одного проживающего.

Суд не может оценить пояснения представителя ответчика о том, что расчет не верен, поскольку свой расчет ответчиками не представлен. Вместе с тем, как видно из материалов дела (л.д. 198) документы, на основании которых был сделан расчет, представленные истцом на 86 листах получены представителем ответчиков 19.01.2012 года. В связи с чем, у ответчиков была возможность в случае не согласия с расчетом истца представить свой расчет, при этом ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что расчет ими не был представлен по уважительным причинам.

Судом установлено, что ответчикам были предоставлены коммунальные услуги в полном объеме и не были оплачены, ответчикам в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено в судебное заседание доказательств о погашении задолженности, либо о наличии задолженности в меньшем размере, учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере.

Доводы представителя ответчиков о том, что нет оснований к взысканию задолженности в солидарном порядке не основаны на законе, поскольку в силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания имущества, а ст. 31 ЖК РФ предусматривает солидарную с собственником ответственность члена семьи собственника по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Таким образом, порядок взыскания задолженности прямо указан в законе. Ссылка представителя ответчиков на то, что с Камладзе Я.А. по решению суда уже была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, не может являться основанием к отказу истцу в иске, поскольку, как видно из решений Елизовского районного суда (л.д. 76-80) с Камладзе Я.А. взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению по адресу <адрес>, собственником которого она также является.

В обоснование своих доводов о том, что истец не правомерно начислил ответчикам плату за горячее водоснабжение представитель ответчиков в силу ст. 56 ГПК РФ не представил доказательств, что в квартире отсутствует горячее водоснабжение.

Доводы Бузмаковой Н.С. о том, что ответчики проживают на даче, в связи с чем, не пользуются коммунальными услугами не может являться основанием к отказу истцу в иске, поскольку удовлетворение требований истца о взыскании коммунальных услуг не препятствует ответчикам обратиться к истцу с заявлением о пересчете платы за коммунальные услуги, поскольку снижение платы за период временного отсутствия лиц, проживающих в жилом помещении носит заявительный характер.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета пени за просрочку платежа за период с 10.12.2008 г. по 11.01.2012 года составляет 26871 руб. 49 коп.(л.д.107). Суд оценив расчет пени, полагает, что данный расчет составлен в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ исходя из ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ в заявленный период и невыплаченных ответчиками сумм задолженности.

Доводы представителя ответчиков о том, что обязанность по оплате пени возникает с момента получения ответчиками квитанций по оплате за жилищно-коммунальные услуги не основан на законе, поскольку в силу закона оплата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в случае не оплаты у истца возникает право на начисление пени, расчет пени не ставился в зависимость от получения ответчиками квитанций по оплате за жилое помещение.

В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5019 руб. 51 коп., факт расходов подтверждается платежным поручением, имеющимся в материалах дела (л.д.5).

В соответствии с правилами, установленными ч. 1 ст.100 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оплату услуг представителя Ершова П.Б. в сумме 15000 рублей, подтверждаются договором на оказание юридических услуг, расходно-кассовым ордером (л.д.34-35).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что сумма по оплате услуг представителя сложилась исходя из размера заявленных требований, при этом представитель оказал следующие услуги правового характера, а именно написал исковое заявление, предъявил его в суд, участвовал в рассмотрении дела в четырех судебных заседаниях, знакомился с материалами дела, представлял возражения на отзыв ответчиков, намерен в дальнейшем принимать участие в исполнении судебного решения, контролируя действия судебного пристава-исполнителя, по исполнению решения суда.

Суд с учетом принципа разумности и справедливости, с учетом сложности дела и объемом оказанной юридической помощи удовлетворяет требования истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 10000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 08.11.2008 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 165338 ░░░░░ 01 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 10.12.2008 ░░░░ ░░ 11.01.2012 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26871 ░░░░░ 49 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 10000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5019 ░░░. 51 ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 207229 ░░░░░░ 01 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 17 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░)                    ░.░.░░░░░░░░░░